[新聞] 西門町房價補漲空間大已回收

看板home-sale (房屋交易)作者whiteadam (跟著音樂去旅行)時間13年前 (2012/11/23 12:53)推噓6(6推 0噓 7→)

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1.來源連結: http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=277991 2.內容: 西門町房價補漲空間大 2012/11/23 台北雙子星開發案激勵建商積極推案後市看好【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】受到台北雙子星大樓即將啟動、機場捷運明年部分通車等訊息激勵，西門町成為台北房市近期最熱門的區域，近來包括興富發、全坤等指標建商，都準備進場推案，預期後續市況可望打敗不景氣、優於整體房市。目前新進場或將進場建案包括「有富正旺」、「大觀京都」與全坤環河南路案及興富發麒麟飯店案等，均蓄勢待發，其中，「有富正旺」開價每坪85萬元起，進場一周來客超過 140餘組，成交逾三成。立智公關總經理王耀斗指出，台北雙子星大樓是台灣史上最大規模的開發案，可望帶動東西軸線翻轉，雖然近日開發案有些紛擾，但長線發展仍可期。根據統計，近4個月西區商用不動產交易規模即達160億元，包括富邦人壽買下西門町的萬國商業大樓、中國信託人壽取得西門町旁的商四土地，以及站前商圈亞洲廣場大樓商場與襄陽大樓交易案，顯見壽險業看好西區商圈穩定投報率與發展，成交價格有不斷向上的趨勢。與台北車站僅一站之隔的西門町商圈，發展性與台北車站緊密相連，為了紓解未來龐大的觀光、通勤人潮，捷運西門站將成為松山線起點，並匯集板南線、新店線3線，成為僅次於台北車站的捷運，此重要交通地位，將反映在區域房價上。王耀斗說，西門町商圈與博愛特區僅隔中華路相對，商業氣息濃厚，房價也屬萬華區較高區段，此區過去推案量不多，房價則以中華路較高，每坪價格約70萬元以上。不過雙子星大樓決標後，第4季以來成都路、康定路一帶新推案逐漸明朗，距離西門町捷運站400米的「有富正旺」推出17坪至66坪、2房至4房，基地正對西門國小，每坪開價85 萬元起跳，是目前同區段內第一件站上8字頭的建案。位於西門國小旁、天強建設的「大觀京都」則規劃推出大坪數產品。另外包括康定路上、興富發的麒麟飯店改建案，預計規劃25至40坪的酒店式公寓，預計明年第1季推出，估每坪75萬元以上。全坤位於環河南路「雲峰」為萬華區稀有的河岸景觀宅，規劃60坪至80坪，採先建後售，預估公開後每坪也將高於80萬元。麗緻廣告總經理劉楚詳表示，西區受限於開發腹地與商圈轉移，房價長期低估，未來軸線翻轉，西區房價將很有補漲空間。住商不動產企研室主任徐佳馨認為，在交通機能大幅改善下，西門町可吸引新北市、東區通勤族入住，以及觀光商務型住房需求，因此中小坪數將會是萬華未來較主力的購屋需求。 3.心得或感想: 無 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.34.152.86

[新聞] 西門町房價 補漲空間大已回收

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