[上課] 進軍宜蘭房地產及大竹重劃區分析已回收

看板home-sale (房屋交易)作者landagent (帥過頭)時間13年前 (2012/12/24 11:59)推噓5(5推 0噓 12→)

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進軍宜蘭房地產及大竹重劃區分析預售屋買進時機分析 1.潛銷 2.交屋前買方拿出來跑貨 3.代銷降價結案這一次談的是宜蘭從84年跌到100年。101-102大漲之局勢也談代銷結案餘屋全吃的利潤這裡利潤很大大竹是蘆竹鄉南坎南方與青埔、南坎、桃園、八德等距離八成是舊透天沒人賣出，有賣出的房子全部在大竹重劃區，新大樓全部是六年與預售屋，大多是蓋完再賣。人口很少全是桃園各地拆遷戶來買的，完全無投資客，我是一年來仲介唯一看到的投資客，仲介不吃貨，要賣的屋主約九成現在還在住，非空屋，這是一個處女地，完全的居住正義，房價還是漲很大，正是不正義的人不是專指投資客，原來自住型的人也很貪心，多數不是正義之士。目前全力上漲中。若到此地當投資客，會很受歡迎或被掃地出門二選一。物件很少，少到仲介五家大多不印DM，屋主很少，買方更少。不過，買方上門三人買一間房子，這不是外地仲介能想像的。這是一個全新的觀念。台北市中心已無投資客之空間，自住屋主把房價往上拉，自住買方出低價，投資客只能買來虧錢。台北市投資客休業中。還在台北市的投資客全力往外縣市走，局勢很明顯，這是外縣市的支持力量。請注意這一股變化的力量。今天晚上六點半免費上課時間：週一週五晚上六點半地點：新店捷運站邊，北新路一段一號一樓加州旅館一樓咖啡廳請先來電0935239738 帥過頭 -- ◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐ ▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏　　的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤ 出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ 　　　　 ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐ ▊＼︻▍ 出生後→ ▏ ▼▄▃ ▌▄▄ ▌ / │┌┐│ ▁▂▎◢ ▃◥ ▎ ◢▆▇ ▅▅▅ ▆ └-┴└┘┴ ▼ ◢▃▃ ◣▂ http://0rz.tw/u7mT5 豆頁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209

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