[問題] 新北新莊得意天下大樓如何開價已回收
今天永慶仲介帶我們去看了一間在思源路3XX號的大樓
我記得社區名稱是得意天下（希望沒記錯）
算是小社區，ㄇ字型，戶數單純，一層兩戶
雖然社區小，不過門牌有思源路跟福壽街
初步看過的想法是，鄰近思源路的那邊車聲較大，未來有環狀線要蓋，也會吵
但環境真的不錯，屋況也佳，屋主是要換屋才想賣，是一手
今天剛好有跟屋主聊了一下，感覺他是蠻愛惜屋子的
保持得很乾淨，不怎麼需要再整理，我們看了都蠻喜歡的
18年大樓，約29坪，扣掉公設約25坪，開價約11XX萬不含車位
仲介是說101年這社區有成交過一戶，一坪賣35萬
也說雖然較吵，但未來具增值潛力
還說思源路門牌比較值錢（這點我有點存疑）
我剛查了實價登錄，附近差不多坪數的有這兩筆
福壽街169巷1~50號 101/8 880 29.6 29.71坪 土地1建物1車位1 2房2廳1衛
思源路451~500號 101/9 1,020 34.9 29.26坪 土地1建物1 3房2廳2衛
經過上次斡旋事件後，實在不想隨便開價
如果按仲介所說，一坪賣到35萬，也要差不多1050萬
我們如果想開1000萬以下，可行嗎
或者各位覺得出價多少是合理的呢
請各位多給我意見，麻煩了，謝謝~~~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 42.66.67.121
※ 編輯: eveno 來自: 42.66.67.121 (01/23 01:43)
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