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[問題] 仲介費?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (等待..)時間13年前 (2012/11/04 09:57), 編輯推噓10(10推 0噓 26→)
留言36則, 12人參與, 最新討論串1/1
純討論.. 想知道仲介的成本是多少阿? 買+賣方仲介費是2%還是3%? 還是沒有定論? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.193.13.140
推
11/04 10:06, , 1F
可惜0元代書回答不了你了
11/04 10:06, 1F
→
11/04 10:21, , 2F
成本?
11/04 10:21, 2F
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11/04 10:25, , 3F
這是啥鬼問題啊= =............
11/04 10:25, 3F
推
11/04 10:26, , 4F
仲介的成本就是加盟金,權利金,人事,水電,店租...
11/04 10:26, 4F
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11/04 11:58, , 5F
你是想問仲介費要付多少是嗎？法律上規定買+賣不得超過6%，
11/04 11:58, 5F
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11/04 11:59, , 6F
實際買賣上常見的是買1賣4或買2賣3，至於議價完是多少就不得
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11/04 11:59, , 7F
而知了。
11/04 11:59, 7F
推
11/04 12:17, , 8F
現在大多是買1賣1,了不起買1賣2
11/04 12:17, 8F
推
11/04 12:21, , 9F
最新一版是買3賣0,厲害吧！
11/04 12:21, 9F
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11/04 12:28, , 10F
賣?是0??是不是反了阿?
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11/04 12:29, , 11F
會發生啊,有因素性的發生.......
11/04 12:29, 11F
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11/04 12:34, , 12F
屋主堅持價格就不賣啊！所以就.....
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推
11/04 12:35, , 13F
也有買方只收到七萬，1%都沒有的，屋主2%
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11/04 12:35, , 14F
仲介費常是議價階段最後的廝殺戰場
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11/04 12:36, , 15F
(然後發生某仲介心中淌血的場面
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11/04 12:36, , 16F
當買賣雙方都很堅持時，仲介也只能退讓，不然連1%都賺不
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11/04 12:37, , 17F
成交才是王道啊！
11/04 12:37, 17F
推
11/04 12:40, , 18F
最近還有聽到，仲介直接跟雙方說找代書出來簽約，他收紅包
11/04 12:40, 18F
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11/04 12:41, , 19F
不透過公司了，因為成不了～
11/04 12:41, 19F
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11/04 12:45, , 20F
但是這種的大多不建議
11/04 12:45, 20F
推
11/04 12:48, , 21F
收紅包這件事除非公司同意(難)不然就是背信
11/04 12:48, 21F
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11/04 12:55, , 22F
類似北院99年度簡字第4937號判決的這個例子
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11/04 12:55, , 23F
不透過公司卻私下成交
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11/04 13:13, , 24F
我今年買的一間就是買3賣0
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11/04 13:14, , 25F
賣方說如果沒賣到XXX萬的話就不給 所以買方仲介就幫我談到
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11/04 13:16, , 26F
比XXX再下殺20萬 然後我本來從2%變付3% 20萬其實已經超過2%
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11/04 14:47, , 27F
看來,仲介拼命在做耶
11/04 14:47, 27F
推
11/04 21:01, , 28F
我最近自己買的～付大約 0.5%
11/04 21:01, 28F
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11/04 21:36, , 29F
我聽過最低的是成交價一千出頭，買賣共收5萬。有成交就好，
11/04 21:36, 29F
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11/04 21:36, , 30F
這樣。
11/04 21:36, 30F
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11/04 21:37, , 31F
不過，以前我自己買時是1%，賣時是3.5%。
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11/04 21:38, , 32F
都不是最近一年的事情就是了，所以沒啥參考價值。
11/04 21:38, 32F
推
11/04 21:43, , 33F
11/04 21:43, 33F
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11/05 10:55, , 34F
週遭買0賣3 or 4蠻普遍的, 不過竹科這潘子買還給足2 也不
11/05 10:55, 34F
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11/05 10:55, , 35F
也不少...
11/05 10:55, 35F
推
11/05 11:33, , 36F
直營買1%賣4%，加盟買2%賣4%，法令規定不超過6%
11/05 11:33, 36F
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