討論串[請益] 高雄買房要買老公寓還是新大樓
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我以前從頭到尾我都是在講趨勢阿. 2000年前政府把資源都放在台北，但2000，2014年後政府資金就陸續往中南部了. 只看一年不准，就看趨勢阿. 小學生的話數字是降. 近十幾年. 台北 -20%. 新北 -22%. 桃園 -14%. 台中 -17%. 台南 -20%. 高雄 -26%. 用行政區.
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可以呀，要看數字我們來看。 不過要看的得是正確的數字才有意義。. 拿你主張的現在的年輕人喜歡重劃區新屋不喜歡老屋對吧?. 我們先定義年輕人(你有提到上小學)，我定義年輕人就是 40 歲以下，沒毛病吧。. 林口區40歲以下的人口 6 萬多人。. 台北市幾個主要精華行政區大安信義松山中山全部都超過這數字
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你這個只看比例或只從需求端來看，也是很不精確。. 以你說的年輕人跑去重劃區，透過學校變多得證大家都喜歡新房子不喜歡老屋，. 乾安捏？. 就像你的回文有人跟你提到供給一樣。. 你確定這些洗去重劃區的是因為真的喜歡新房子被洗出去？. 還是因為買預售屋可以不用一次拿 20% 出來可以先買房卡位進場？. 還
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這有點雞同鴨講在於沒數字證明. 就像AI會不會取代人類的工作，鐵定會，法律會計美工行業都會. 3個月前還一堆人跟我說法律助理不可能被取代，現在應該都不敢降說了. 但重點是取代多少比例??. 現在40歲以下的能接受老公寓的跟40~60歲這代明顯變少. 但還是會有可以接受老公寓的，但就趨勢來說就是變少.
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我個人看法,. 老一輩的高雄人買房偏愛透天,. 主要是買地點, 買那塊土地, 以及空間,. 常常在路上會看到透天房子推倒重蓋,. 或是透天房子整個翻新. 至於老大樓跟老公寓,. 老實說,. 在高雄的房市,. 二手大樓跟二手公寓價格差不多,. 差別在於公設比導致的大樓居住面積小一點,. 所以用成本跟價
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