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[新聞] 台北雙子星 太極雙星得標已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (跟著音樂去旅行)時間13年前 (2012/10/28 23:57), 編輯推噓20(20推 0噓 102→)
留言122則, 7人參與, 最新討論串1/1
1.來源連結: http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/7460952.shtml 2.內容: 台北雙子星 太極雙星得標 【經濟日報╱記者蘇秀慧／即時報導】 2012.10.28 11:50 pm 台北市長郝龍斌28日晚間宣布，台北車站特定專用區C1、D1土地開發案評選結果，由太極 雙星國際開發股份有限公司團隊獲第一順位。 台北市捷運工程局表示，未來效益估計外商直接投資至少新台幣200億元，貢獻經濟產值 每年300億元以上營收，增加政府每年11億元以上稅收，增進國民所得每年約65億元，擴 增營建市場至少580億元。 3.心得或感想: 無 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.34.152.86
推
10/29 00:08, , 1F
是說最近查北門那邊現在房價還滿便宜的,有點意外
10/29 00:08, 1F
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10/29 00:11, , 2F
塔城街過去那一帶的小套房三年前才一百萬出頭
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10/29 00:12, , 3F
現在........不過漲幅似乎沒中山區大
10/29 00:12, 3F
推
10/29 00:12, , 4F
延平北路一段還有 28.7 萬的 , 難怪對岸三重也不急著漲
10/29 00:12, 4F
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10/29 00:12, , 5F
門牌是大同區有差,但是看京站就知道附近蓋完影響很大
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10/29 00:12, , 6F
公寓？大樓？屋齡？
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10/29 00:13, , 7F
那個單價應該是沒對外窗的套房吧！?
10/29 00:13, 7F
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10/29 00:13, , 8F
還有，三重不急著漲?????
10/29 00:13, 8F
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10/29 00:14, , 9F
三重現在價差滿大的 有的超貴 有的相對便宜很多
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10/29 00:14, , 10F
大家胃口都被養大了，28.7萬耶！如果是那裡的破套房
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10/29 00:14, , 11F
三年前開二十出頭也賣不掉
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10/29 00:14, , 12F
5/11(樓/總高) , 300萬, 10.5坪, 33.6年
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10/29 00:15, , 13F
黑美人那裡有很多便宜套房，現在也還是低價區
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10/29 00:15, , 14F
以前看那裡的確有很多沒窗的套房, 這間不清楚是否如此
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10/29 00:15, , 15F
哈，猜中
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10/29 00:15, , 16F
倒不是胃口被養大,只是看後站蓋完京站前後的差異
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10/29 00:16, , 17F
如果現在覺得渾沌不明,倒不如往雙子星跟北門站投資
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10/29 00:16, , 18F
大概三年漲一倍上下吧！
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10/29 00:17, , 19F
機場捷運影響應該就不大了,畢竟那主要是外圍進台北車站用
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10/29 00:17, , 20F
如果單有雙子星影響有限,但松山線通車加分就很大了
10/29 00:17, 20F
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10/29 00:18, , 21F
畢竟若當台北車站外圍來看,這裡早就有紅藍線跟台高鐵了
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10/29 00:18, , 22F
還好吧！南京東路公車就很方便了，多個捷運影響有限
10/29 00:18, 22F
推
10/29 00:19, , 23F
長安西路的 這個月也連兩間被幹掉 一間成44 一間成46
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10/29 00:19, , 24F
要投資還是投資夢碎的公寓吧！
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10/29 00:19, , 25F
比較可惜的是松山線天水路站取消設站
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10/29 00:20, , 26F
而且還不是套房兩房 是33 和47坪的 都成到這價了
10/29 00:20, 26F
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10/29 00:21, , 27F
這個板不相信實話啊！嘆，現在市況就是這樣
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10/29 00:21, , 28F
一般格局的我認為會被雙子星帶動，還會漲
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10/29 00:21, , 29F
在台北,環亞百貨可能不同意多個捷運影響有限
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10/29 00:22, , 30F
畢竟4*在北市相對便宜，而且六百多億的案子很吸引人
10/29 00:22, 30F
推
10/29 00:24, , 31F
京站蓋好前,我機車曾經停在那塊地的機車停車場過
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10/29 00:24, , 32F
只能說環境真的影響價格很大...看雙子星能打造出什麼樣子
10/29 00:24, 32F
推
10/29 00:24, , 33F
這個月 親眼見大同區幾個案子被幹掉且成交價不便宜
10/29 00:24, 33F
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10/29 00:25, , 34F
然後也有中山區新大樓的套房 我所知道的就三間被秒殺
10/29 00:25, 34F
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10/29 00:25, , 35F
秒殺的定義是從知道開始賣到賣掉 一個星期內 XD
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10/29 00:25, , 36F
你真的要一直說出這麼不公平正義的實話嗎？
10/29 00:25, 36F
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10/29 00:26, , 37F
唉，說實話就被貼個死多頭的標籤
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10/29 00:27, , 38F
不是多頭啦 只是就我知道的大同跟中山偏西區的變搶手
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10/29 00:27, , 39F
松山跟大安區 真的成交的量縮不少
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還有 45 則推文
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10/29 10:41, , 85F
不知怎麼會拖到八月才過戶
10/29 10:41, 85F
推
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揭露的比例那麼低真的很詭異 設計上應該有問題
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10/29 10:51, , 87F
不過說刻意只選低價的登錄也不可能 因為我們的公務員
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10/29 10:53, , 88F
5點就要下班了
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10/29 10:53, , 89F
只要過戶就要登錄，有什麼好懷疑的
10/29 10:53, 89F
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10/29 10:54, , 90F
你該質疑的是價錢值不值得參考
10/29 10:54, 90F
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10/29 10:55, , 91F
真實成交價的上下10%內相當容易做價
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10/29 10:56, , 92F
只要買賣雙方同意，將過戶成本全灌進契約價就做高了
10/29 10:56, 92F
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10/29 10:56, , 93F
一切合法
10/29 10:56, 93F
推
10/29 10:57, , 94F
揭露的比例不是才1.2% 異常的有9X%?
10/29 10:57, 94F
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10/29 11:00, , 95F
1.2%從哪來的?北市大約28%全台50%
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10/29 11:00, , 96F
八月過戶，一個月內登錄都是合法的
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10/29 11:01, , 97F
所以11/15日應該可以看到大部分八月過戶的實價了
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推
10/29 11:02, , 98F
我引用田大權先生的說法
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10/29 11:03, , 99F
他口誤吧！謠言止於智者，這數據很好查的
10/29 11:03, 99F
推
10/29 11:04, , 100F
我記得是在新聞挖挖挖這個節目聽到的 非口誤 他說是
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10/29 11:04, , 101F
黑手刻意操作 XDDDDD 我找找影片
10/29 11:04, 101F
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10/29 11:04, , 102F
自己估狗就知道啦！
10/29 11:04, 102F
推
10/29 11:06, , 103F
10/29 11:06, 103F
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10/29 11:07, , 104F
1.2%太誇張,是不是把8月登錄且揭露/8-10月交易總數啊!?
10/29 11:07, 104F
推
10/29 11:10, , 105F
10/29 11:10, 105F
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10/29 11:12, , 106F
引用1~8月 XDDDD 口才真的一流
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8月後才實價登錄啊！關1-8月何事?
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10/29 11:16, , 108F
把過去20年都算進來更能撼動人心
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10/29 11:27, , 109F
現在一個月一個區段能有三間成交就不錯了
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10/29 11:28, , 110F
如果各自成交40,50,60,請問該不該刪?刪哪間?
10/29 11:28, 110F
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10/29 11:28, , 111F
地政人員不可能有能力現場勘查鑑價
10/29 11:28, 111F
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10/29 11:29, , 112F
我認為根本不該刪，也不該打擊成交量
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10/29 11:30, , 113F
量大自然會指出方向
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10/29 11:32, , 114F
對啊~除非表格上有可以勾選"異常交易"的選項 不然公
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10/29 11:32, , 115F
務人員不但沒能力分辨 也根本不會理這無意義的動作
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10/29 11:36, , 116F
完整揭露就是了,節目後來說的把屋況說明照實登錄就不錯
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10/29 11:41, , 117F
SWAY竟然說合宜衝擊當地房價,他沒查當地實價嗎?
10/29 11:41, 117F
推
10/29 11:53, , 118F
這節目有個很大的問題 就是好像大家買房子都不用看屋
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10/29 11:54, , 119F
屋況好壞這種主觀的東西要怎麼登錄?
10/29 11:54, 119F
推
10/29 11:55, , 120F
這樣說才有觀眾啊(我正在看XD)
10/29 11:55, 120F
[部份違規或廣告推文已被系統自動刪除]
推
10/29 11:56, , 121F
以為是買網拍嗎?評價照片看一看就下訂 XD
10/29 11:56, 121F
[部份違規或廣告推文已被系統自動刪除]
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10/29 23:22, , 122F
私地主-->光華投資,是屬於黨營投資機構
10/29 23:22, 122F
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