Re: [新聞] 台北市101年房市交易 SARS以來最慘一年已回收
※ 引述《idkti (不說別的)》之銘言：
: 台北市地政局今(2)日公布去(101)年12月建物買賣移轉棟數為3,304棟，較11月量縮196棟
: ，月減5.6%，推估與週末天候不佳，影響民眾看屋意願有關。總計全年台北市建物買賣移
: 轉棟數達38,571棟，創下民國92年SARS以來的新低點，並且較10年平均值5.9萬棟減少35%
: ，可說是最慘烈的一年。
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: → roors:再等一下，如果順利有法拍潮，就大概到可議價的好點了。 01/04 11:36
: → roors:我已經看好區域，備好錢，就等適當目標出現了。:D 01/04 11:37
如果之後房市真的崩盤也別高興太早
因為當你買了房子之後還是會繼續下跌
如果你是想買房來收租，租金太高也會沒人租
因為租房的人就只有賺那些錢，沒錢多租
如果之後實價課稅的話又要多繳一高額稅金
而房子卻因租金過高沒人租，又要付幾十萬的稅金
這樣的房子還能賺什麼?
再加上之後的房價開始崩盤，不賣只會賠更多的話，大家會大量出清
如果一年房價賠的錢比租金還多，又會有一票自住戶出清房子
如此惡性循環下去就會演變成跟西班牙、日本一樣的情況
以前房價跌下去還爬得起來是因為戰後嬰兒潮的下一代承接買房
但之後已經沒有人口暴增的情況，而且再下一代出生人口又減半
所以這次房價崩盤就不會再有機會回升，只會一路下滑
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.62.57.236
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