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Re: [請益] 高雄買房要買老公寓還是新大樓

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間1小時前 (2026/07/16 09:54), 36分鐘前編輯推噓8(8推 0噓 41→)
留言49則, 7人參與, 29分鐘前最新討論串11/11 (看更多)
※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : 標題: Re: [請益] 高雄買房要買老公寓還是新大樓 : 時間: Thu Jul 16 00:29:10 2026 : : 推 Sam27: 台北市的小學生人數變化，跟全國平均變化，比較一下，就知 07/16 06:48 : → Sam27: 道是不是真的人跑走了 07/16 06:48 可以呀，要看數字我們來看。 不過要看的得是正確的數字才有意義。 拿你主張的現在的年輕人喜歡重劃區新屋不喜歡老屋對吧? 我們先定義年輕人(你有提到上小學)，我定義年輕人就是 40 歲以下，沒毛病吧。 林口區40歲以下的人口 6 萬多人。 台北市幾個主要精華行政區大安信義松山中山全部都超過這數字。 從絕對的年輕人口數來看，看不出 "年輕人" 比較喜歡重劃區。 從學生數量呢？ 林口國中小學生的數量，也比上述四區的平均學生數量少。 單比單一行政區比信義 松山 中山還多。 (但年輕人口數台北這幾個行政區的人數多)。 所以單純從學生人數來看，到目前為止，至少年輕人選精華市區仍大於重劃區。 你最多能說的: a. 過去的趨勢上，年輕人去重劃區的 "比例" 有提高，但總數還是遠低於精華市區。 但這趨勢不能拿來解釋年輕人都喜歡去重劃區啊，因為大多年輕人還是留在市區。 b. 洗出去重劃區的相對住在精華區的，生小孩的意願比較高。 這個從上面兩個數字交叉比對是支持這個論述的。 (因為林口年輕人口數小於市區，但小孩數量卻跟市區差不多) 但跟你原始認知主張的 "年輕人都喜歡去重劃區" 正確嗎？ 從年輕人口分布的比例來看，年輕人去重劃區的比例是 45%，以比例來看 還是喜歡留在市區的多啊！ 難不成 45% > 55%？ 還是你要主張留在市區的都是住新大樓，不是老公寓呢？ lol 這個基本有點 sense 的，都不需要解釋這點，對嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.203.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1784166892.A.483.html
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07/16 09:58, 1小時前 , 1F
是這樣比嗎 寄生賴家也算戶籍呀
07/16 09:58, 1F
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07/16 09:59, 59分鐘前 , 2F
你用戶籍去算完全不代表購屋行為
07/16 09:59, 2F
賴家的就不是年輕人嗎? 實居人口租屋仔也沒算進去他租在精華區老公寓 or 隔套喔 還是這種都屬於 "不得已" 才住在台北市老公寓的， 然後住重劃區新大樓都不是不得已？
推
07/16 10:05, 53分鐘前 , 3F
你比例的數字從哪來的? 林口國中 比我20年前的班數還多
07/16 10:05, 3F
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07/16 10:05, 53分鐘前 , 4F
要看比例 不是總量耶
07/16 10:05, 4F
看比例？ 不看總量？ 台北市年輕人 50 萬人好了，一開始重劃區年輕人人口 1 萬人。 幾年下來， 台北市年輕人變 40 萬人，重劃區年輕人人口變 10 萬人。 請問年輕人是留在精華市區多還是重劃區多？ 看比例只能代表 "過去有這個趨勢"，不能代表年輕人普遍都喜歡去重劃區。 結合上一篇，去重劃區可能是因為沒得選擇，懂嗎？ ※ 編輯: s8752134 (61.228.203.203 臺灣), 07/16/2026 10:11:49
推
07/16 10:10, 48分鐘前 , 5F
客觀來說，大家都不用騙自己，一定是精華區優於重劃區
07/16 10:10, 5F
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07/16 10:10, 48分鐘前 , 6F
其實被洗到重劃區並沒有甚麼，本來就權衡利弊下的結果
07/16 10:10, 6F
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07/16 10:10, 48分鐘前 , 7F
如同很多年輕人會說，大樓比透天好，通常隱含的意思是
07/16 10:10, 7F
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07/16 10:11, 47分鐘前 , 8F
相同位置條件下，新透天買不起只能買新大樓，一樣的意思
07/16 10:11, 8F
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07/16 10:12, 46分鐘前 , 9F
但硬要美化成，選大樓的人比選透天的多，大可不必
07/16 10:12, 9F
推
07/16 10:13, 45分鐘前 , 10F
我住透天 但我也想住20樓以上的高樓層大樓 先天就各有好處
07/16 10:13, 10F
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07/16 10:13, 45分鐘前 , 11F
啊…哪有什麼絕對的
07/16 10:13, 11F
對，其實就這樣而已。 我講這些也不是要否定去重劃區的人的選擇。 你喜歡去是一回事，只能代表你自己，但用自己這論述加上一些無法證明自己論述的 數據，產生錯誤非事實的內容，大可不必。 現況就是至少到現在為止，留在市區的年輕人遠高於重劃區的年輕人人數。 ※ 編輯: s8752134 (61.228.203.203 臺灣), 07/16/2026 10:16:06
推
07/16 10:13, 45分鐘前 , 12F
我是覺得Sam27講的是 成家者的選擇
07/16 10:13, 12F
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07/16 10:14, 44分鐘前 , 13F
你講的是所有年輕人的分佈
07/16 10:14, 13F
推
07/16 10:14, 44分鐘前 , 14F
便宜的重劃區跟貴的重劃區，明明不同的東西
07/16 10:14, 14F
→
07/16 10:14, 44分鐘前 , 15F
兩個完全不在一條線上
07/16 10:14, 15F
成家者的選擇，我在上一篇就回他了。 上一篇的重點就是 "去重劃區可能是因為沒得選"，只能去。 而不是精華市區內有好物件 + 重劃區有好物件，兩者相比選後者。 這兩個狀況天差地遠。 為什麼會有這篇？ 是因為 Sam27 主張台北市學生數量下降，試圖得證他原本說的， 現在年輕人都喜歡去重劃區住新大樓，但這論述本身就有問題，才會回他這篇。
→
07/16 10:14, 44分鐘前 , 16F
只是舉例而已，我也是自住透天跟自住大樓各有一間
07/16 10:14, 16F
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07/16 10:14, 44分鐘前 , 17F
一坪20萬的重劃區跟一坪60萬的重劃區，對於年輕人的吸引
07/16 10:14, 17F
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07/16 10:14, 44分鐘前 , 18F
力有一樣嗎
07/16 10:14, 18F
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07/16 10:15, 43分鐘前 , 19F
不同時間點不用一起討論啦
07/16 10:15, 19F
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07/16 10:15, 43分鐘前 , 20F
不在一條線上的東西 就像L 在那說他北部出租公寓一樣
07/16 10:15, 20F
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07/16 10:16, 42分鐘前 , 21F
精華區域的重劃區本來就相對少了，拿特例來比通例，很怪
07/16 10:16, 21F
※ 編輯: s8752134 (61.228.203.203 臺灣), 07/16/2026 10:18:20
推
07/16 10:18, 40分鐘前 , 22F
同樣一坪70萬，重劃區0年小房跟台北市10年小房，你覺得年
07/16 10:18, 22F
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07/16 10:18, 40分鐘前 , 23F
輕人喜歡哪一個
07/16 10:18, 23F
推
07/16 10:19, 39分鐘前 , 24F
原因重要嗎 就同樣預算 年輕人會選新大樓不會選舊公寓
07/16 10:19, 24F
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07/16 10:19, 39分鐘前 , 25F
如果要他「自己買」的話
07/16 10:19, 25F
→
07/16 10:19, 39分鐘前 , 26F
如果只是設籍 那可能是繼承或是賴家而已
07/16 10:19, 26F
當然重要啊。 你要買東西，前提是有東西讓你買。 阿市區就沒適合自住仔的物件，他是連 "選擇" 的權力都沒有，懂嗎？ 因此只能選重劃區的，可以得出結論年輕人會選新大樓不選老公寓？ 這就是我上一篇提出的盲點啊。 當你選項只有一個的時候， 不是另一個不好，而是你沒得選擇，懂嗎？ 講很多次了，你沒得選。 ※ 編輯: s8752134 (61.228.203.203 臺灣), 07/16/2026 10:21:39
→
07/16 10:20, 38分鐘前 , 27F
我還是覺得你在講自己的
07/16 10:20, 27F
→
07/16 10:21, 37分鐘前 , 28F
人就喜新厭舊 買新不買舊
07/16 10:21, 28F
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07/16 10:22, 36分鐘前 , 29F
沒事, 你可以繼續支持你自己的想法 這無所謂
07/16 10:22, 29F
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07/16 10:23, 35分鐘前 , 30F
沒得選，只拿得出1000萬，你是能選什麼啦
07/16 10:23, 30F
推
07/16 10:23, 35分鐘前 , 31F
沒得選 跟 兩個可以隨便選一個 是完全不同的概念
07/16 10:23, 31F
→
07/16 10:23, 35分鐘前 , 32F
但是人因為有保護機制，所以會合理化自己的行為
07/16 10:23, 32F
→
07/16 10:24, 34分鐘前 , 33F
這很正常，當年我也是想一堆理由來合理化自己喜歡國宅
07/16 10:24, 33F
→
07/16 10:24, 34分鐘前 , 34F
若干年後，才理解當年的自己就是在騙自己罷了
07/16 10:24, 34F
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07/16 10:24, 34分鐘前 , 35F
租房才是有的選
07/16 10:24, 35F
→
07/16 10:25, 33分鐘前 , 36F
所以你要用租房去解釋才有可能
07/16 10:25, 36F
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07/16 10:25, 33分鐘前 , 37F
你不用說別人堅持己見你自己也是而已
07/16 10:25, 37F
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07/16 10:25, 33分鐘前 , 38F
當只有一個選擇的時候，這叫做 "沒得選"
07/16 10:25, 38F
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07/16 10:25, 33分鐘前 , 39F
那年輕人是喜歡租整理過的老公寓分租還是外圍電梯大樓，
07/16 10:25, 39F
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07/16 10:25, 33分鐘前 , 40F
這才是能比較的
07/16 10:25, 40F
→
07/16 10:26, 32分鐘前 , 41F
你回的完全不是sam27要講的
07/16 10:26, 41F
→
07/16 10:26, 32分鐘前 , 42F
為什麼租房才有得選，你買個五六間也是有得選，不是嗎?
07/16 10:26, 42F
→
07/16 10:26, 32分鐘前 , 43F
租房的年輕人有的選阿，如果都是15000預算的話XD
07/16 10:26, 43F
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07/16 10:27, 31分鐘前 , 44F
沒得選不就是因為只買的起一間，才叫做沒得選
07/16 10:27, 44F
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07/16 10:27, 31分鐘前 , 45F
你買個5.6間叫做全選，不是叫有得選，好嗎
07/16 10:27, 45F
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07/16 10:28, 30分鐘前 , 46F
沒得選不叫做只買的起一間，叫做只買得起這個價位
07/16 10:28, 46F
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07/16 10:28, 30分鐘前 , 47F
一間房總價範圍那麼的大，好嗎
07/16 10:28, 47F
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07/16 10:28, 30分鐘前 , 48F
恩? 這市場上只有五六間嗎? 我有全買嗎? QQ
07/16 10:28, 48F
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07/16 10:29, 29分鐘前 , 49F
等都廳大院完屋出租再討論這個議題更清楚啦
07/16 10:29, 49F
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