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[問題] 新店風華（安康路二段）已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (最後一個月)時間13年前 (2012/11/25 12:28), 編輯推噓26(26推 0噓 43→)
留言69則, 10人參與, 最新討論串1/1
請問板上各位高手，新店安康路二段的「風華」，兩房一廳一衛，27.83坪(含公設31%) 昨天去預售現場問，總價1005K，一坪約36萬，未來有捷運輕軌會到(安康站)， 各位高手覺得這個價錢OK嗎？第一次考慮買房，實價登錄也看過了，附近公寓一坪要30萬 現在是入手的好時機嗎？謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.249.173.192
推
11/25 12:29, , 1F
設計的不好，一層好多戶
11/25 12:29, 1F
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11/25 12:29, , 2F
單看價錢是頗為正義的
11/25 12:29, 2F
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11/25 12:41, , 3F
總價少個0...
11/25 12:41, 3F
推
11/25 12:46, , 4F
你真的仔細看過實價登錄嗎 博覽 玫瑰大概33~34 附近中古
11/25 12:46, 4F
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11/25 12:47, , 5F
大樓26~28 你是看哪個公寓啊 怎麼可能超過30
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11/25 12:48, , 6F
捷運別想了 市長都嗆聲說不蓋了
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推
11/25 12:52, , 7F
不過還是要問帥大XD
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推
11/25 12:52, , 8F
玫瑰???????風華比玫瑰????
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11/25 12:53, , 9F
當然還是有差啦 新成屋當然比較貴一點
11/25 12:53, 9F
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11/25 12:54, , 10F
風華是要和安德商圈比價吧！好歹選21或心殿
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11/25 12:54, , 11F
給你民間版的實價網站 http://real-price.appspot.com/
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11/25 12:54, , 12F
你知道風華和玫瑰中國城離很遠嗎？
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11/25 12:55, , 13F
算了，為了居住正義，崩崩樂
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11/25 12:55, , 14F
啊啊 我指的不是中國城喔 而是博覽旁也有個建案叫玫瑰XD
11/25 12:55, 14F
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11/25 12:56, , 15F
喔！我還以為你拿中國城
11/25 12:56, 15F
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11/25 12:57, , 16F
風華旁邊是21,斜前方是心殿，比較適合比價
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11/25 12:58, , 17F
36我是不會買啦！但也沒法再談到多低了
11/25 12:58, 17F
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11/25 12:58, , 18F
只有買或不買二種選擇而已了
11/25 12:58, 18F
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11/25 12:59, , 19F
建商鐵了心邊建邊售，你奈何不了他的
11/25 12:59, 19F
推
11/25 13:00, , 20F
不過看實價 安康路附近的確有4年屋 賣39萬 @@
11/25 13:00, 20F
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11/25 13:00, , 21F
浪漫貴族和寶地花園已經有成交3字頭的了，給你參考
11/25 13:00, 21F
推
11/25 13:02, , 22F
安坑是最不正義的區域，你還是別來淌混水了
11/25 13:02, 22F
推
11/25 13:06, , 23F
早安康橋 看實價聽說有賣28萬耶XD 有人知道原本嗎
11/25 13:06, 23F
推
11/25 13:09, , 24F
玫瑰園在安民街也不算是安德商圈了，不適合比價
11/25 13:09, 24F
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11/25 13:10, , 25F
風華就選新成屋21中古屋浪漫貴族寶地花園比價吧！
11/25 13:10, 25F
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11/25 13:10, , 26F
單看價錢36是很划算的
11/25 13:10, 26F
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11/25 13:11, , 27F
但我不喜歡風華的設計
11/25 13:11, 27F
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11/25 13:14, , 28F
建商就是要邊建邊售，不可能有秒殺斷頭價的
11/25 13:14, 28F
推
11/25 13:17, , 29F
呵 剛看信義 心殿都開40左右了 看下來36好像也還好XD
11/25 13:17, 29F
推
11/25 19:57, , 30F
附近公寓大概20~25萬,應該沒到30萬那麼高(1樓除外)
11/25 19:57, 30F
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11/25 22:27, , 31F
我不覺得安坑有30+的價值...
11/25 22:27, 31F
推
11/25 22:28, , 32F
我也不認為帝寶有100萬+的價值啊！
11/25 22:28, 32F
推
11/25 22:29, , 33F
但30+真的蠻多人買單
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11/25 22:29, , 34F
崩崩樂就正義了
11/25 22:29, 34F
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11/25 22:30, , 35F
行情總在詛咒看衰聲中漲起，在讚美掌聲中跌落
11/25 22:30, 35F
推
11/25 23:14, , 36F
我不買，理由是出入口約兩公尺多，我從來沒見面這麼小的
11/25 23:14, 36F
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11/25 23:15, , 37F
出入口，實際多大，得自已去量，我用猜的，
11/25 23:15, 37F
推
11/25 23:17, , 38F
21世紀成交32-33，北城新殿36。風華36-40為合理，問題在
11/25 23:17, 38F
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11/25 23:18, , 39F
出入口太小了，所以，要跌價來賣才對
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11/25 23:19, , 40F
playhome你為何安德商圈的案子你全知道，我認識你嗎
11/25 23:19, 40F
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11/25 23:23, , 41F
我民國80年在安坑住過半年85-87年住過二年
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11/25 23:24, , 42F
我也有買安德商圈的房子，只買了三間和帥大差很多
11/25 23:24, 42F
推
11/25 23:25, , 43F
這裡是夏綠蒂最貴，我現在有一間夏綠蒂在賣。成交34起
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推
11/25 23:26, , 44F
住在青山鎮秀岡山莊大學詩鄉的親友也很多
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11/25 23:27, , 45F
安坑我也算熟，可惜沒有追隨帥大投資安坑
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11/25 23:27, , 46F
少賺很多
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推
11/25 23:34, , 47F
算了，同一時間，這十年來不賺很難
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11/25 23:36, , 48F
昨天認識一個這幾年投資房地產還搞到斷頭的年輕人
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11/25 23:37, , 49F
非常佩服他
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11/25 23:37, , 50F
相當正義
11/25 23:37, 50F
推
11/25 23:43, , 51F
這麼正義的人我只認識一個，他小角，賺的不夠日常生活
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11/25 23:44, , 52F
我賺的是放很長，短跟長差四五倍
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11/25 23:50, , 53F
嗯，帥大實務經驗豐富，不過下面那個時效問題還是修掉吧
11/25 23:50, 53F
推
11/26 00:12, , 54F
帥大說的出入口小 應該是指安德街正門部分
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11/26 00:13, , 55F
就是有攤販那裏 因為那塊地主開天價
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11/26 00:14, , 56F
以致造成無法把那塊地買下 口變小
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11/26 00:15, , 57F
不過還有一個出入口 安成街71巷口進去
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所以基本上正門規劃徒步區跟機車進入y
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11/26 00:16, , 59F
安成街71巷讓汽車進去y
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推
11/26 00:30, , 60F
P大找到國泰雙璽58萬內的嗎
11/26 00:30, 60F
推
11/26 02:45, , 61F
請問帥大山水畫樓28.5萬合理嗎？我家人說18年一直念我買
11/26 02:45, 61F
推
11/26 02:48, , 62F
貴了！念到我心都毛了！
11/26 02:48, 62F
推
11/26 07:21, , 63F
55都沒有了，49更不可得，你有58的了?哪戶?站內信
11/26 07:21, 63F
推
11/26 07:25, , 64F
山水畫樓現在30萬內買到都算便宜吧
11/26 07:25, 64F
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11/26 09:13, , 65F
北市中心真的噴了
11/26 09:13, 65F
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11/26 09:13, , 66F
大安區近未來捷運36年黃標建物高樓層賣出93萬/坪
11/26 09:13, 66F
推
11/26 09:28, , 67F
沒有 一樣不可得
11/26 09:28, 67F
推
11/26 10:53, , 68F
不可靠消息來源說有戶最近換約不含車位一坪61.X萬
11/26 10:53, 68F
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11/26 10:54, , 69F
不知真假
11/26 10:54, 69F
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