[問題] 潭子兩個物件抉擇，能否提供一些意見呢?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者kg02 (KG)時間13年前 (2012/11/15 22:42)推噓4(4推 0噓 1→)

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小弟目前跟女友都在潭子加工區上班，因這邊工作機會多，勝利路一帶生活機能都不錯於是偏向找這附近的房子，最近看到兩間條件算是稀有，所以讓小弟蠻抉擇的小弟購屋需求，主要就是求個穩定，生活機能方便，未來孩子就學方便，以及未來好脫手 (轉手或轉租)等考量兩個物件條件如下，物件一：開價450w，建坪33.7，室內20.7，2000年完工，14樓的2樓，平面車位(公設車位 )，曾是法拍屋，得標價26xw 優點：1.二樓樓層低，底下非住戶，故較無樓下鄰居抗議情事 2.年份新，轉手稍易 3.前手應為法拍得標者，因取得成本低，故殺價空間大? 缺點：1.正勝利路，且低樓層較為吵雜 2.樓下為小吃店，發生火災機率較高，且小吃店外為走廊，在風水上正樓下為空，風水上禁忌? 3.雖年份新，但不知有無大多數人反應二樓為大樓管線轉折處，較易阻塞? (房仲無法提示相關管線圖，亦不知從何觀察起?) 4.陽台太小，僅一至兩坪不到物件二：開價488w，建坪41.1，室內28.x，1995年完工，16樓的5樓，平面車位(公設車位優點：1.位於勝利路巷弄內，較為安寧 2.位於五樓，雖為較老舊大樓，但應較無二樓管線之問題，且樓層適中，風水禁忌較少? 3.空間較物件一大，且有前後陽台缺點：1.年份稍舊，未來轉手較不易? 2.格局上物件二稍差(個人喜好，非風水考量)，但大體上還能用裝潢改善此外，若依以上這兩條件的房子，以當地行情來說，大概各是多少較為合理呢??? 若不清楚行情，能否就依我上面兩個物件作分析呢? 因為都各有優缺點目前個人是比較偏好物件二，畢竟樓下有小吃店，還是會有點不安心以上，先謝謝各位大大囉~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.118.189.37