PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[問題] 預算1500萬買得到南港實坪30坪↑的房嗎?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (澄)時間13年前 (2012/11/22 16:11), 編輯推噓30(30推 0噓 70→)
留言100則, 25人參與, 最新討論串1/1
好吧~~講重點就好...@@! 預算大約抓1500萬, 老公在南港昆陽站附近上班,所以希望買在南港, 又希望買到的房子實坪能至少有3房30坪以上, 如果是電梯大樓,公設加上,可能就得買到50坪的,預算爆表, 若是無電梯公寓,有小孩又不希望爬太多樓梯(偏向一樓), 這樣的預算有可能嗎?? 有朋友說,因少子化,台北的房價可能再過幾年就會崩盤了, 要我們再等幾年買, 其實我們現在也沒有什麼急迫性,但這幾年大家也是一直喊說房價會跌, 結果我只看到節節高升的房價,(這幾年南港幾乎漲翻倍) 很怕說我們再不買,再過幾年根本就買不起了! 大家覺得如何呢?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.233.153.77
推
11/22 16:16, , 1F
實坪30坪,銷售坪就是43坪(公設30%).1500萬等於單價是35W
11/22 16:16, 1F
→
11/22 16:17, , 2F
/P 在南港要找到35萬/P應該不容易吧.
11/22 16:17, 2F
→
11/22 16:19, , 3F
而且我這樣算還算厚道,真正算是用30x1.65=50坪銷售坪
11/22 16:19, 3F
→
11/22 16:19, , 4F
等同一坪30萬 超難的...老房子找找看吧
11/22 16:19, 4F
推
11/22 16:20, , 5F
來東湖吧~~
11/22 16:20, 5F
→
11/22 16:22, , 6F
不買新成屋 預算很充裕吧
11/22 16:22, 6F
推
11/22 16:32, , 7F
如果是在重劃區..大概就是權狀30坪左右..實際約20坪..
11/22 16:32, 7F
→
11/22 16:33, , 8F
1500萬可以在汐止買到不錯的房子！南港可能就是老公寓
11/22 16:33, 8F
→
11/22 16:33, , 9F
學區也要考量一下！
11/22 16:33, 9F
推
11/22 16:39, , 10F
可以買南港旁邊的深坑阿
11/22 16:39, 10F
→
11/22 16:40, , 11F
如果只有你老公在賺錢,又要養2個小孩,月收5萬,房貸2萬,這樣
11/22 16:40, 11F
→
11/22 16:40, , 12F
壓力會很大喔,等於扣掉房貸後每個月只剩3萬,要供一家四口
11/22 16:40, 12F
推
11/22 16:42, , 13F
每個月固定開銷?水電費,瓦斯費,電話費,保險費,稅金,伙食費,
11/22 16:42, 13F
→
11/22 16:42, , 14F
這真的挺燒錢的 可支配所得只有3萬 要養兩個小孩
11/22 16:42, 14F
→
11/22 16:42, , 15F
油錢...等,真的有辦法負擔的起? 都不用生活預備金?
11/22 16:42, 15F
→
11/22 16:45, , 16F
一定不夠的 兩個小孩就要準備兩萬 大人也要吃飯
11/22 16:45, 16F
→
11/22 16:46, , 17F
還要繳勞健保 五萬塊四口之家搞不好都不夠用了..想太美
11/22 16:46, 17F
推
11/22 16:47, , 18F
我同事月收入5萬,老婆也沒工作,沒生小孩,也是貸款400萬就已
11/22 16:47, 18F
→
11/22 16:47, , 19F
經很苦了,何況是有小孩?
11/22 16:47, 19F
推
11/22 16:49, , 20F
我會建議原po,你們應該找1000萬內的房子,手邊總是要留些現
11/22 16:49, 20F
→
11/22 16:49, , 21F
金,小孩出來後,什麼都要錢...
11/22 16:49, 21F
→
11/22 16:53, , 22F
不用問別人 我自己就兩個小孩..當然你可以很省
11/22 16:53, 22F
→
11/22 16:54, , 23F
大人可以不吃 小孩可不能不吃...為了買房 有意義嗎?
11/22 16:54, 23F
推
11/22 17:08, , 24F
你要等房價崩盤是不可能的,我N年前就聽到人家唱衰說房市
11/22 17:08, 24F
→
11/22 17:09, , 25F
結果房價不但沒跌還越來越漲
11/22 17:09, 25F
→
11/22 17:10, , 26F
不過在台北光靠五萬要養兩個小孩,這很辛苦哦
11/22 17:10, 26F
推
11/22 17:42, , 27F
還有育兒津貼吧。考個保姆證照，必要時可以多帶一個。
11/22 17:42, 27F
推
11/22 17:46, , 28F
少子化沒用,人都擠台北市怎跌?若是因工作關係就通勤遠點吧!
11/22 17:46, 28F
推
11/22 17:48, , 29F
看原PO這樣抓預算會替原PO擔心...五萬要養一家還要繳房貸
11/22 17:48, 29F
推
11/22 17:54, , 30F
南港國宅去找一找吧，還有，去昆陽也很快
11/22 17:54, 30F
→
11/22 17:54, , 31F
那裡位置不佳但交通動線還OK，一邊往福德街信義路
11/22 17:54, 31F
→
11/22 17:55, , 32F
另一邊往昆陽聯勤總部後面
11/22 17:55, 32F
→
11/22 18:07, , 33F
那你蠻是考慮向陽重劃區那裡...
11/22 18:07, 33F
→
11/22 18:08, , 34F
但是三房那裡可能不行...基河國宅也不便宜了...
11/22 18:08, 34F
→
11/22 18:08, , 35F
但是如果是地點面環東大道應該有可能...
11/22 18:08, 35F
→
11/22 18:10, , 36F
但是那裡面橋又面北方，冬天太冷...
11/22 18:10, 36F
推
11/22 18:18, , 37F
去南港國宅找過朋友，覺得好偏僻耶@@"
11/22 18:18, 37F
推
11/22 18:20, , 38F
那裡就是這樣，目前生活不便，所以還有可能砍到便宜的
11/22 18:20, 38F
→
11/22 18:22, , 39F
最近一個親戚也在那裡看，覺得樓主的預算還是很難..
11/22 18:22, 39F
還有 23 則推文
→
11/22 21:19, , 63F
3房30坪以上就好了，就不用拉拉雜雜扯一堆什麼小孩的事
11/22 21:19, 63F
→
11/22 21:19, , 64F
老實說他要生幾個小孩關網友屁事,他不寫出來誰管他要生
11/22 21:19, 64F
→
11/22 21:20, , 65F
一百個小孩養不養得起,但因為他提到了又說收入只有5萬
11/22 21:20, 65F
→
11/22 21:20, , 66F
當然主題就整個偏掉了
11/22 21:20, 66F
推
11/22 21:57, , 67F
寫的不清楚 難道會比較好嗎 呵~
11/22 21:57, 67F
推
11/22 22:41, , 68F
攏賣問買就對了 反正有可以借1000的長輩 不怕餓到孩子
11/22 22:41, 68F
→
11/22 22:42, , 69F
阿咧 是600搞錯囉
11/22 22:42, 69F
原本想說講清楚點大家比較好給建議, (因為依照以往的經驗,大家一定都會說預算不夠,要多貸款一些什麼的, 所以我就把我的底線打出來,就是最多貸400萬...) 結果好像大家的主題都偏掉了... ※ 編輯: Elija 來自: 118.233.153.77 (11/22 22:55)
推
11/22 22:51, , 70F
有道理，有拿出六百萬的婆家是會苦到哪裡去
11/22 22:51, 70F
→
11/22 23:12, , 71F
看591先參考一下 然後直接找當地房仲 請他們介紹符合條
11/22 23:12, 71F
→
11/22 23:13, , 72F
件的物件 看了幾個案子再對照自己的需求~~~
11/22 23:13, 72F
→
11/22 23:21, , 73F
至於你後面那段感覺有點多餘 其實妳心中已經想好就是要
11/22 23:21, 73F
→
11/22 23:23, , 74F
買房了~~~
11/22 23:23, 74F
→
11/22 23:24, , 75F
如果要買就開始看物件吧~~~
11/22 23:24, 75F
推
11/22 23:34, , 76F
原本搞明白樓主要問甚麼...現在完全霧殺殺~~~
11/22 23:34, 76F
→
11/22 23:34, , 77F
是要問1500萬在南港買得到房子嗎? 答案肯定有
11/22 23:34, 77F
→
11/22 23:35, , 78F
但是這樣的房子和地點樓主願意買嗎?
11/22 23:35, 78F
→
11/22 23:36, , 79F
南港很多小區塊狀態發展不一，不知道樓主希望在哪幾區
11/22 23:36, 79F
→
11/22 23:38, , 80F
不過，如果是純自住，我也覺得花這樣的錢來犧牲生活
11/22 23:38, 80F
→
11/22 23:39, , 81F
品質很值得。大家的中年都花在省錢還房貸，小孩子的學
11/22 23:39, 81F
→
11/22 23:39, , 82F
息不能等啊。人的一生不能重來啊...
11/22 23:39, 82F
→
11/22 23:40, , 83F
我露打了很"不"值得啊...
11/22 23:40, 83F
→
11/22 23:42, , 84F
說這麼多，也許你連絡幾個房仲親自看看就可以理解了..
11/22 23:42, 84F
→
11/22 23:48, , 85F
我發現我忘了說南港現在的三房已經高不可攀了...真的..
11/22 23:48, 85F
→
11/22 23:50, , 86F
我之前就看過一些很舊的，2X年的，居然屋主就已經開得
11/22 23:50, 86F
→
11/22 23:50, , 87F
其實大家都在暗示你這樣的預算不夠了 你也沒能力再加上去
11/22 23:50, 87F
推
11/23 03:37, , 88F
南港那邊生活機能很差 用租的很便宜 三房兩萬應該夠 新 停
11/23 03:37, 88F
→
11/23 03:38, , 89F
車又方便 可是用買的都不便宜 除非往舊庄那邊或汐止去找
11/23 03:38, 89F
→
11/23 03:39, , 90F
很多屋主都不打算便宜賣掉 預期性心理吧 很多建設都才要起
11/23 03:39, 90F
→
11/23 03:39, , 91F
來 你自己租的起 卻想用買的也是這種想法吧...
11/23 03:39, 91F
其實,大家說的這些,我自己也很明白, 如果不換房,我就算我以後都不工作,憑著之前工作的存款也能爽爽過, 可是又覺得房價愈來愈高,現在若不買, 以後真的有需求的時候愈是買不起! 不過看了大家的建議後,還是把錢留下來吧! ※ 編輯: Elija 來自: 118.233.153.77 (11/23 08:32)
推
11/23 08:49, , 92F
恩 那還是得考慮到錢的保值 和 如何避險
11/23 08:49, 92F
→
11/23 12:27, , 93F
30坪實坪1500 整個大南港還是買的到 但條件......
11/23 12:27, 93F
→
11/23 12:28, , 94F
南港現在貴到連室內不到30的國宅實際成交價都不止1500了
11/23 12:28, 94F
→
11/23 12:29, , 95F
更不要說是還OK的私宅或是比較好一些的公寓
11/23 12:29, 95F
→
11/23 14:34, , 96F
其實也許大家一開始提到的換區是一個比較可行的兩全其
11/23 14:34, 96F
→
11/23 14:35, , 97F
美的作法。又能買到未來生活舒適的空間，又能手頭有
11/23 14:35, 97F
→
11/23 14:36, , 98F
充足的金錢來教育子女和享受人生
11/23 14:36, 98F
→
11/23 23:57, , 99F
南港的定義很廣 研究院過去舊莊山邊也叫南港 離捷運遠得很
11/23 23:57, 99F
推
01/04 14:17, , 100F
建議你找700萬的房子 你們不要壓力太大比較好
01/04 14:17, 100F
‣ 更多 Elija 的文章
文章代碼(AID): #1GhTuYY5 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Elija 的文章
文章代碼(AID): #1GhTuYY5 (home-sale)