Re: [心得] FB看到的出價技巧已回收
或許這在中古屋有點效吧~
但剛交屋的新成屋呢?!
兩年前別人買20萬 今年實價登錄20萬 現在行情漲到25萬
專家叫你從18萬開始出 你覺得你買的到嗎~
不是說專家說的話都可信或是都不可信~
只是買房子也要看地點 看時機~
有人只會叫你不要買到貴的房子 讓人覺得還好沒被貴到了~
但是沒買到房子 讓你少賺 他也不會補償你~
所以專家說的話 聽聽就好 適合自己的再說~
有些人喜歡說人愛聽的話 但卻不一定實用~
※ 引述《alwaysOGC (沁夏)》之銘言：
: 剛剛看到實用的買房出價技巧，朋友分享給我的
: 表示崩崩樂不遠了嗎?
: 如果這樣出價可行的話，表示屋主果然賺很大阿
: 不過實價登錄的價錢不是應該不含仲介費嗎?還是看代書各自的做法???
: ---
: https://www.facebook.com/swayhouse
: <爽報>實價登錄價 已含服務費
: 三個月前，我教大家出價的方法，有一個是用實價登錄價低者打九折，當作你的出價，最
: 高不能超過實價登錄價，是有原因的。現在人賣屋，成交價多是「含服務費」，也就是付
: 給房仲的那4%費用，以及其他如代書費、書狀費等約1%的費用，通通含在房價內。
: 所以，你看到的實價登錄價格，不是房子的淨成交價，自然要扣除後再來當作你的出價，
: 打九折是基本的概念，想想，扣除房仲費只有5%的差距。出價後，再一點一點加上去，如
: 果你已經出到了實價登錄價，其實已經高於行情5%。房仲們，別再說這種出價方式買不到
: 房，打九折已經是很客氣的說法了。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.135.217.109
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