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[請益] 高雄買房要買老公寓還是新大樓

看板home-sale (房屋交易)作者 (Being kind)時間1小時前 (2026/07/13 18:11), 編輯推噓20(20推 0噓 162→)
留言182則, 10人參與, 14分鐘前最新討論串1/1
想請問一下各位前輩的意見 大嬸我最近剛結束一段婚姻，目前在外租套房住 覺得好像可以把租金再加一點錢來繳房貸 但因為目前名下有一間兩房剛交屋（目前出租中） 第二戶的貸款比例比較低，相較之下頭期要拿比較多 有在考慮買地點好一點的老公寓自住 （希望在三民、苓雅、鳳山） 這樣頭期比較不用拿太多，不過就是會有維修的問題 或者是大腿捏著，再買一間新大樓自住 但大樓雖然方便，但是居住成本比較高 目前年薪約130W，明年應該會到140-150 第一戶房貸500多萬，租金cover綽綽有餘 不知道大家會建議選哪種呢？ 有什麼細節提醒我要留意一下的？ 先謝謝各位大大 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 92.184.102.181 (法國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1783937479.A.CA7.html
推
07/13 18:21, 55分鐘前 , 1F
年薪130你住老公寓 那個鄰居素質你吞不下去的啦
07/13 18:21, 1F
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07/13 18:22, 54分鐘前 , 2F
兩房出租中? 那間兩房解約不要租了 你拿回來住就好了啊
07/13 18:22, 2F
推
07/13 18:24, 52分鐘前 , 3F
這是你有多少錢可以花在自住上面的問題.
07/13 18:24, 3F
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07/13 18:24, 52分鐘前 , 4F
你壓力很大,那先公寓墊著住,之後再換屋也可以.
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07/13 18:24, 52分鐘前 , 5F
現在公寓價格還好,新屋和新古屋比較猛.
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07/13 18:24, 52分鐘前 , 6F
也就是有足夠的價差..
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07/13 18:24, 52分鐘前 , 7F
北高的2房車新的足夠
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07/13 18:25, 51分鐘前 , 8F
不過因為現在整體中古屋尤其2x年以上跟新古屋價差很大.
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07/13 18:25, 51分鐘前 , 9F
所以正常來講補漲順序公寓會比較晚,要等中古屋跳上去.
07/13 18:25, 9F
推
07/13 18:25, 51分鐘前 , 10F
先墊著住? 他如果受不了要賠售只會賠更多 得不償失啦
07/13 18:25, 10F
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07/13 18:25, 51分鐘前 , 11F
雖然2020那時候因為太多炒房集團炒公寓.
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07/13 18:25, 51分鐘前 , 12F
公寓是買來出租的 不是買來自住的
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推
07/13 18:25, 51分鐘前 , 13F
妳預算絕對夠，就個人奇摩子的問題
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07/13 18:25, 51分鐘前 , 14F
創造讓公寓跟2x年中古屋一起跳的奇蹟
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07/13 18:25, 51分鐘前 , 15F
但相信這不是常態..XD
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07/13 18:25, 51分鐘前 , 16F
而你自住總是住一段時間.
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07/13 18:25, 51分鐘前 , 17F
講難聽點 會搞到離婚的都是有事情吞不下去的
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07/13 18:25, 51分鐘前 , 18F
因此你總是可以等到補漲跳上去之後,想換屋在換屋.
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07/13 18:26, 50分鐘前 , 19F
婚姻你都不吞了 老公寓那種鄰居素質你更不可能吞啦XDDDD
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07/13 18:26, 50分鐘前 , 20F
我只論錢不論爽度問題..XD
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07/13 18:26, 50分鐘前 , 21F
因為我認為,買自住房,自己需求和生活要求已經自我過濾過了.
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07/13 18:26, 50分鐘前 , 22F
ceca你這種不婚不生的不能體會婚姻帶來的痛苦QQ
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07/13 18:26, 50分鐘前 , 23F
這點每個人差太多無法給意見.
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推
07/13 18:26, 50分鐘前 , 24F
透天
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07/13 18:26, 50分鐘前 , 25F
他沒婚姻一個人了阿.
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07/13 18:26, 50分鐘前 , 26F
我身邊離婚的要嘛住老透天 不然住新大樓
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07/13 18:26, 50分鐘前 , 27F
一個人住公寓就看各人選擇.
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07/13 18:26, 50分鐘前 , 28F
空間比較大.
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07/13 18:27, 49分鐘前 , 29F
是大很多的大大大大大.
07/13 18:27, 29F
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07/13 18:27, 49分鐘前 , 30F
噗 你住公寓就不是一個人的問題了 你過太爽不知人間疾苦
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07/13 18:27, 49分鐘前 , 31F
你都不知道有恐怖的鄰居有多恐怖
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07/13 18:27, 49分鐘前 , 32F
1200萬買鳥籠 VS 500萬買三房兩廳,室內空間2.5倍大.
07/13 18:27, 32F
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07/13 18:27, 49分鐘前 , 33F
公寓可以挑,我公寓買了幾十間.
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07/13 18:27, 49分鐘前 , 34F
這東西我很熟.
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07/13 18:27, 49分鐘前 , 35F
反而老大樓你塞滿了鄰居.
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07/13 18:28, 48分鐘前 , 36F
噗 你公寓買十間? 你先去住一間住一個月給我看
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07/13 18:28, 48分鐘前 , 37F
遇到神經病,尤其電梯單獨一起搭乘.
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那壓力很大.
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07/13 18:28, 48分鐘前 , 39F
你不能自己不住公寓 跟人家說你先去住看看
07/13 18:28, 39F
還有 103 則推文
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07/13 18:49, 27分鐘前 , 143F
人家買八百的二樓公寓不是笨蛋啊
07/13 18:49, 143F
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07/13 18:49, 27分鐘前 , 144F
那我告訴你 這種邊緣人在公寓只會更多
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07/13 18:49, 27分鐘前 , 145F
城中城還不是公寓 只是老大樓 都有這種人了
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07/13 18:49, 27分鐘前 , 146F
你公寓只會更多這類鄰居好嗎
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07/13 18:50, 26分鐘前 , 147F
年收130 去住比城中城更差的環境 噗 他絕對受不了啦
07/13 18:50, 147F
推
07/13 18:51, 25分鐘前 , 148F
老公寓要挑一下區域 也不是不能考慮
07/13 18:51, 148F
推
07/13 18:51, 25分鐘前 , 149F
看來你不只對公寓有偏見，並且很不了解公寓xd
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07/13 18:51, 25分鐘前 , 150F
你應該多去看屋，不要對任何東西不接觸就有意見
07/13 18:51, 150F
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07/13 18:51, 25分鐘前 , 151F
公寓大多住戶都是長輩留下來的房子
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07/13 18:52, 24分鐘前 , 152F
住戶普普通通
07/13 18:52, 152F
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07/13 18:52, 24分鐘前 , 153F
並且都是三房，家庭和老人居多
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07/13 18:52, 24分鐘前 , 154F
奇怪的人租屋族不太租公寓
07/13 18:52, 154F
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07/13 18:54, 22分鐘前 , 155F
公寓租客大多都是空間硬需求
07/13 18:54, 155F
推
07/13 18:54, 22分鐘前 , 156F
單純的住戶跟龍蛇雜處的都有可能啦 看房的時候就看的出
07/13 18:54, 156F
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07/13 18:54, 22分鐘前 , 157F
比較窮帶小孩的家庭
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07/13 18:54, 22分鐘前 , 158F
單身不太租公寓
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07/13 18:54, 22分鐘前 , 159F
這個有興趣去多看公寓
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07/13 18:55, 21分鐘前 , 160F
不要有自我想像的先入為主觀念
07/13 18:55, 160F
推
07/13 18:55, 21分鐘前 , 161F
公寓也是要挑地段，雖然大部分素質很差，還是盡量有管委
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07/13 18:55, 21分鐘前 , 162F
會的。經驗上整體不會太拉垮的公寓，土地權狀坪數都在8以
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07/13 18:55, 21分鐘前 , 163F
上的，太低的住起來真的像豬籠城
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07/13 18:56, 20分鐘前 , 164F
謝謝ceca大大的建議，你覺得買公寓未來若出售，還有獲
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07/13 18:56, 20分鐘前 , 165F
利空間？我有想過，如果公寓住不慣，可以把大樓收回來
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07/13 18:56, 20分鐘前 , 166F
透天+1
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07/13 18:56, 20分鐘前 , 167F
自己住，公寓出租也是一個辦法！
07/13 18:56, 167F
推
07/13 18:57, 19分鐘前 , 168F
之前同事有寮說想買正興國中/道明國中附近的二樓公寓
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07/13 18:58, 18分鐘前 , 169F
三民/苓雅/鳳山 範圍都很大 交集是三民東苓雅北鳳山西?
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07/13 18:59, 17分鐘前 , 170F
公寓難搞是固執老人，一毛不拔老人
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07/13 18:59, 17分鐘前 , 171F
通常用法律暇他們
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07/13 18:59, 17分鐘前 , 172F
公寓不住，出租也可以
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推
07/13 18:59, 17分鐘前 , 173F
三民區 舊鐵道沿線 有些老公寓環境到蠻不錯的 生活
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07/13 18:59, 17分鐘前 , 174F
機能也算方便
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07/13 19:00, 16分鐘前 , 175F
目前投報率應該還ok
07/13 19:00, 175F
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07/13 19:01, 15分鐘前 , 176F
房價再推上去，家庭租屋會需求繼續放大
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07/13 19:02, 14分鐘前 , 177F
公寓空間大的特性，可以找到穩定租屋家庭
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07/13 19:02, 14分鐘前 , 178F
Alex大大，謝謝你剛剛給的一些住公寓的建議喔！
07/13 19:02, 178F
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07/13 19:02, 14分鐘前 , 179F
其實我比較想住三民、苓雅，主要是生活圈在這裡，你說
07/13 19:02, 179F
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07/13 19:02, 14分鐘前 , 180F
的道明、正興這裡。鳳山五甲是完全不考慮的。
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07/13 19:02, 14分鐘前 , 181F
綠鐵道兩邊散步然後去日本橋買個遊戲(?)
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07/13 19:02, 14分鐘前 , 182F
養小孩這年頭很花錢，有些放棄買房
07/13 19:02, 182F
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