PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[討論] mobile01上討論實價登錄 已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是makiyo)時間13年前 (2012/11/27 20:21), 編輯推噓23(23推 0噓 55→)
留言78則, 20人參與, 最新討論串1/1
裡面有討論到關於實價登錄 什麼瑞安街 永康街 青田街的公寓價格 全部跳出來裸泳 內容還提到仲介成交資訊報高不報低等等的 http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=3000731&r=2&last=40073445 大家的看法是? 內容: 實價登錄查到的資料...... 大安區 公寓(5樓含以下無電梯) 13棟平均價 720,628(元/坪) 不含一樓及重覆的11棟平均價 684,673(元/坪) 平平是大安區瑞安街老公寓 一共有4種不同價格(元/坪) ： 966,393 (元/坪) ，瑞安街222巷1~50號 827,620 (元/坪) ，瑞安街31巷1~50號 752,919 (元/坪) ，瑞安街208巷14弄1~50號 597,114 (元/坪)， 瑞安街222巷1~50號 買貴有退差價嗎？ 一年前都喊到90~100萬，甚至120萬，看來是開始起跌了...... ------------------------------------------------------------------------- 大安區 臺北市大安區瑞安街222巷1~50號 交易標的： 房地(土地+建物) 交易年月： 101年6月 交易總價： 45,300,000 元 交易單價 約： 966,393 (元/坪) 建物移轉總面積： 46.88 坪 備註：1 樓 大安區 臺北市大安區瑞安街31巷1~50號 交易標的： 房地(土地+建物) 交易年月： 101年7月 交易總價： 28,200,000 元 交易單價 約： 827,620 (元/坪) 建物移轉總面積： 34.07 坪 大安區 臺北市大安區瑞安街208巷14弄1~50號 交易標的： 房地(土地+建物) 交易年月： 101年8月 交易總價： 26,880,000 元 交易單價 約： 752,919 (元/坪) 建物移轉總面積： 35.70 坪 大安區 臺北市大安區瑞安街222巷1~50號 交易標的： 房地(土地+建物) 交易年月： 101年6月 交易總價： 21,500,000 元 交易單價 約： 597,114 (元/坪) 建物移轉總面積： 36.01 坪 大安區 臺北市大安區永康街2巷1~50號 交易標的： 房地(土地+建物) 交易年月： 101年7月 交易總價： 24,000,000 元 交易單價 約： 527,028 (元/坪) 建物移轉總面積： 45.54 坪 大安區 臺北市大安區泰順街26巷1~50號 交易標的： 房地(土地+建物) 交易年月： 101年7月 交易總價： 16,815,000 元 交易單價 約： 499,921 (元/坪) 建物移轉總面積： 33.63 坪 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.248.131.195 ※ 編輯: iammakiyo 來自: 60.248.131.195 (11/27 20:24)
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11/27 20:25, , 1F
轉笑話區過來是要討論笑話嗎.............
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11/27 20:27, , 2F
m01大部分討論水準都蠻低的 當笑話看可以 當真就不好了
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11/27 20:30, , 3F
特別便宜的說不定是凶宅
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推
11/27 20:41, , 4F
PTT房仲板說真的 水準也高明不到哪去
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推
11/27 20:49, , 5F
原來鍵盤小妹在01還很活躍啊!怎麼在這裡變安靜了!?
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便宜有便宜的缺點,而且台北也便宜不到哪去
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11/27 21:04, , 7F
當然啦,因為有雙棲的拉低水準嘛
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推
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我倒是很懷念鍵盤小妹,帶給我們不少樂趣
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11/27 21:07, , 9F
我還懷念CR,首席轉貼手,總召檄文...........
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11/27 21:09, , 10F
還有強者我同學演戲拿紅單的那個,忘記ID了
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推
11/27 21:37, , 11F
其實這邊才是笑話區
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推
11/27 21:41, , 12F
我作過仲介，仲介成交的一定全都錄，而且是真實價格
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無所謂啦，多空交戰十幾年了，無所謂啦，對或錯都是繼續
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戰下去；對我而言，只有錢才是真的。
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推
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對阿 錢才是真~~~
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推
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01那一邊是空方大勝，已經好幾年了
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錢=真理~~~~
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11/27 22:27, , 18F
假的 井噴很久了都不庭的
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推
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我倒覺得真正高明的人都賺飽了..部會在網路上出現
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有錢的都喜歡低調 越大咖的投資客越低調
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低調到他座你旁邊你都不知道他身價那種
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那是因為高明的人 不論是資金調度、投資管道、人脈等
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都累積相當多了 不太需要在連對象都不知道的網路上
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11/27 22:53, , 24F
進行募資~~~ 最明顯的就是一些中間人 說跟一堆大老闆、
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推
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酸溜溜的 人家有本錢挖網友搞無風險投資有什麼不行
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政要多麻吉 人脈非常好 但又缺錢、表示希望我們投資他~
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11/27 22:56, , 27F
真的跟大老闆這麼熟 還需要找小公司募資嗎?
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雙黃上百間的槓桿和利息支出的心理壓力可折騰得很
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賺錢賺夠就好了 何必搞得被錢賺
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劉媽媽好像就沒這問題 實力真雄厚
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11/27 22:58, , 31F
m01大部分....，看到這笑了出來，這裡不也差不多...
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推
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我算什麼，我是房地產投資客輔導員，也算仲介，仲介不用
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退休吧
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推
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之前一堆仲介說店裡好熱好熱 是冷氣壞哦喔?
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推
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仲介的店有時很熱，有時冷氣開很強，現在是開很冷佔多數
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11/28 07:20, , 36F
昨晚去師大夜市，泰順26巷就是港式菠蘿那條巷子啊！
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推
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其實ptt也沒好到哪去吧~大家聊聊天就好
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至於房價跌?明知道開高價實際成交這樣 偏偏要解釋跌?
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我就不相信登錄前有人真的相信開價就是成交價
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不過開價"正常化"後 量應該要趕快回來
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當仲介是面對人的行業，看盡人心，尤其被夾在買賣兩
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邊，自然不好受，但也不用太把買賣雙方的悲憤當真
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從這篇推文就可以知道為何會有所味的拉低水準的問題
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推
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我想的的問題是，怎麼判斷登錄價是真行情還是做出來的?
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11/28 09:38, , 45F
另外一個問題是，怎麼找不到登錄的類似案件呢?
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是不是還沒公開賣就先被吃掉了? 所以一般人找不到?
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推
11/28 09:40, , 47F
登錄的就是真行情啊 即便之後可能要面臨稅賦問題 但
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政府政策不太可能溯及既往
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1.買賣房子什麼時候要公開了? 2.怎麼會找不到?
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又不是買賣上市股票必須在公開市場交易報價
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推
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太便宜了
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11/28 11:14, , 52F
政府已經幫你掐頭去尾篩選過一次,不用擔心是做出來
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推
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現況是只掐頭沒去尾唷
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掐頭沒去尾? 呵呵~那張教授也可以出來說現在只登高價
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你再多看幾個月就知道了，高價會延後公佈
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延後的原因是又有更高的要掐住
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所以之前的高價就能公佈了
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推
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這真的腦補得太嚴重了 公務員沒那麼閒 如果覺得會這
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樣搞 那這系統還有什麼參考價值
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總不能登錄高的就信 低的就不信 跟某些空軍有啥兩樣
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推
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腦補???哈哈，就當我是吧！
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崩崩樂
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9月公司總成交就500萬業績結果登陸才幾件來看.......
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推
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那這個網站就不要再去看囉~
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11/28 14:59, , 65F
連官方的都不可信那小黃小綠的哩??
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推
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不是不可信 是只信登錄高價的
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同一區域 登錄變高的就說房價漲 就笑空方只會拿登錄
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低的來說嘴 蠻有趣的 XDD
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我也覺得很有趣 現在新莊有機會可以接斷頭屋
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09,10的案子現在可以用斷頭價買到 那近2年用行情價買的還
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11/28 15:06, , 71F
不算賠錢就是? 這區塊人人都是賭神 沒賠錢就是
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推
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不好意思 樓上的 有人會說:你去哪裡接 有多少接多少
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11/28 15:10, , 73F
不是有成交就是行情嗎? 我承認我看很空 所以別叫我買了
11/28 15:10, 73F
推
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不是啦~是請你佛心報給那些要掃貨的大大
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11/28 15:24, , 75F
找仲介吧!!!
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11/28 16:54, , 76F
你問a大啊,有巢的中山區他自己當初好像也說.....更不要說同
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11/28 16:55, , 77F
樣人數多區域廣的結果?(我可以等3-4個月後我公司這間賣掉
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11/28 16:55, , 78F
的巴黎16會不會登上去,開6千多
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