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[問題] 代書費及登記規費已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (maybe)時間13年前 (2012/12/04 00:33), 編輯推噓4(4推 0噓 15→)
留言19則, 7人參與, 最新討論串1/1
今天被通知貸款下來了 去代書事務所辦理付支票剩下手續 當初買屋時已經和屋主講好代書費用皆由賣方支付 我們就付成交金額即可 代書是賣方找的 有簽訂契約代辦費等皆由乙方(賣方)負責 代書也從沒提過有我需要付錢之處 今天最後代書拿出一張明細表 和我收了9880元 包含登記規費(3880元) 抵押設定登記代辦費用(4000元) 分區證明(2000元) 說是貸款要申請的 這部分是買方支付 想請問上述這些費用如當初講好代辦費等皆由賣方支付時 那是買方還是賣方負責 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.169.104.73
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12/04 08:11, , 1F
你要付吧！他付代書費不是嗎？代書費不包含上9880的細項耶
12/04 08:11, 1F
推
12/04 09:50, , 2F
簡單說主要過戶的代辦費用是一人一半
12/04 09:50, 2F
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12/04 09:50, , 3F
貸款是你自己要貸款的，所以當然你自己要付
12/04 09:50, 3F
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12/04 09:51, , 4F
難不成以後賣方還要幫你出一半的貸款嗎???
12/04 09:51, 4F
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12/04 09:51, , 5F
不過哪裡找這麼好的屋主，幫你出代書費
12/04 09:51, 5F
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12/04 09:52, , 6F
地政規費還幫你出了一半
12/04 09:52, 6F
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12/04 09:53, , 7F
看第一筆就知道你貸款貸了310萬
12/04 09:53, 7F
推
12/04 12:53, , 8F
分區證明2000???????
12/04 12:53, 8F
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12/04 13:25, , 9F
抵押設定登記代辦費 4000 也太貴了, 自己送件無價
12/04 13:25, 9F
推
12/04 20:16, , 10F
抵押設定4000哪裡貴了?一般人要自己送件，至少要請三
12/04 20:16, 10F
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12/04 20:16, , 11F
天假，一天送件，一天補正，一天領件。這還是理想狀況
12/04 20:16, 11F
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12/04 20:17, , 12F
。現在的代書並不好賺，又要擔法律責任。這樣的價錢合
12/04 20:17, 12F
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12/04 20:18, , 13F
理吧。畢竟地政事務所算相當仔細的單位，沒受過代書訓
12/04 20:18, 13F
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12/04 20:19, , 14F
練的，雖然也可能有可能自己送件，不過要考慮因為自己
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12/04 20:20, , 15F
不懂所可能產生的交易風險。若貸款遲遲下不來，是有違
12/04 20:20, 15F
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12/04 20:21, , 16F
約風險的。總不能為了吃牛肉麵，自己養牛吧。
12/04 20:21, 16F
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12/06 16:48, , 17F
前2個是買方應該出的，分區費用我不懂，請專家解答一下 :)
12/06 16:48, 17F
推
12/06 17:52, , 18F
使用分區證明是要做甚麼用?? 自己去市政府辦理規費100元
12/06 17:52, 18F
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12/06 17:52, , 19F
代書收2000未免太貴?? 整個案子下來這個還需要收錢嗎??
12/06 17:52, 19F
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