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[問題] 因為實價登錄 房貸估不到怎麼辦已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (我相信 我可以)時間13年前 (2013/01/30 22:33), 編輯推噓16(16推 0噓 26→)
留言42則, 14人參與, 最新討論串1/1
1月初時 透過仲介購買了一間房子 當初下握時有註明 如果貸款不到總價的7成就不成立 後來成交後 代書說一定可以貸的到7成 還在合約書中壓了7.5成的金額 所以合約書並沒有加註如果貸不到總價的7成就合約無效 這代書中間找過一銀結果估不到 後來轉去台銀本來口頭上說8成 (有使用青年安心成家200萬) 後來打電話來問說 我還差多少錢 因為實價登錄的關係 我的成交價跟實價登錄上有差距 所以估不到 (實價登錄 頂樓13.x萬 我買1樓 17.5萬) 想請問 這樣我能怎麼辦 如果貸不到7成 我可以主張合約無效拿回頭期款嗎? 還是我可以用增加保人的方式 來增加貸款成數? 或是換一個自己找的代書看看有沒有辦法貸高點? 本想可以過年時想一下怎麼裝潢 這下有得煩了 請有經驗的前輩幫幫忙 非常謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.24.110.7
推
01/30 23:01, , 1F
1.跟長輩朋友借錢 2.換跟其他銀行貸款 3.前2者都不可行的話
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用信貸或修繕貸款
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不過還是看你差多少,如果只是10萬或20萬,還蠻好搞定的;如果
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差百萬以上,就很麻煩了,因為信貸未必貸的到
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找星展估估看
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推
01/30 23:51, , 6F
找央行管不到的保險公司
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推
01/31 00:07, , 7F
貸款沒有撇步 問10家銀行 請以民營為主 渣打 遠東 上海
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絕對可以...1樓估沒比較高 這種銀行也別貸了 太硬
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推
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匯豐也可以問問看
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推
01/31 00:15, , 10F
可以自己找銀行估 不用都交給仲介或代書安排 多試幾間吧！
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推
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建議找渣打，我買房時，他們是最敢貸的
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推
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星展跟渣打都可以問看看
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推
01/31 10:49, , 13F
只能多找幾家問問囉~你頭期款給了?還是訂金?
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黃色哇沙米大大怎麼不說貸不起就別買了？
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推
01/31 10:54, , 15F
他是沒貸到7成就不買啊~只是信了代書的話 已經進到這
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01/31 10:55, , 16F
階段 就是要解決事情啊~什麼都要扯 XDDDDDDDDDDDDD
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推
01/31 11:43, , 17F
黃色哇沙米大大不是支持首購要有四五成以上的自備款嗎 QQ
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連自備款都籌不出來 會被黃色哇沙米大大瞧不起唷
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推
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腦補得太厲害了吧~因為被限貸就變成買不起 你就是要
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多拿自備款啊~不然要怎麼辦?首購也沒限制那麼嚴啊
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推
01/31 11:53, , 21F
原PO看看吧 黃色哇沙米大大說的是對的 不足自備款就別買房
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借原PO的例子 那我賣給親人30萬/P 要罵銀行只貸3成?
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央行要求銀行自律管控貸款成數就是要防止你們這種高風險族群
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亂買房的 呵呵
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原PO不是說貸不到7成他不買了嗎? XDDDDDDDDDDDDDDDD
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貸七成都太多了 最多只能貸五成 五成自備款呀
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01/31 11:55, , 27F
原PO還是先籌到五成自備款再來買房吧
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推
01/31 11:57, , 28F
首購根本沒限制那麼嚴 你就繼續跳吧~
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推
01/31 12:02, , 29F
http://ppt.cc/Mvbe 沒有嗎 你最愛的央行的子弟兵表示：
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01/31 12:03, , 30F
我是跳跳虎～～ (跳、跳)
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01/31 12:19, , 31F
沒錢就租房子阿,買啥房?
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01/31 12:21, , 32F
文章好像寫7成捏
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01/31 12:27, , 33F
找壽險公司或農會問看看
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01/31 12:28, , 34F
我印象中比較敢衝的大概是匯豐 渣打 星展
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01/31 12:47, , 35F
首購族多數皆以七成為限，除非是醫師、律師等專業人
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01/31 12:47, , 36F
員，或者個人財務信用狀況相當良好，才可能貸到八成
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01/31 12:49, , 37F
不能100%貸款 我看央行根本就是剝奪大家買房的權利!
01/31 12:49, 37F
非常謝謝 樓上各位大大幫我想的辦法 我今天直接跟台銀溝通 台銀給了我7成5的額度 也藉我的例子提醒要買房的朋友 別相信代書的話 直接先找銀行去估價 免得後面要來擔心動到裝潢的款項 謝謝大家 ^^ ※ 編輯: m5499 來自: 114.36.184.121 (01/31 13:41)
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01/31 14:04, , 38F
八卦一下好惹，曾經遇過代書說銀行只給6成，八成不給
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他說剩下的2成可以找他貸，要全貸也可以
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01/31 14:09, , 40F
然後我媽不爽當著代書的面打給銀行，問軍公教可以貸幾成
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推
01/31 14:09, , 41F
我朋友遇過很壞的代書 交易土地要吃人家訂金的
01/31 14:09, 41F
推
04/30 10:30, , 42F
已收錄
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