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[問題] 我遇到的房仲讓我很不開心已回收

看板home-sale (房屋交易)作者時間13年前 (2013/01/30 13:55), 編輯推噓45(50推 5噓 93→)
留言148則, 40人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
最近在內湖看了一下舊公寓,因為預算只有一千萬, 又不想找離捷運太遠的地方,很幸運(?)的在我繞了附近房仲業一圈後, 找到捷運站附近的一個五樓33年舊公寓,屋主開價1250萬要賣,約26坪,換算下來一坪48萬, 房仲就說這一千萬有機會談成,於是馬上約了看房行程, 看完後發現這屋子不僅漏水,壁癌也非常嚴重, 部分天花板水泥也要掉了,鋼筋都外露了,隔間牆壁有龜裂, 這時候房仲馬上開始用他擅長的話術開始對我洗腦, 他開始說這屋子只要頂樓補個防水漆加個鐵棚,漏水就可以解決, 壁癌請人處理這都是小工程,於是我就稍微探一下底價, 他居然告訴我,有客人出1150萬屋主還不收斡旋, 我嚇了一跳,那當初為何跟我說一千萬可以談談看.(不爽) 接著他又說,原本屋主打算重新裝潢一坪賣55萬, 後來為了省事,乾脆直接賣,現在買一定很划算.(OS:那麼好康輪得到我？) 因為可能超出我自己預算,再加上我媽對二手屋比較有經驗, 所以又跟房仲再約一次看屋. 第二次看屋,我和我媽再次前往,看完後他認為處理這些並非像房仲說的這樣小工程, 我媽說上屋頂踩起來樓板很空,跟隔壁的扎實感差很多,樓板要重新綁筋跟灌漿, (因為我媽買過海砂屋,有慘痛的經驗和教訓><) 這時候房仲又開始對我們洗腦了,隔壁前年賣1180萬,前年哦！ 這兩年房價暴漲,這間一定不會只賣1000萬而已, 然後又重複了上次的論調,這間原本屋主要重新裝潢賣一坪55萬, 我們現在這價位買都是很划算的,這些整修都是小工程,不會花太多錢, 於是我跟我媽決定就是開一千萬立即下斡旋金,他直接拒絕了, 跟我們說內湖沒有一千萬的房子,要我們自己去打聽清楚.(天啊！！！) 於是我已經打消了買房的念頭,幾天后房仲又打來,我說我最多只能出到1050萬, 於是他要我馬上去付斡旋金10萬,(咦?!不是1150都不賣?那幹嘛收我斡旋) 這時候為了慎重起見,我打算找房屋修繕幫我估價後再付斡旋金, 於是第三次約了看房,這一看房屋修繕直接跟我說,這一定超過一百萬才弄的好, 一百萬是低估,問題在於台北市施工不方便,工人施工不能太久,會被檢舉噪音, 頂樓的水塔要移走,整棟的管線要重弄,樓梯間公共區也要施工,還有樓下的同意, 聽完我也昏了,看來工程不只浩大,問題也一堆啊, 這時候房仲第三次來跟我們洗腦,處理這沒這麼複雜啦, 施工時每個樓層送個小蛋糕就可以打點好了, 屋主原本打算整修後一坪賣55萬啊,現在我們買到是我們的"福報"啊, 我聽完已經要爆氣了,不過我想算了,我不買這福氣讓給別人吧. 直到剛剛,房仲又打來了,要我去下斡旋金(1050萬吧), 我直接表明我不可能出到他們滿意的價格, 並且直接跟她說估價要修就超過一百萬以上, 他直接跟我說他做20幾年房仲的經驗,不用這麼貴,要我再去找別人估, 他們原本整修後一坪要賣55萬...一坪要賣55萬...一坪要賣55萬...一坪要賣55萬... 我整個爆氣了.....直接掛她電話. 有這麼好賺怎麼你自己不買來整修轉手啊,氣死我啦～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.34.19.235
推
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預算一千萬只能往很東很東很東的東湖找
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※ 編輯: blacksway 來自: 114.34.19.235 (01/30 13:59)
推
01/30 13:59, , 2F
不爽，就換一個
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01/30 14:01, , 3F
因為這物件是他們口袋名單,所以我要怎麼換房仲?
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跟店長說 你想買這個物件，但想要換一個仲介
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推
01/30 14:21, , 5F
你出多少都要保證成????
01/30 14:21, 5F
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大安信義都有20p不用1000萬的老公寓 屋況也沒這麼差
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仲介說1千萬有機會談 並沒有說1千萬屋主會賣
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內胡怎會沒有 這人講話太不老實
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換一間?
01/30 14:23, 9F
推
01/30 14:24, , 10F
只是開1280 出1150不收 這很少見
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鋼筋外露要看情況 有可能會是海砂屋
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不過話說回來
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仲介自己買你說人家黑心仲介 黑心投客
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仲介報你買貴的也說人家是黑心仲介
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報你買便宜的也說是黑心仲介
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推
01/30 14:26, , 16F
屋況這麼差賣這個價 你想買我也是蠻佩服你的
01/30 14:26, 16F
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01/30 14:27, , 17F
如果是捷運站附近的 你不買我找客人來買
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01/30 15:11, , 18F
硬要說服屋主降價 屋主也說你是黑心仲介 仲介真難做
01/30 15:11, 18F
推
01/30 15:16, , 19F
看起來這個版上仲介真的很多XD
01/30 15:16, 19F
推
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花1000萬買爛房子?
01/30 15:18, 20F
噓
01/30 15:35, , 21F
單純噓認為1000萬預算只能買很東很東的東湖...
01/30 15:35, 21F
推
01/30 15:38, , 22F
不爽不要買
01/30 15:38, 22F
推
01/30 15:43, , 23F
你覺得1000萬能買西湖? 你對行情毫無概念少在那丟人現眼
01/30 15:43, 23F
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01/30 15:51, , 24F
預算只有一千沒東到去汐止就不錯了咧
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01/30 15:55, , 25F
環山路二段今年10月有3x年公寓29p成交988的喔...
01/30 15:55, 25F
噓
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舉特有意義嗎?只有幾間低於1000
01/30 15:57, 26F
推
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西湖1000萬/20p不會買不到吧, 開1100左右的不少阿?
01/30 15:57, 27F
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01/30 15:59, 28F
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那你要不要舉套房的?
01/30 15:59, 29F
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01/30 16:00, , 30F
正常的三房 與大兩房 1千想買在內湖路一段 根本不可能
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01/30 16:02, , 31F
環山路1,2段還不少,內湖路一段兩間都是相關人交易
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不過環山路1,2段應該也算西湖吧..XD
01/30 16:02, 32F
推
01/30 16:08, , 33F
嗯...考慮到原文是說在捷運站附近, 也可能K板友認為內湖站
01/30 16:08, 33F
推
01/30 16:08, , 34F
內湖路一段有幾條巷子被改成環山路算是西湖
01/30 16:08, 34F
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01/30 16:08, , 35F
二段那邊已經算地點比較差的了
01/30 16:08, 35F
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01/30 16:09, , 36F
以東就是東湖了, 個人認定不同而已.
01/30 16:09, 36F
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01/30 16:09, , 37F
我自己在那邊找過標的我很清楚1000萬要買到好房子
01/30 16:09, 37F
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01/30 16:09, , 38F
很難
01/30 16:09, 38F
還有 70 則推文
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01/30 18:45, , 109F
家裡搬過幾次家，有的房仲實在是...Orz
01/30 18:45, 109F
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01/30 18:45, , 110F
我沒有仇視房仲,同時有其他房仲服務我,只有他讓我反感
01/30 18:45, 110F
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01/30 18:46, , 111F
怎麼說呢... 衝業績不是這樣衝的
01/30 18:46, 111F
推
01/30 18:57, , 112F
房仲幾乎都是騙吃騙喝的
01/30 18:57, 112F
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01/30 18:57, , 113F
方法就是,一次找10個房仲幫你物色物件.
01/30 18:57, 113F
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01/30 18:58, , 114F
你去跟那個和你最和的打好關係...XD
01/30 18:58, 114F
推
01/30 19:04, , 115F
好多人好激動 被誤認為房仲有那麼不堪需要急著撇清嗎 xD
01/30 19:04, 115F
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01/30 19:06, , 116F
因為我反酸酸...XD....並且我想講我就講,沒再保留的.
01/30 19:06, 116F
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01/30 19:06, , 117F
我不認同亞洲人保守的風格...
01/30 19:06, 117F
推
01/30 20:20, , 118F
這一定有問題 能修還輪到你說不定真的修下去一堆問題
01/30 20:20, 118F
推
01/30 21:08, , 119F
正常吧，我從沒遇過讓我很開心的房仲
01/30 21:08, 119F
推
01/30 22:19, , 120F
看到鋼筋外露就覺得是海砂屋
01/30 22:19, 120F
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01/30 22:42, , 121F
說穿了,你並沒有很認真的告訴該仲介,你是自己住,不會買了
01/30 22:42, 121F
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01/30 22:43, , 122F
住各2-3年賣掉,當然當你是新人投資或是換屋族......那幹麻
01/30 22:43, 122F
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01/30 22:43, , 123F
不考慮問你看看有無興致......
01/30 22:43, 123F
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01/30 22:58, , 124F
我一直有跟房仲說我是自住,並非投資,但他似乎還是以投資
01/30 22:58, 124F
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01/30 22:59, , 125F
角度來說服我
01/30 22:59, 125F
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01/30 23:57, , 126F
所以你要跟他認真的說:我沒有$可以買來自己住了之後還要花
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01/30 23:57, , 127F
大筆的裝修費用,真要這樣對待我這買方,我選擇換人"他就會
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01/30 23:58, , 128F
思考另外的區域商圈或是幫你留意,起碼你有表現出你有買的意
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01/30 23:58, , 129F
願,而不是樓上某幾位只剩嘴砲
01/30 23:58, 129F
推
01/31 00:36, , 130F
哈 不需不爽呀 就說不買了就好~
01/31 00:36, 130F
推
01/31 00:41, , 131F
來東湖看看啦～我們家這相對內湖又便宜一點～
01/31 00:41, 131F
噓
01/31 09:54, , 132F
原PO是指33年舊公寓..內湖一堆在1000萬以內的吧! 認真找!
01/31 09:54, 132F
推
01/31 11:18, , 133F
一堆1000萬 你放屁 你找資料給我看
01/31 11:18, 133F
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01/31 11:32, , 134F
..怪了你自己不會找哦! 你看多我看空 不行? 一定要認同你
01/31 11:32, 134F
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01/31 11:33, , 135F
嘴巴不要不乾不淨!
01/31 11:33, 135F
推
01/31 11:39, , 136F
上面的人已經找給你看了自己不看還在屁話連篇
01/31 11:39, 136F
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01/31 11:46, , 137F
屁話連篇? 隨你怎麼說 我就是在內湖買得到1000萬的房子
01/31 11:46, 137F
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01/31 11:47, , 138F
你就去散撥內湖沒1000萬買不到房的理念吧! 還有嘴巴不要
01/31 11:47, 138F
→
01/31 11:47, , 139F
那麼不乾不淨了....
01/31 11:47, 139F
→
01/31 11:49, , 140F
你做你的生意 我有我的想法.合則來不合則散 何必惡言
01/31 11:49, 140F
推
01/31 12:42, , 141F
同意樓上,難怪原PO會遇到這種房仲,素質真的有待加強
01/31 12:42, 141F
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01/31 14:13, , 142F
各位可以不用為我的抱怨文爭吵了,我在第二次看房就已經
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01/31 14:14, , 143F
死心了,我也明確跟房仲說,我預算只有1000萬,屋主要賣我
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01/31 14:15, , 144F
我很感激,不賣我我也沒關係,也許是我真的出太低,那我去
01/31 14:15, 144F
→
01/31 14:16, , 145F
其他地方買沒關係,謝謝大家,不需要為房價爭吵了:)
01/31 14:16, 145F
推
02/01 22:11, , 146F
吵有何差 哈哈
02/01 22:11, 146F
推
02/03 11:04, , 147F
房仲就是矯情啦
02/03 11:04, 147F
推
04/30 10:28, , 148F
已收錄
04/30 10:28, 148F
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