Re: [問題] 可以給一個單親媽媽建議嗎？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者landagent (帥過頭)時間13年前 (2012/11/27 07:54)推噓2(2推 0噓 0→)

留言2則, 2人參與討論串1/1

1.要告就得注意時效，請查民法買賣篇，物之瘕疵速度要快 2.賣給自已的親友，算是幫忙貸款 3.各地方政府沒錢，中低收入戶沒有增加，你現在是這一問題，等你解決這一問題，又一問題，直接問民代，中壢市最近幾年有無中低收入戶申請過關 4.轉貸應該可以增加貸款很多，五年來漲了約50%，就算海沙也不一定跌多，試一試就知道 5.就是賣出去，看看價錢如何，該虧就虧也沒虧多少總比過不去好很多 ※ 引述《losh (007)》之銘言： : 我之前有個做保險的業務（後來沒做了）是個單親媽媽， : 她在中壢火車站附近五年前買了一間電梯大樓，住了五 : 年約十八年了，她現在還有二百萬的房貸要付。 : 因為她還要養二個小孩，現在在禮儀公司上班，可是她 : 兒子是考到私立大學，然後好像因為有房子，不能申請 : 低收入戶補助。 : 那天她打給我說她一個月要還二萬五，她好累，我說為 : 什麼二百萬要還那麼多？後來才知道當初她貸款的時候， : 仲介說什麼指數型房貸什麼的，但其實裡面有一筆是用 : 小額信貸，她前三年只還利息，現在好像一下子加下來， : 她很吃不消。 : 重點是，她一直想賣房子，三房，但她說她的天花板是 : 海砂屋，因為會掉東西，她去驗過。結果她們住戶原本 : 要去告建商，但那建商（現在還在喔！）說去告呀！當 : 年的規定，那些原物料是合格的。 : 總之，她想賣掉她的房子，改用租的，我跟她說現在中 : 壢房價起來滿多的，她的房子要賣二百九應該還可以， : 當初她買也是買三百萬。 : 只是她說附近的住戶全部警告她不能說出來房子有海砂 : 屋的問題，仲介來估都估超低，還跟她說要花一筆錢把 : 天花板打掉重灌漿。 : 請問一下，有人懂海砂屋的狀況嗎？是不是買到了就完 : 全認賠？她能去告前任屋主？還是要怎麼處理？ : 五年過後，當初賣她的人是不是什麼責任都不用管？因 : 為當初沒告知這件事情。 : 海砂屋若處理之後，請問還有救嗎？她的房子位置是很好， : 也靠近中壢的捷運站跟火車站。大概就只剩這個是優點了。 -- ◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐ ▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏　　的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤ 出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ 　　　　 ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐ ▊＼︻▍ 出生後→ ▏ ▼▄▃ ▌▄▄ ▌ / │┌┐│ ▁▂▎◢ ▃◥ ▎ ◢▆▇ ▅▅▅ ▆ └-┴└┘┴ ▼ ◢▃▃ ◣▂ http://0rz.tw/u7mT5 豆頁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209