[問題] 想問問公寓的公設比???已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (跟著音樂去旅行)時間13年前 (2012/11/18 16:12), 編輯推噓7(7023)
留言30則, 7人參與, 最新討論串1/1
有朋友跟我講 他在591看到一間信義區房子 貌似還滿便宜的 一坪開價41.22萬 http://sale.591.com.tw/sale-detail-600660.html 可是仔細一看房屋的詳細說明: 建物坪數:29.11坪 坪數說明:主建物15.56坪附屬建物2.09坪、 共用部分11.46坪、公設比39%、土地12.41坪 為什麼這間公寓的公設比高達39%呢 ? 聽朋友說 公設是包含樓梯間+地下室 可是為什麼公設比 這麼高?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.34.152.86

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大概有去補登地下室面積吧?
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可是我看他公設 持份是1/18
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一層4戶 總共4樓 這樣是16戶
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11.46*18=206.28坪? 地下室加上梯間 有這麼大嗎
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有人的持分比你多.另外有可能登記公設,事實上在你家裡面
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許多新大樓的二工,就是這樣搞的.但是主管機關驗收的時候
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裝瞎..
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可是這一間是老公寓 不是大樓 ??
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一樣的道理,以前申請的時候.驗收的人未必清楚,甚至符不符
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消防規定也沒人知道.你可以拿建物平面圖去比對
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謝謝兩位大大 懂了 感謝
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永春崗的房子 這樣的總價太高 買了以後 很難賣
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公設比太高 是因為樓梯和走道 面積 佔用太大
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這間房子 要親自去看 才會了解
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謝謝 那請問s大如果8xx萬 這樣可以嗎
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買這間房子又可以上新聞了 信義區腰斬 每坪XX萬 XD
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主要是靠山邊 個人覺得以後脫手不容易
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晚上很荒涼 有小孩的 上下學不方便
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如果同樣的總價 不如找福德街
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若是考量興雅國中學區 也不建議
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考量學區 以後12年國教 去找松山高中學區 更好
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松山高中 分數和成功高中差距很小 松高有50% 在籍入學
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而且學校風評很好 松高學區將來很搶手
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這也是為何 市府站和聯合報一帶 中古屋和V1 成交價格居高
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不下的原因 已經有大安區的家長 相繼把戶籍遷入
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656巷歐 之前客人要我幫他賣我都懶得去
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12年國教 松山高中 免試入學有50% 如果要讓小孩念松高
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又要找低總價的 可以往基隆路一段 找找
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11/18 19:35, , 29F
謝謝
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11/19 10:46, , 30F
老建物常常有很奇妙的登記方式,問清楚就好....
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文章代碼(AID): #1Gg9XSsy (home-sale)
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