Re: [問題] 實價登錄的單價or總價有含仲介費嗎..?已回收
不管哪邊的成交價總金額都是包含
土地增值稅
未繳清的房屋稅地價稅，管理費，水電瓦斯
未還清的貸款
仲介服務費
其他賣方應付的費用
很多屋主會跟你說拿清的
土地增值稅，仲介費等等他不付，那就是細算完後灌上去
會出來一個新的總價，這就是成交價，也是實價登錄與各大房仲網站的價錢
另外仲介費是使用者付費，沒有鎖位的含不含的問題
會說含不含是因為有些屋主習慣說實拿價，仲介費在外加
才會有這種說法.....
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在大同區 萬華區這類老社區
在以前年代常發生的交易糾紛
都是講拿清多少，剩的都是中人的
而拿清的在老人家想法是，不管中間有多少錢要付，我就是要實拿多少
這類老人家都喜歡拿到所有的錢才願意過戶
我有客人當初就是這樣吃虧
他40年前買一間房子
對方說要拿清的60萬，他就想反正就增值稅內些繳掉就好
結果付了錢，跑過戶發現問題大了
這間房子有30幾萬的貸款還沒還
屋主說我拿清60萬貸款你家的事，你要幫我還掉就是了
(雖然欠錢是找借的人是沒錯，不過沒還銀行可以拍房子)
後來60萬都付了，也拿不回來只好牙一咬30萬吞下.....
還有最常發生的，賣房子土地不願意過給買方
他說我是賣房子，所以不含土地
※ 引述《hoop123 (^^)》之銘言：
: 如題
: 前一陣子一直在吵的車位登錄問題，車位會把單價拉低吧
: 那仲介費會含在總價裡嗎?這樣會把單價拉高....
: 謝謝各位指教!
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