[問題] 改套房出租已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (站在世界的頂端)時間13年前 (2012/12/04 11:39), 編輯推噓8(8025)
留言33則, 10人參與, 最新討論串1/1
恩,聽到很多人都說,可以買公寓來改套房出租 也看到很多改成5套房的公寓在賣 賣價都拉高了約1~2百萬 但是,我很疑惑的是,真的友人會買嗎?雖然算起來比存定存還要好 請大家給點意見好嗎? 先謝謝了 -- 要相信這是巧合還是神蹟~ Brick wall are there for a reason they let us prove how badly we want things -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.110.200.122

12/04 11:40, , 1F
打字也太多了,簡單的說,這種投資客很多,可以賣的掉
12/04 11:40, 1F

12/04 11:58, , 2F
別再隔了,中山區獨立套房都被打趴了
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12/04 11:59, , 3F
說真的改五套拉高一兩百萬差不多也裝潢費而已
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12/04 12:00, , 4F
問題是台北現在很難隔了拉 法規限制一堆 偷隔風險又大
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12/04 12:03, , 5F
所以已經隔好的變珍稀物件?
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12/04 12:07, , 6F
條件好的很稀有沒錯 但投報率超低跟本也不用買了 目前這個市
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場已經有點形成進入障礙
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12/04 12:15, , 8F
多到氾濫了啦~ 我家對面頂樓正被樓下鄰居集體告發中
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12/04 12:18, , 9F
除非很早就隔好 交易也很低調 不然這種頂樓加蓋出租的物件通
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12/04 12:19, , 10F
常死的最快
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12/04 13:15, , 11F
可以下來南部隔~~成大附近做一做也還是有5%以上
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12/04 13:15, , 12F
我有個客人都是有完工證明的 各項法規都有符合
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12/04 13:16, , 13F
這種就拆不了
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那個不叫「完工證明」。
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真正的名字叫「建築物室內裝修竣工查驗」。
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要先申請建築物室內裝修執照,做好之後叫建管處來檢查。
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12/04 22:52, , 17F
除非是動工中~ 完工的不可能拆
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要告發除非是頂樓有作頂加 要拆最多也只能拆頂加
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12/04 22:53, , 19F
有產權的已完工的話不可能拆 不管有無竣工查驗
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12/04 22:54, , 20F
施工中被舉報 就要去申請審核許可 除台北市外
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12/04 22:54, , 21F
都沒啥問題 花點錢而已
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12/04 22:56, , 22F
所以買現成做好的 其實也不錯 省去很多麻煩
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12/04 22:58, , 23F
附帶一提 頂加之所以沒辦法跟鄰居槓 實務上也不是
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建築法規或是公寓大廈管理條例的問題
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12/04 22:58, , 25F
是因為鄰居可以告你侵占
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公務機關蓋蓋章就可以過的東西 有錢就會過
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12/04 23:08, , 27F
法規也是人定的 建築師會幫你做修正 改圖就OK的就改圖
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12/04 23:09, , 28F
現場也會做一些修改 主要是逃生的規範
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12/04 23:13, , 29F
更別提市面上大多數的大概都沒照法規去做~
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12/04 23:14, , 30F
不講改套的 夾層 陽台外推 鐵窗 照法規也是要拆阿
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12/04 23:14, , 31F
可能嗎? XD
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12/08 16:12, , 32F
請教LuNaGreeN大大一下,為什麼有產權的已完工就不可能拆?
12/08 16:12, 32F

12/08 16:14, , 33F
我以為如果沒有竣工,有人再舉報的話還是會拆?
12/08 16:14, 33F
文章代碼(AID): #1GlN20Wa (home-sale)
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