[新聞] 金管會新8條 商辦標售恐生變已回收
1.來源連結:
http://tw.news.yahoo.com/金管會新8條-商辦標售恐生變-135614574--finance.html
2.內容:
金管會今天公布並立即實施保險業投資不動產「新8條」，商仲業者驚訝實施時程比預期
更快，並指已公告的標售案恐面臨調整。
根據國內大型商仲業者公告資料，11月底前有台灣金融資產服務公司標售彰化市193間套
房和茂德中科晶圓廠。
台北市內湖科技園區近期有3筆商辦標售，包括第一太平戴維斯受託11月30日為揚智科技
處分台北市內湖NASA科技總署大樓部分樓層；戴德梁行12月3日標售新光人壽亞太經貿廣
場B棟全棟；第一太平戴維斯12月5日標售國泰瑞湖金融大樓全棟。
戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立表示，今年下半年商辦市場幾乎只剩壽險公司，「新8
條」生效比預期快，市場交易量恐急凍。北部商辦在租金不變的情況下，除非降價，否則
明年資金會往南走。
第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂表示，商辦市場雖然不是只有壽險公司在買，但
可預見短期內壽險投資門檻提高，投資會更謹慎。
對於近期已公告的標售案，顏炳立表示，會繼續進行，一併觀察市場反應。高銘頂則說，
需要與業主再討論。
金融監督管理委員會公布「保險業辦理不動產投資有關即時利用並有收益之認定標準及處
理原則」修正草案，自11月19日生效。
金管會共發布8項新規定。商仲業者認為影響較大的是，保險業投資不動產年化報酬率最
低收益率不得低於2.875%；保險業取得商用不動產5年之內不可以轉移所有權。
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