[新聞] 區域掃描／高雄市／南熱北溫 高雄市買氣強強滾已回收
1.來源連結:
http://news.housefun.com.tw/news/article/12862622349.html
2.內容:
區域掃描／高雄市／南熱北溫 高雄市買氣強強滾
好房 News 記者馮牧群／採訪報導
去年高雄買氣十分亮麗，成交量年增5.7%，甚至不少月份都超過台北市，是過去極為
罕見的狀況，一連串打房政策後，高雄的房市表現依然固若泰山，今年在重劃區開發
、輕軌捷運等利多帶動下，在地業者看好高雄會繼續靠著價格優勢，在房市交易中撐
起一片天。
永慶房仲網指出，在高雄市政府投資高達200億元在亞洲新灣區後，預期將帶動產業
發展和商圈挪移，房價增值是意料中的事。根據統計資料，高雄住宅成交行情從前年
年底每坪11.8萬元，到去年年底已來到14.3萬元，漲幅多達21.4%。北高雄近10餘年
陸續新增的美術館、農16開發區，借助捷運凹子底站及漢神巨蛋商圈吸引人口入住，
成為房市引領區域，其便利的交通及成熟生活機能，是增加房價增值潛力的關鍵，高
雄市南北齊頭並進的發展，讓市民有更多的優質購屋區位選擇。
外來購屋資金是穩固高雄房市交易的一大功臣，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，縣
市合併升格後，雖適逢奢侈稅壓境，但高雄殺傷力不若雙北顯著，反倒刺激北客南下
投資置產，從去年建商頻頻南下獵地的趨勢看來，新的一年，高雄房市量能應可逐步
回溫，加上房價基期較低，還可能開出補漲行情。
住商不動產高屏區執行經理林祺博分析，奢侈稅實施以來，就不斷有熱錢湧入具有價
格優勢的高雄，連帶影響買氣與價格持續上攻，其他包括自由經濟示範區、輕軌捷運
、鐵路地下化等重大建設都接續到位，預估今年高雄仍能在全台房市扮演吃重角色。
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唯有死亡不死，噩夢不止。
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