[新聞] 實價登錄影響低價成王道已回收

看板home-sale (房屋交易)作者stanley2013 (stanley2013)時間13年前 (2012/11/13 12:03)推噓0(1推 1噓 7→)

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http://ppt.cc/FR6m 實價登錄影響低價成王道中國時報【蒼弘慈╱台北報導】實價登錄價格公開後，究竟哪一區房市交易最好？住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，新北市、桃園縣與高雄市預約看屋量分占各區域前 3名，贏過房價較高的台北市。徐佳馨指出，奢侈稅後，2000萬以下產品已經成為市場主流，根據今年10 月17日至11月10日這段期間的看屋量後發現，1200萬以下、屋齡在 5到20 年間的平價中齡宅仍是購屋客最愛。值得注意的是，過去台北市由於房價高，通勤族願意以通勤成本取代房價成本，但隨著新北市房價水漲船高，重大建設利多逐漸發酵的桃園縣，也成為購屋人的新歡，這也許是桃園近來異軍突起的重要因素。信義房屋則指出，北市文山區因房屋總價相對其他行政區低，故買賣熱絡，而桃園則受惠產業發展熱絡，政府各項公共建設和桃園航空城建設啟動，使得桃園的就業和移入人口增加，成為北台灣最穩定的區域，房價當然相對有支撐。信義房屋則指出，北市文山區因房屋總價相對其他行政區低，故買賣熱絡，而桃園則受惠產業發展熱絡，政府各項公共建設和桃園航空城建設啟動，使得桃園的就業和移入人口增加，成為北台灣最穩定的區域，房價當然相對有支撐。此外，信義房屋昨日召開線上法說會，公布2012年前3季營收57.45億元，稅後淨利9.38億元，淨利率為16％，每股盈餘2.02元。信義房屋表示，本期認列大陸地區投資虧損較去年同期減少。此外，10月單月營收6.95億元，較上月份及去年同期分別成長20％及14％，創今年 6月以來的新高。隨著年底傳統購屋旺季來臨，第4季應該會有不錯的表現。對於房市後市，信義房屋表示，下半年起受到經濟成長下滑以及實價登錄政策的實施，買氣轉趨觀望。但隨著10月國內景氣觸底，部份觀望買方回流，房市逐漸脫離第 3季低迷的情況，不過國內經濟雖有觸底回升的跡象，但復甦力道不足以立即帶動大量購屋需求，加上市場還在熟悉實價資訊的運用，買方普遍理性出價，交易量增加的幅度不會太大。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 112.104.162.34

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