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[問題] 貸款後房價下跌已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (bopi)時間13年前 (2012/11/01 14:37), 編輯推噓25(26推 1噓 31→)
留言58則, 27人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
身邊的朋友認為供需問題與健勞保垮台會有很大影響 若房價真的崩盤，那近幾年買在高點的人，或是最近要用貸款的是不是就虧大了?? 雖然說自用是沒差，但省吃儉用最後繳比房價還高的房貸給銀行這.... 應付這種情形只能選擇用租的，或是拒絕買房嗎? 因為朋友看的很空，似乎最晚十年內一定會崩盤，大跌個50%或更多之類的 這幾年有打算成家，結果被說的用租房子似乎還比較保險... 雖然有看Sway說的 只要你打算自住、錢準備足夠、功課作了足夠，就可以買屋了 但若未來房市真的泡沬後，跌個50%，等於相同的房子，人生要多付50%的資金在房貸 那些錢可以出國可以買車可以過更好的人生.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.163.194.1 ※ 編輯: bopinungi 來自: 203.163.194.1 (11/01 14:38)
推
11/01 14:42, , 1F
不要買 趁高點賣出 以害再撿便宜買 如果一直認為會跌
11/01 14:42, 1F
→
11/01 14:42, , 2F
以後
11/01 14:42, 2F
※ 編輯: bopinungi 來自: 203.163.194.1 (11/01 14:47) ※ 編輯: bopinungi 來自: 203.163.194.1 (11/01 14:54)
推
11/01 14:56, , 3F
自住最好是沒差..."若" 下跌 等2年買 可以少花100萬
11/01 14:56, 3F
→
11/01 14:57, , 4F
一個決定 就讓你這兩年少花100萬 拿這100萬可以做很多事
11/01 14:57, 4F
推
11/01 15:03, , 5F
但相反的 "若" 上漲 等2年買 就要多花100萬
11/01 15:03, 5F
推
11/01 15:04, , 6F
恩 沒錯阿...所以覺得ok就去買 哈^^
11/01 15:04, 6F
推
11/01 15:10, , 7F
不可能會跌
11/01 15:10, 7F
推
11/01 15:17, , 8F
自己決定自己負責即可 不要牽拖人就好
11/01 15:17, 8F
推
11/01 15:20, , 9F
貸九成->房價剩八成->倒貨給銀行->房價崩盤 就這麼簡單
11/01 15:20, 9F
→
11/01 15:28, , 10F
法拍後的差額...還是要補足啊...怎麼算買屋的都吃虧
11/01 15:28, 10F
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11/01 15:42, , 11F
政府不會讓房市暴跌50%的，比較可能分十年慢慢跌
11/01 15:42, 11F
→
11/01 15:43, , 12F
那你就要等十年，才會是真正低點。這十年就租房子
11/01 15:43, 12F
推
11/01 16:29, , 13F
這五年有多少人能等, 然後省100萬的? 多花300萬的大有人在
11/01 16:29, 13F
推
11/01 16:41, , 14F
這十年租房子要花多少...
11/01 16:41, 14F
→
11/01 16:46, , 15F
樓上是個好問題
11/01 16:46, 15F
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11/01 17:11, , 16F
不確定，可是泡沫化加裁員的話賣房也繳不起房貸....
11/01 17:11, 16F
推
11/01 17:25, , 17F
每個月兩萬租金 十年大概240萬租金
11/01 17:25, 17F
推
11/01 17:38, , 18F
貸款一千萬 2% 10光利息十年不也要一兩百萬 還有其他稅金呢
11/01 17:38, 18F
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11/01 18:00, , 19F
台灣又不是沒崩過一堆人不繳去法拍 銀行倒閉 政府出錢
11/01 18:00, 19F
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11/01 18:00, , 20F
全民買單
11/01 18:00, 20F
推
11/01 18:20, , 21F
會跌五成，完了完了，真的完了
11/01 18:20, 21F
推
11/01 18:24, , 22F
請問你朋友是? 如果真的看這麼準, 早用這十年多頭
11/01 18:24, 22F
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11/01 18:25, , 23F
身價翻了不只一倍吧
11/01 18:25, 23F
推
11/01 18:53, , 24F
十年，你願意等嗎？記得有一篇文，tkr的推文讓我印象深刻。
11/01 18:53, 24F
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11/01 18:54, , 25F
如果你打算成家所以想買房，就不純粹是價格的問題了。
11/01 18:54, 25F
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11/01 19:02, , 26F
在那邊工作 不代表一定要在那邊過一輩子^^
11/01 19:02, 26F
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11/01 19:03, , 27F
在台北市工作賺錢 可以去宜蘭 苗栗 彰化....養老~~
11/01 19:03, 27F
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11/01 19:04, , 28F
台灣的房價所得比過高 也讓很多人不敢生小孩 或 生第2個
11/01 19:04, 28F
推
11/01 19:05, , 29F
被裁員 貸款繳不出來>被法拍 租房子還不是一樣?
11/01 19:05, 29F
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11/01 19:05, , 30F
我覺得 要去算算 能夠賺多少錢 想不想生子女 要留多少
11/01 19:05, 30F
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11/01 19:05, , 31F
怎麼想 準備充分的話都是買房自住比較划算
11/01 19:05, 31F
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11/01 19:06, , 32F
可以退休... 如果把幾十年賺的錢都投在一間房子上
11/01 19:06, 32F
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11/01 19:06, , 33F
那麼 生命中其他區塊 可能都得被犧牲了
11/01 19:06, 33F
推
11/01 19:07, , 34F
租房子可搬到租金低的地方-理論上，貸款的話去哪都要交
11/01 19:07, 34F
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11/01 19:07, , 35F
被法拍 跟 租房子 有很大差別吧 怎會一樣呢?
11/01 19:07, 35F
推
11/01 19:26, , 36F
我住台中...沒想過要月付兩萬以上去貸款房子
11/01 19:26, 36F
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11/01 19:26, , 37F
所以可能想的比較不一樣
11/01 19:26, 37F
推
11/01 19:33, , 38F
假設有存款500萬 買房後剩50萬.突然失業依然要交房貸
11/01 19:33, 38F
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11/01 19:34, , 39F
租屋 失業依然有500萬 可以安心度日很久 這就是差異了
11/01 19:34, 39F
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11/01 21:04, , 40F
買房自住? 台灣的房子是用來投資的商品, 不是給人住的喔
11/01 21:04, 40F
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11/01 21:05, , 41F
馬都講了, 鼓勵大家投資房市, 但不能炒作喔!
11/01 21:05, 41F
推
11/01 21:50, , 42F
是台北的房子是投資商品 可以不住人沒關係 台北以外的
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11/01 21:52, , 43F
房子是一般民眾的民生必需品 我同事這幾年結婚的都是打點
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11/01 21:53, , 44F
好一棟房子之後再談結婚 背房貸是很辛苦但不到痛苦的地步
11/01 21:53, 44F
推
11/01 21:53, , 45F
台灣只會井噴 壓身家貸下去買就對了 一定賺的
11/01 21:53, 45F
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11/01 21:55, , 46F
不要總是台北國看天下 台北跟台北以外的生活模式和物價
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11/01 21:56, , 47F
差太多 導致人對房價以及其他事情的認知也差很多
11/01 21:56, 47F
推
11/01 23:54, , 48F
早買早享受阿
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推
11/02 01:07, , 49F
自住沒差,早買早享受阿~有人逼你們買了嗎?
11/02 01:07, 49F
推
11/02 02:52, , 50F
自住真的沒差阿 反正多花個幾百萬你也沒差
11/02 02:52, 50F
噓
11/02 12:49, , 51F
開始有人擔心這問題了耶 原來買房只准賺不准賠的
11/02 12:49, 51F
推
11/02 14:36, , 52F
有人賠才會有人賺錢啊 你不賠別人怎麼賺
11/02 14:36, 52F
推
11/03 00:48, , 53F
永遠沒有人知道之後會漲或跌 房子無法攤平去買~
11/03 00:48, 53F
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11/03 00:49, , 54F
漲了 自住的是也可以賣掉 賺一波...再換一間
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11/03 00:50, , 55F
賠了 還不如租屋 存更多錢 而且少花幾十幾百去買去貸
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11/03 00:50, , 56F
自住還是有差 怎會沒差^^
11/03 00:50, 56F
推
11/03 08:10, , 57F
不要相信政府會救房市~大跌的力量遠超過政府的能力~擋也
11/03 08:10, 57F
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11/03 08:11, , 58F
擋不住~ 美國 日本房市大跌~ 政府也救不起來 !!
11/03 08:11, 58F
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