[新聞] 人民幣存款利率超高　國內房產剉咧等已回收

看板home-sale (房屋交易)作者dans (邀棋前請先知會)時間13年前 (2013/02/06 14:29)推噓10(12推 2噓 31→)

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1.來源連結: http://news.housefun.com.tw/news/article/16181322537.html 2.內容: 人民幣存款利率超高　國內房產剉咧等好房 News 記者胡智凱／台北報導人民幣業務正式上路後，超出市場的預期，銀行紛紛推出超高利率搶市。先有銀行推出3月期定存利率3.5%，立馬就有銀行加碼推出3月期定存第3個月利率給超高6.66%。但人民幣如此高額的利率，恐對國內房產造成嚴重傷害，有關當局必須小心應對。人民幣以高利吸金，對房產市場有多方面的傷害，除了降低房地產的投資意願，還會排擠銀行房貸業務。（圖／好房資料中心）人民幣業務近日鳴槍開跑，全國46家銀行展開搶奪人民幣大戰，並超出市場預期，開出高於大陸市場行情的專案優惠利率。元大金率先宣布人民幣三個月期定存利率3.5%，相較於目前台幣三個月期定存約0.95%左右的利率，人民幣利率高達3倍。永豐銀更猛！接著打出三個月期定存，其中第3個月超高利6.66%，震驚全市場。不僅整整比台幣定存利率高出六倍，甚至比目前大陸人民幣存款利率3%還高。對於人民幣以高利吸金，對房產市場有多方面的傷害。首當其衝是降低房地產的投資意願，以租金投報率來說，目前北市租金投報率連1%都沒有，相較於人民幣6.66%的利率，投資客可能放棄置產計畫，甚至拋售房屋轉進人民幣定存，賺更多！不僅如此，永豐金控董事長何壽川接受先探雜誌訪問時指出，以香港經驗推估國內至少有1/10存款會轉為人民幣，人民幣存款量上看6,000億人民幣，換算高達3兆台幣。永豐金控董事長何壽川指出，以香港經驗推估國內人民幣存款量上看6,000億人民幣，換算高達3兆台幣。近日已有台幣直接運送至中國。（圖／好房資料中心）這3兆台幣兌換成人民幣後，將排擠以台幣計價的貸款業務，尤其是房貸，恐讓台灣經濟以及台灣房市的資金周轉能力受到打擊。尤其近日台銀已經將第一批台幣現鈔運往中國，未來還會有更多台幣流向對岸。此外還有銀行高層憂心，由於銀行法規定的房貸上限，直接與總存款水位連動，若銀行人民幣存款利率競爭不過其他銀行，將導致存款流失，屆時房貸業務也將響起警報。據工商時報指出，合庫、兆豐、一銀、華銀、富邦、國泰世華等銀行將首當其衝。目前我們看到元大金和永豐金已經推出超高利率搶市，其他銀行若不加碼因應，恐流失大量存款，進而傷害到房貸業務。但若加碼因應，更高的人民幣利率恐怕只會更加弱化國內房產的投資意願，對房產還是極為不利。凡此種種疑慮，市場一度傳出央行要祭出人民幣存款的總量管制，但央行副總裁楊金龍已出面否認，人民幣存款並不會有總量管制。 3.心得或感想: 大風暴來啦～～～～投資客奢侈稅多殺多、新成屋交屋潮多殺多、置產管道變更多殺多、買方進場也要多殺多 2013年是房市多殺多的一年！！！！ -- 唯有死亡不死，噩夢不止。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.135.202.172

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dragontwo

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