[問題] 預售屋露臺戶已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (長治久安)時間13年前 (2012/12/03 10:43), 編輯推噓8(8021)
留言29則, 10人參與, 最新討論串1/1
小弟前幾天訂了一間預售屋的三樓 因為才開賣一個月,房子也才蓋到二樓,明年底才完工 我刷完訂要離開前代銷才跟我說我訂的三樓是有露臺,且有4坪,重點是價錢不變!! 代銷說他一開始也不知道三樓是有露臺的 因為這間他臨時拿出來銷售 老婆是說我們賺到了 但是有可能嗎?? 投資客那麼聰名會不知道?? 多給你4坪露臺(從後陽台可走過去那種) 不計入權狀且不算錢 是那招?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 139.223.31.50

12/03 10:48, , 1F
那你轉手時記得先補登,這樣價錢也許會比較好
12/03 10:48, 1F

12/03 10:51, , 2F
代銷大概是先灌好3年後的行情價,有些地方硬拉上去不易
12/03 10:51, 2F

12/03 10:52, , 3F
之前有聽仲介說過,有些大樓的二三樓會有大露台,可是
12/03 10:52, 3F

12/03 10:52, , 4F
是防災用途,火災時必須把自己家門窗打開讓人逃生,但
12/03 10:52, 4F

12/03 10:53, , 5F
那個露台不計入專有坪數,只有使用權
12/03 10:53, 5F

12/03 10:53, , 6F
不知道你的房子是不是這種情形
12/03 10:53, 6F

12/03 11:00, , 7F
對 應該是有使用權但不計入坪數 但價錢為何沒比較貴??
12/03 11:00, 7F

12/03 11:01, , 8F
只比4樓貴15萬 但跟高樓層價錢一樣
12/03 11:01, 8F

12/03 11:57, , 9F
又沒屋頂,不收錢也可以啊,什麼時候看過一樓院子有收錢。
12/03 11:57, 9F

12/03 11:58, , 10F
露台如果不能加蓋又沒權狀,理論上不該收費。
12/03 11:58, 10F

12/03 12:23, , 11F
只有使用權也要1坪多4萬
12/03 12:23, 11F

12/03 12:24, , 12F
跳樓算你家
12/03 12:24, 12F

12/03 13:18, , 13F
之前看的代銷也是這樣推銷 但是腦裡閃過的也是跳樓問題...
12/03 13:18, 13F

12/03 13:19, , 14F
而且因為不能加蓋 上面亂丟東西都要自己清..
12/03 13:19, 14F

12/03 13:47, , 15F
就是要自己判斷住戶的素質阿= =
12/03 13:47, 15F

12/03 13:54, , 16F
頂多約定專用啦 所有權不是你的不能記權狀 當然不能收費
12/03 13:54, 16F

12/03 13:55, , 17F
有人只看到好處(多空間) 有人看到壞處(跳樓 + 垃圾)
12/03 13:55, 17F

12/03 13:55, , 18F
我覺得跳樓是根本不用擔心 因為那所有全部算你房子裡面
12/03 13:55, 18F

12/03 13:55, , 19F
我覺得跳樓是根本不用擔心 因為那所有權不算你房子裡面
12/03 13:55, 19F

12/03 13:56, , 20F
你要賣出時有無跳樓當然跟你無關 二是機率太小了
12/03 13:56, 20F

12/03 13:57, , 21F
給你遇到千分之一的機率時 頂多賣房子時隔起來那不是你家
12/03 13:57, 21F

12/03 13:57, , 22F
有的可以記權狀。
12/03 13:57, 22F

12/03 13:57, , 23F
有人會去露台蓋雨遮 不過在台北縣市被拆掉的機率接近100
12/03 13:57, 23F

12/05 20:51, , 24F
1.露台只有使用權沒有領空權所以不能蓋雨遮
12/05 20:51, 24F

12/05 20:52, , 25F
2.我的2樓鄰居每天都在抱怨露台撿到煙屁股燒掉他的假草
12/05 20:52, 25F

12/05 20:52, , 26F
皮塞住他的排水孔 奉勸大家要有公德心blablabla...
12/05 20:52, 26F

12/05 20:54, , 27F
3.我們社區比較爛 露台矮圍牆外面就是別人家還沒裝監視
12/05 20:54, 27F

12/05 20:55, , 28F
器 如果我是屋主會很擔心小偷闖空門的問題 (不過你是3樓
12/05 20:55, 28F

12/05 20:55, , 29F
應該好一點?)
12/05 20:55, 29F
文章代碼(AID): #1Gl17UTx (home-sale)
文章代碼(AID): #1Gl17UTx (home-sale)