Re: [心得] 奇岩 h24

看板home-sale (房屋交易)作者tkr (tkr)時間12年前 (2012/11/16 21:13)推噓8(8推 0噓 12→)

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這個案子我蠻有興趣的應該是捷運北投線沿線目前最便宜的新案 (關渡過北投站已經算淡水線車次少一半) 交通條件算是非常好捷運-150公尺以內到奇岩站過一條小馬路跟一條大一點馬路一次紅綠燈開車-從大業路進出 good 環境條件這兩天我都是傍晚以後去沒聞到什麼特別的味道車道出口是兩間車廠(Volvo三菱) 行人大門兩邊是公寓到捷運站前是一片用來擺黑白切小吃的棚架基本上看起來算是順眼沒有怪異景象還在接受範圍內附近巷道環境普通大多是老公寓跟小車廠可能要找時間白天去領教一下傳說中森詠牛奶糖的味道 (但是我住旁邊另一案北美市的同事說他沒聞到過) 戶數三百多戶算多不過我對戶數過少的沒有特殊好感因為我妹家戶數不到四十戶搞得烏煙瘴氣但是我住過數百戶大案反而整個上軌道水電管線沒天然氣管線樣品屋沒馬桶(據說不給擺? 可是辦公室或工廠也要擺馬桶吧) 聽說有糞管就是室內格局兩種 15坪上下跟30坪上下挑高三米六夾層殘念地板下墊高當收納吧床可以弄到夾層不過爬上去就不能火車便當了邊間非常棒是我喜歡的雙面大窗採光通風室內空間算是完整有一個正方形突出的陽台外推剛好可以擺一張躺椅但好像沒屁用雨遮不計價停車位因為私心認為30坪的停車位大概是半必備了 190萬到220萬看樓層地目&登記工業用地登記辦公室事務所? 建材一堆人好像在講說售屋sales交代不清不過小弟認為合法合規定即可維多利亞應該....算是可以相信的品牌吧....應該... 景觀採光邊間採光超棒非邊間因為大窗+小坪數大概也不差這絕對是本案的強項我在北投晃過快十年這個案子的view採光絕對是當地最強的只要後面的volvo跟三菱沒拆掉改成房子不然面關渡平原是無敵啊~ (其實另外三面一樣是超級棒) 公設：同期新建案水準 30出頭沒游泳池跟健身房讓我很賭爛我就是每個星期要用三天的那種比較：奇岩北投大業路環境其實比我最近看中永和或板橋整齊乾淨很多，中和在我心中out 新莊重劃區當然是最整齊不過問題是離捷運站近的會在64高架橋旁邊而且現在離捷運站150m的案子好像還不存在? 個人感想：台北市門牌+超近捷運站+北投線+這個價位應該是台北市偏北中對年輕人最殺的案子 (不過年輕人現在好像直接被趕出臺北市了) 我個人購買機率75%以上事後打聽：絕大多數購買者都是投資客或許是因為2015/7才交屋的關係? 看過的人交流一下吧~~ 有意購買的或許可以一起集殺小議小凹? (如果真的不二價不給殺送點家電?) ※ 引述《asdfg2010 (囧人)》之銘言： : 最近有聽說奇岩重劃區政府準備規劃這樣 : 剛好看到最近奇岩推出一間h24 維多利亞的建案... : 其實它不算在重劃區裡面 : 唯一優點應該算離mrt還滿近的 : 聽說上週五開始正式對外 : 但打電話過去他們說週五六日接待中心都已經有人預定了 : 直到昨天晚上才過去看了一下... : 對於工業用地以及有點像飯店式的規劃本身是不太喜歡 : 都算小坪數一棟有360戶 : 但是....也才開跑5天差不多 : 我過去時看到的表單上已經有2/3被預定了 : 想請問這有可能嗎 : 一坪有些到50，且他們說不二價= =" : 雖然最後考量不會買在那裡 : 但是想一想也太誇張了 : 問了一下建材什麼的也講的含糊不清 : 格局也沒到很優，價錢也還好，至少我這麼覺得啦 : 但表單上滿滿的都是預定的單子 : 還說8/1以後每坪會調漲3000 : 請問這是代銷的話術嗎!? : 經濟不是不景氣，怎麼那麼多人7 8百萬的房間說買就買呢= =? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.161.13.49

推

docose

11/16 21:14, , 1^F

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附近真正算得上的工廠只看到森詠牛奶糖往北接前菸酒公賣局倉庫後就是住宅區了東西都是接馬路往南是Honda在南是森詠更南是警察局最近的私人修車廠大概在兩百公尺外也不會在你搭捷運或開車動線內戶數多是不是缺點要看地方台北市一層二十幾戶其實真的還好附近幾個超多住戶的大案都也是創高價 (克拉美地正隆) 況且什麼都要要求完美一般人有多少預算可以這樣要求? 眼高手低很悲哀的~ 補充一下 15P加車位低中樓層大概800 30P加車位中高樓層大概1600~1700 對台北市捷運旁新案來講價錢實在太殺了~

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tkr

11/16 21:15, , 2^F

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tkr

11/16 21:17, , 3^F

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tkr

11/16 21:18, , 4^F

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