[新聞] 專家教戰…出價撇步 登錄價打九折已回收
1.來源連結:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?
f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4080&f_ART_ID=275891
2.內容:
專家教戰…出價撇步 登錄價打九折
2012/10/26
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
實價登錄的房價資訊開始上線供民眾查詢，台灣房市終於進入透明化的時代，但想買屋的
民眾該如何運用實價資訊呢？房市專家Sway指出，如今已聽聞投資客運用實價登錄的平台
墊高價格，若不想買貴，最好以「打折後的登錄價」當出價。
Sway曾寫過《黑心投資客炒房告白》等暢銷書，他表示，實價登錄千呼萬喚始出來，網上
查詢平台近來更是大爆滿，但據他了解，因為登錄價格是由政府所蒐集、公布的，特別具
有公信力，已有投資客開始將實價登錄價格揭露平台當成炒房工具。
這些投資客會在區域內的重點大樓或投資客較多的大樓，透過假交易「做價」，將價格拉
高，在政府揭露此價格後，想買房的民眾對此區的價格認知自然會提高，較容易買貴，也
可讓投資客順勢解套出場。
若不想買貴，Sway建議，民眾在買屋時，最好用登錄價的偏低價格再打九折當出價，真正
買價上限則是登錄價的中間值。
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，實價登錄有助於房價透明化，對於購屋者而言，是
很客觀的參考數據，不過房地產各產品的差異性大，即使位於同一條街道、同一棟社區，
不同的座向、樓層、屋況與景觀條件，仍會有些許的房價差異，建議民眾最好取其中間值
，如此將可找出最適宜參考價。
民眾要避免以大樓行情與公寓相比、或拿套房單價與正常格局產品比；就所蒐集的類似案
例，也要排除最高以及最低行情，中間價格帶就可視為該路段條件相近行情水準。
3.心得或感想:
鄉民表示：5折起
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 1.34.152.187
推
10/26 11:28, , 1F
10/26 11:28, 1F
→
10/26 11:32, , 2F
10/26 11:32, 2F
推
10/26 11:32, , 3F
10/26 11:32, 3F
→
10/26 11:34, , 4F
10/26 11:34, 4F
推
10/26 12:01, , 5F
10/26 12:01, 5F
→
10/26 12:10, , 6F
10/26 12:10, 6F
推
10/26 13:31, , 7F
10/26 13:31, 7F
推
10/26 13:42, , 8F
10/26 13:42, 8F
推
10/26 13:50, , 9F
10/26 13:50, 9F
→
10/26 13:52, , 10F
10/26 13:52, 10F
→
10/26 13:53, , 11F
10/26 13:53, 11F
→
10/26 13:54, , 12F
10/26 13:54, 12F
→
10/26 16:31, , 13F
10/26 16:31, 13F
推
10/26 16:42, , 14F
10/26 16:42, 14F
推
10/27 17:29, , 15F
10/27 17:29, 15F
→
10/27 17:29, , 16F
10/27 17:29, 16F
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章