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Re: [問題] 青埔高鐵行情?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (wegary)時間13年前 (2012/11/20 20:05), 編輯推噓8(8推 0噓 32→)
留言40則, 14人參與, 最新討論串2/5 (看更多)
※ 引述《strangerlin (累~~)》之銘言： : 不知道板上有沒有人熟桃園青埔高鐵一帶 : 小弟想在青埔高鐵站附近，挑選走路5~10分鐘內，透天厝約80坪(土地約30坪) : 大約需多少預算？ : 在產專區前、後、左、右區塊(東、南、西、北方)，是否價差？ : 因為台北實在是買不起，想退而求其次往外發展...謝謝！ 老實說,這裡對青埔有下功夫的網友非常少. 問也白問 2~3年前青埔一堆10~11的房屋 一堆人說太荒涼買到必套,我自己也這麼認為,所以沒進場 現在後悔的要死 青埔每塊土地跟建案的成交價我都知道 可以走路5分鐘內到高鐵車站大廳的房屋只有三批 1.新皇家社區->屋齡外觀超醜,公遇+老透天,這個你一定不愛,送我都不要,不談也罷 2.晶站 ->屋齡0.5年,大樓,120P+3車位,成交單價破3字頭,而且還不見得買得到 3.地號43潛銷->開價45萬/P,成交不曉得,我透過關係出34結果建商不賣 可以走路10分鐘內到高鐵車站大廳的透天 1.育嘉京品2 -> 9XP ~ 105P , 目前行情一戶總價可能要1800~2000萬以上 2.傳家寶1 -> 69P ~ ?? , 去年成交一戶1000, 今年成交一戶1380 3.青埔帝寶 -> 104P~ 110P , 目前行情約24XX~26XX,不過一半戶數有爆管漏水 4.上品硯 -> 120P~ 140P , 屋齡1年多,行情約2800~3200 另外 走路10min內到高鐵車站的 新成屋大樓or預售大樓成交行情約22(低樓)~26(高樓) 以上我講的價格都是半年內的實際成交價 以目前青埔發瘋的狀況而言,恐怕這幾個月更高了 另外離車站550m的聯上世界一直不肯放價格給代銷 傳言是建商想一次賺飽 所以到時候恐怕開價很嚇人 另外我朋友前陣子去跟面青塘園的miho議價 高樓層開價41, 出33建商也不賣, 談了好幾次 青埔最近價格被拱的很誇張 個人建議多多議價 PS:站前有塊商業地成交價已經破百萬...被桃大建設買走 可以推測容積300%的百萬土地外加桃大過去的開價習慣 想想到時後會賣多少 ※ 編輯: wegary 來自: 36.224.162.129 (11/20 20:07)
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11/20 20:23, , 1F
除了偏僻還是偏僻的地方...
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萬般拉抬只為出,青埔可建面積比新莊兩大重劃區更大,能否撐
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住行情天知道....
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推
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反正這是一個買給你孫子爽的地方...
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賣得比藝文特區還貴SO CRAZY!
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價高很好啊 其他地方才有人買 期待台北高級住戶 來青埔買
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讓青埔變成像信義計畫區一樣 帶動桃園繁榮 窮的人就先買
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他地方 等十年後 桃園信義計畫區起來 再去逛逛
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價格放心啦 一定撐得住 買那的都是有賺到這五年漲勢的
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11/20 21:22, , 10F
現在來說 繁榮起來機率 比 跌價的機率 低非常多 就是
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11/20 21:46, , 11F
還有一塊更大的地方叫航空城...等著看 XDD
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11/20 22:00, , 12F
航空城目前開出的面積比青埔略小,即航空城客運園區
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推
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還有國際醫療專區要開發耶 真的爆發力十足...
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推
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我下面有PO一篇 最近高鐵桃園站區真的題材很多
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推
11/20 23:42, , 15F
地號43該不會是中悅的案子吧
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晚上走路會怕的地方，騙外來投資客可以.....
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推
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我只能說三四年前真的太便宜了...
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我認為現在也還算便宜
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萬般拉抬只為出 +1 青埔高鐵只是個離機場最近的高鐵站
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我覺得它現在荒涼的程度 真正要變成生活機能好的區域
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不知要等多久....而且已被炒高 風險頗大~
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如果有工作機會進駐 廠商進駐 要發展才會有望
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推
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要買青埔高鐵之前 建議晚上去竹北高鐵那一帶 騎著車繞繞
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竹北高鐵站比青埔早起跑 早也蓋了一堆...現況呢??
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很難說啦，當年林口文化二路三路，離開兩年，就種好多
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建物出來，想買三路近高速路的還買不到哩....
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但要花3X萬去賭中南部幻想他會更高的，真是潘仔
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而且小心被AITT罵不公不義，國民黨炒房同路人!
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推
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恩 林口現在好像也是造鎮成功
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造鎮需要有的條件是 人口 例如 大學 工作機會...
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交通便捷可以去鄰近區域工作 除了自身條件之外
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還要跟其他有條件的區域競爭 價格上的競爭 機能上的競爭
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像竹北高鐵區域 就是需要跟新竹等等區域競爭人口入住~
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青埔高鐵區 同樣地有中壢 南崁 藝文特區 林口等等區域
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的競爭 能吸引到多少人口進駐的問題
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別忘了 林口就業機會很多 大廠不少在龜山林口 再加上林口
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離台北近 應該也不少是被台北高房價擠到這的
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不要用什麼高鐵在那 三十幾萬 買新竹 家十萬買板橋 都比這
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有實質的幫助 那邊一定要出一個大地標 吸引人群
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推
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已收錄
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