[新聞] 台北市101年房市交易 SARS以來最慘一年已回收
1.來源連結:http://times.hinet.net/news/finance/10939822
2.內容:
台北市地政局今(2)日公布去(101)年12月建物買賣移轉棟數為3,304棟，較11月量縮196棟
，月減5.6%，推估與週末天候不佳，影響民眾看屋意願有關。總計全年台北市建物買賣移
轉棟數達38,571棟，創下民國92年SARS以來的新低點，並且較10年平均值5.9萬棟減少35%
，可說是最慘烈的一年。
檢視12月台北市各區域交易量的增減曲線，除了大同區與南港區出於交屋因素明顯回
落外，普遍變化在1成左右。在成交量部分，受惠於小宅社區詢問度回溫，常勝軍中山區
(526棟)穩坐冠軍寶座，其次是內湖區(416棟)，而文山區(400棟)則在捷運交易熱區，以
及部分新成交屋的帶動下，登上季軍。
在增幅表現部分，由士林區(38.3%)拔得頭籌，信義區(19.7%)、北投區(15.3%)次之
。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，士林區在士林夜市與台北藝術中心、士林
北投科技園區的開發利多加持下，驅動住宅交易量；至於有不少每坪低於4字頭物件的北
投區，則以相對低價競爭力擄獲購屋族的芳心。
黃舒衛認為，自100年6月起，政府陸續祭出奢侈稅、高總價豪宅限貸6成，以及實價
登錄資訊公開等政策，導致去年房市量能維持低檔走勢。不過低迷景氣逐步回溫，經濟成
長率可望呈現U型復甦格局，外加房價透明化促進市場購屋信心回升，預估未來年度交易
量有機會成長近1成左右。
3.心得或感想:那房價何時才會回到SARS那一年?
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