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[心得] 高雄房價真的都被仲介亂喊，年輕人怎麼買已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (舞琴弄弦)時間13年前 (2012/12/16 12:22), 編輯推噓39(40推 1噓 77→)
留言118則, 46人參與, 最新討論串1/1
自己看房子大概觀察了兩年了(一直存錢中)， 原本期望政府一些政策能有較低的房價出現 結果現在有小朋友了，房價卻越來越誇張~~ 今天接到房仲電話，說有物件要提供參考 恰巧這是我家對面的30年老公寓一二樓店面物件 超便宜欲售底價580(其實附近鄰居都知道屋主原本底價是說600) 可能真的是火到告訴房仲 同一排(共才五六間)成交兩件，一件3XX，一件<450 3XX的格局比較差，<450這個格局一樣而且也含裝潢(老媽朋友買的啦) 房仲說這是好幾年前才有的價啦，絕對不可能啦，啥買到這價暴賺 (3XX去年賣的，我老媽朋友今年才買的耶~~~) 現在大樓劈哩趴啦講一堆，我也跟他說附近國家盛宴當初開的天價 現在一堆台北投資客套住幾年，一坪甚至還看過電線桿廣告不用10W要急售大坪數可拆賣 看過那麼多仲介，每個都說現在很夯，房子很快都賣掉 真的不知道現在高雄到底是要賣給誰住阿~~~ 有沒有比較會站在買方思考角度的仲介可以介紹阿 小弟我30初應該算運氣好，在高雄當地工作，年薪100~150W不等 老婆也算很穩定的收入，雖然不比那些有錢人家庭，但應該還算過得去的家庭 但是看房子卻是越看越搖頭~~根本買不下去，高雄有錢人有那麼多嗎>< 難道在高雄市區要找個交通還算便利，環境還不錯的透天物件有那麼困難嗎 隨便看都是投資客的案件。 因為家中有長輩，現在有小孩真的住的很擠了 隨便一個20,30年的透天，只要比較近市區附近有捷運，都喊到1000w起跳 10年前當初剛來高雄時市區6,700的新透天，都不知道到哪去了 有時候覺得真的該早生一點~~~ 現在市區問個捷運附近巷內新透天，沒2000,3000起跳請回 仁武、鳳山也是有夠誇張 重點是現在薪水還不比10年前，10幾年前高中半工半讀都還有25K 年輕人是該怎麼辦。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 112.104.162.27
推
12/16 12:24, , 1F
多頭期成交記錄只能參考了，認命吧！
12/16 12:24, 1F
推
12/16 12:25, , 2F
仁武漲的誇張，在地人很難買的起…
12/16 12:25, 2F
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12/16 12:25, , 3F
很多年輕人集資當投客 這一波下來也賺了不少
12/16 12:25, 3F
推
12/16 12:27, , 4F
sway都是站在買方角度啊！用他的建議去議價吧！
12/16 12:27, 4F
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12/16 13:11, , 5F
這年頭年薪一二百萬的都很難買下去..... 房價還是噴
12/16 13:11, 5F
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12/16 13:12, , 6F
看起來買房年薪沒三百萬不要過來看了
12/16 13:12, 6F
推
12/16 13:14, , 7F
百萬年薪買不起六百萬公寓??只是不願意買而已吧！
12/16 13:14, 7F
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12/16 13:15, , 8F
不爽不要買,很簡單
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推
12/16 13:15, , 9F
你要出價阿!!
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12/16 13:16, , 10F
很多人罵罵罵 罵了五六年還在罵,依然沒有買
12/16 13:16, 10F
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12/16 13:16, , 11F
其實450的房子會開到5.6百萬很正常! 因為要留議價空間
12/16 13:16, 11F
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12/16 13:17, , 12F
如果不留 買家要殺就殺不到 殺不到就不爽買 那也奇怪
12/16 13:17, 12F
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12/16 13:17, , 13F
首先，市區透天真的很難，再來新屋每坪都至少20
12/16 13:17, 13F
推
12/16 13:17, , 14F
幾百就買不起，那住雙北市的不就哭哭了>"<
12/16 13:17, 14F
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12/16 13:18, , 15F
再怨嘆也沒意義，回不去了，要便宜請找中古屋
12/16 13:18, 15F
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12/16 13:19, , 16F
我最近有個案子開底合一 開價就是底價也合乎行情
12/16 13:19, 16F
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12/16 13:20, , 17F
買家就因為殺不到就認為我不給他砍 不買. 那也奇怪
12/16 13:20, 17F
推
12/16 13:21, , 18F
為啥西班牙、美、日房價都崩了，台灣這藍藍藍景氣還能漲？
12/16 13:21, 18F
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12/16 13:22, , 19F
10年前剛來高雄時市區6,700的新透天<-10年前你可能也覺得貴
12/16 13:22, 19F
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12/16 13:24, , 20F
因為台灣人都很有錢呀, 真的喊 22k 的都是學生吧
12/16 13:24, 20F
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12/16 13:24, , 21F
薪水沒漲，油電雙漲、物價漲、房價漲，真的很違背常理
12/16 13:24, 21F
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12/16 13:25, , 22F
不要說22K啦！就算夫妻兩個人一個月都有40K，貸款也是很硬
12/16 13:25, 22F
推
12/16 13:29, , 23F
看了10多間，和原PO有一樣心得
12/16 13:29, 23F
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12/16 13:39, , 24F
買不起的房子很多，但你買不起而罵建商也不合理
12/16 13:39, 24F
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12/16 13:40, , 25F
該罵的是政府沒有保障人民有低價的房屋
12/16 13:40, 25F
推
12/16 13:47, , 26F
台北仲介被罵好多年了 終於輪到高雄仲介>.< (疑?)
12/16 13:47, 26F
推
12/16 14:02, , 27F
高雄房價還買不起真的沒有話說 先提升實力吧
12/16 14:02, 27F
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12/16 14:03, , 28F
在台北我最近跟家裡才買了一間1200萬的公寓
12/16 14:03, 28F
推
12/16 14:04, , 29F
仲介開價的就是直接*0.8*0.8去議價就對了,亂哄抬.
12/16 14:04, 29F
推
12/16 14:09, , 30F
高雄有錢人很有錢。（認真）
12/16 14:09, 30F
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12/16 14:11, , 31F
如果不認同580，看別間就是啦，再不然開個認同的價格問他收
12/16 14:11, 31F
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12/16 14:12, , 32F
不收就好啦，這底價是不是真的，其實也要測才知道。
12/16 14:12, 32F
推
12/16 14:13, , 33F
你可以先看"實價登錄網站"再決定要買哪吧
12/16 14:13, 33F
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12/16 14:14, , 34F
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12/16 14:15, , 35F
很多地方的新成屋只要四五百就有了
12/16 14:15, 35F
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12/16 14:16, , 36F
而且高雄已經在下跌，買了只能自住，轉賣會賠錢
12/16 14:16, 36F
推
12/16 14:18, , 37F
印象中高雄你這種收入算很高了。
12/16 14:18, 37F
推
12/16 14:19, , 38F
6,700新透天 目前可能去仁武大社楠梓看看
12/16 14:19, 38F
推
12/16 14:21, , 39F
就看看吧 比氣長阿
12/16 14:21, 39F
還有 39 則推文
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12/16 18:47, , 79F
巧，現在啊..附近同坪數的不同樓層，開到1780，回過頭看，
12/16 18:47, 79F
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12/16 18:48, , 80F
580，就是嫌它是頂樓沒買，不懂它其實會增值，投資OK。
12/16 18:48, 80F
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12/16 18:50, , 81F
不過現在580賣我，我會不會買？不會啦，因為它還是頂樓啊，
12/16 18:50, 81F
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12/16 18:50, , 82F
我要自住咩。所以，如果碰到好的房子，適合的房子，不要因為
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12/16 18:51, , 83F
價錢而錯過，至於你認為不值的價錢，也不必因為它天價而生氣
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12/16 18:52, , 84F
。（又打錯字：不值的價錢->不值的房子）
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12/16 18:53, , 85F
除非這間580的房子，3XX或是450你會買，那才是價錢的問題。
12/16 18:53, 85F
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12/16 19:07, , 86F
至於仲介，對買方對賣方各有說法，也不必動氣，聽聽就好。
12/16 19:07, 86F
推
12/16 19:14, , 87F
有些仲介出一張嘴 心裡只想要成交 什麼不經大腦的話
12/16 19:14, 87F
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12/16 19:15, , 88F
都可以說出來 自己做好功課才是真的 房價太高就不要
12/16 19:15, 88F
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12/16 19:15, , 89F
買 當大家都不買 房價自然會降下來 現在就是還算熱..
12/16 19:15, 89F
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12/16 19:15, , 90F
再炒高一點跌起來才過癮 指得是高雄喔 台北好地段應
12/16 19:15, 90F
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12/16 19:16, , 91F
當還是很保值!
12/16 19:16, 91F
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12/16 19:17, , 92F
聽過一個高雄成交的資料 準確性99% 去年上半年成交價
12/16 19:17, 92F
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12/16 19:17, , 93F
大概600多 今年下半年隔壁成交900多(位置和格局較好)
12/16 19:17, 93F
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12/16 19:18, , 94F
不過300多的價差買同樣大小的房子 只經過了14-16個月
12/16 19:18, 94F
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12/16 19:18, , 95F
14-16個月薪水或是資產有可能多50%嗎 滿難的 所以還
12/16 19:18, 95F
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12/16 19:18, , 96F
滿希望高雄炒過頭 之後可以選的案件就更多了
12/16 19:18, 96F
推
12/16 19:32, , 97F
大推樓上,真的很有道理
12/16 19:32, 97F
推
12/16 19:45, , 98F
不是仲介亂開價，這屋主要的價錢，不正義的屋主佔九成九
12/16 19:45, 98F
推
12/16 20:06, , 99F
一般人花時間賺150W 投資客花時間買房等你來買
12/16 20:06, 99F
推
12/16 21:11, , 100F
高雄透天一棟才1000萬, 跟台北,上海,紐約相比實在便宜到
12/16 21:11, 100F
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12/16 21:12, , 101F
爆, 建議逢低入場, 儘快加入台灣產業的火車頭!
12/16 21:12, 101F
推
12/16 22:25, , 102F
房仲亂開吧！我底價開8萬他開10萬賣 差20%
12/16 22:25, 102F
推
12/16 22:29, , 103F
要使一人毀滅 必先使期瘋狂 要瘋多久 很難講
12/16 22:29, 103F
推
12/16 22:32, , 104F
其實高雄的實質需求一直都不強~人口沒增加~重大建設也不多
12/16 22:32, 104F
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12/16 22:32, , 105F
但 整個台灣來看~高雄跟台中及台北價錢有差~自然會補漲
12/16 22:32, 105F
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12/17 00:01, , 106F
年輕人你就等著接長輩的房子就好..
12/17 00:01, 106F
推
12/17 00:12, , 107F
你先把你家賣個3XX...
12/17 00:12, 107F
推
12/17 00:35, , 108F
這兩天看到科工館這邊還有人買下兩間透天(十字路口)
12/17 00:35, 108F
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12/17 00:36, , 109F
才剛全部敲掉看起來就是要土地好重建!!可見你買不下
12/17 00:36, 109F
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12/17 00:37, , 110F
想住在高雄的還是很願意花錢買透天重蓋!!
12/17 00:37, 110F
推
12/17 09:26, , 111F
希望原PO能堅持下去,別跟著這波瘋潮下手啊~等吧~
12/17 09:26, 111F
→
12/17 10:08, , 112F
我也在看房子，美術館的，中古的開價就要18以上，買不下手
12/17 10:08, 112F
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12/17 10:09, , 113F
想當初買房子時開價14應該就直接買下去了。
12/17 10:09, 113F
推
12/17 15:17, , 114F
高雄小意思指仲介再喊 台北是全民皆喊
12/17 15:17, 114F
推
12/17 19:58, , 115F
慢慢撐吧 我年薪只有一半 還是買了貴森森 因為有需求
12/17 19:58, 115F
推
12/17 23:41, , 116F
又是個抱怨文
12/17 23:41, 116F
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12/17 23:51, , 117F
台北炒到最高點了阿 當然換炒高雄
12/17 23:51, 117F
噓
12/19 22:22, , 118F
明明是屋主的開價，還是有人搞不清楚狀況...
12/19 22:22, 118F
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