[問題] 住家變成機關用地已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (來打保齡球吧!)時間13年前 (2012/11/22 07:51), 編輯推噓6(6015)
留言21則, 8人參與, 最新討論串1/1
小弟現在所住的30幾年的舊公寓,因為都市計畫的關係 土地分區變成疑似機關用地,區公所無法核發土地分區證明 如果後來確定變成機關用地,那會有甚麼影響呢? 對房價、土地價值是加分還是扣分呢? 承辦人員也有說政府目前應該不會徵收,所以沒有太大影響, 如果徵收也會依市價給予合理補償,是真的嗎? 住家變成機關用地到底是好還是不好呢? 懇請各位大大解答 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.71.87.82

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機關用地對周圍房價可能正也可能負
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11/22 07:57, , 2F
主要看未來會發展成那種機關.
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11/22 08:00, , 3F
如果是警局、公所等當然是加分,若是養老院、監理所
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則可能扣分,所以這種事並不一定好懷
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徵收是用市價補償沒錯,但市價是政府說多少就多少
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11/22 08:29, , 6F
當然不好,可能20年不徵收,這地不能改建,也沒人會買
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11/22 08:43, , 7F
這屋子也已經30幾年如果再住個20年再徵收也還不錯
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11/22 08:45, , 8F
感覺至少不用等建商來都更 不過等徵收也不知要等多久
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11/22 08:48, , 9F
我有問民代 他說就算徵收也不會讓我們吃虧 說不定還賺
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11/22 08:50, , 10F
只是何時會徵收沒人知道 徵收後可以得到多少錢也不知道
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11/22 09:34, , 11F
你發了...
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11/22 09:36, , 12F
看是區段徵收,還是市地重劃...
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這..... 樓上說法好多種?
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11/22 12:00, , 14F
M大:不一定好壞 帥大:當然不好 m大:你發了...
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你周圍鄰居有重量級人物 你發了;若沒有 看莊家要怎麼玩
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都市計畫或區域計畫,劃定使用分區。計畫可上都發局網站查,
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證明也向該局申請。 機關用地,可搜"使用分區管制",在新申請
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建築,及使用上,會有一些限制。 市價可能會降低。
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徵收 是不一定的,幾十年不徵,甚至改天又變更為其他用地,都
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11/22 12:24, , 20F
是可能的。
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11/25 10:16, , 21F
我問了 用地機關不徵收了>_< 還叫我自己去申請變更
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文章代碼(AID): #1GhMaFpS (home-sale)
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