[新聞] 看壞房市？　張菲大直千萬豪宅尋買主已回收

看板home-sale (房屋交易)作者pds1 (一天到晚檢舉的心理有病)時間13年前 (2012/11/06 17:41)推噓7(7推 0噓 4→)

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1.來源連結: http://news.housefun.com.tw/news/article/15194811502.html 2.內容: 記者蔡佩蓉／採訪報導藝人張菲熱衷投資股票及房地產，其中房地產更橫跨兩岸投資，包括台北市天母、大直及大陸上海都有置產，市值粗估2~3億元。不過，今年台灣景氣不好，6月股市狂跌時，張菲股票市值蒸發近2千萬元，如今房市利多出盡，就傳出張菲持有位於大直的豪宅「良茂米蘭」，已經交由仲介尋找買主。張菲自從去年結束《綜藝大哥大》主持工作後，一路騎重機環島，生活愜意悠哉，卻不忘每天留意股市狀況，部分股票更趁勢出脫獲利，淨賺百萬元。這段期間仍居住在天母忠誠路二段「新光仰德華廈」，原本想購買後棟新建案，可與弟弟費玉清同住，卻因沒物件釋出而作罷。近年張菲投資精華地段不動產，著房價快速飆漲，檯面上曝光的房地產，粗估市值就有3 億元，包括自住的「新光仰德華廈」，2006年預售時期購買位於樂群三路、良茂建設藝術之都系列的「良茂米蘭」1戶店面及1戶住宅。 2007年正臨大安森林公園帝王級豪宅「勤美璞真」預售時，曾傳出張菲斥資5億元買頂樓戶，不過交屋後確定住戶不是他，但仍能顯示張菲財力雄厚。張菲過去曾分享投資術：「不舉債、不融資、量力而為」，而且投資眼光佳，幾乎多是「賺大於賠」，但如今卻傳出張菲欲將持有4年多的「良茂米蘭」3樓露臺戶出脫。當地仲介盛傳，日前張菲就將「良茂米蘭」委託給一家仲介銷售，含車位開價6868萬元，總坪數69.38坪，換算每坪約120萬元，室內為毛胚屋，顯示張菲完全是置產投資並沒有入住。至於菲哥為何要在此時機出售房屋？是否因為股票慘跌套牢「以房救股」？房地產人士指出，也有可能是因為實價揭露，許多路段房價行情不如預期，在房價尚未下跌前，選擇獲利了結。「良茂米蘭」預售時期每坪開價55~60萬元，即便現在以每坪100萬元出售，張菲仍可賺將近2500萬元，不用「以房養老」現在就賺飽退休金。 3.心得或感想: 標題亂下，過度解讀。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.249.9.95

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