Re: [問題] 買方仲介?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者jamo (hi)時間13年前 (2012/12/17 20:52)推噓0(1推 1噓 1→)

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我的印象是賣方有規範買方沒有規範就是說要廣告及銷售房子必須要得到書面委託至於你的案子我的理解是假設有誠意買方正常流程會先引誘屋主出售屋主同意出售後補簽委託走流程那張斡旋在內控嚴一點的公司是簽不出來的保險點業務會隻拿支票或現金見屋主,簽一張意向書穩穩的委託斡旋甚麼的等雙方同意再補簽至於你一定要問有沒有違法,很多事情也不是看有沒有違法這種流程上的小問題你檢舉了通常也是申訴了事大家生意都不好做沒必要去搞別人如果你真的不想有人打擾你外婆有個方法提供你,你可以開一個天價例如 8億到各大仲介公司掛賣,價錢電話也掛在該店面門口,然後都留你的手機保證沒人去煩你的外婆 ※ 引述《benitolin (以訟止謗之我沒炒房)》之銘言： : 我外婆民國90年時因緣際會下買到一個超級黃金地段的小店面 : 以下金額我亂舉例,但比例是差不多 : 成本價880萬 : 月租金25萬(可以同時租給很多家小店) : 幾年來常有仲介來開發,希望得到委託出售 : 但我外婆預備將這間店面傳給子孫,沒打算出售 : 所以常常回絕登門的仲介 : 但上週六有個仲介 : 拿了份斡旋書去找我外婆 : 有個買方出了4000萬的價錢(我覺得應該是行情價了) : 而且已經付了10萬斡旋金,只要我外婆在上面簽名,就可以擇期簽約了 : 但我外婆實在不想出售 : 仲介還說只要我外婆出個價,他還能去和買方談 : 我外婆就很納悶了 : 把仲介名片給了我 : 我今天打電話問仲介 : 首先就是問為什麼我們沒有委託出售,你們還可以接受買方的斡旋書 : 他回答說,現在好的店面很搶手,但賣方很少,買方很多 : 所以他們公司轉作買方仲介 : 幫買方找尋適合需求的物件 : 這......現在這種作法是常態了嗎? : 她老人家一個人住 : 我實在不希望常有人去騷擾她 : 如果那位仲介也在板上 : 希望你看的懂 : 我已經隱藏區域和金額了 : 大家各退一步吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 116.237.179.96