Re: [問題] 有個問題探討？已回收
一，四十年回本，投報率一年2.5%，就目前的店面而言，算合理
知名賣場的合約全是真合約，不會是假的，他們的經營是準備多年的
要倒掉的機會比較低，這算是好租客
二，房價會跌你就別買了，這是自由心證，你心證已成，沒有必要討論
後勢的漲跌，若真的會跌，千萬別買，2.5%又沒有超高。賺了房租會賠
房價，不買比較好
三，店面，商辦，工廠，住家，這四種產品漲跌的依據不相同，
四，我就單價而言，120坪3500萬元，一坪算54.2萬元，不貴。
若在大馬路邊或小巷子，日後漲跌不一樣
五，店面得看現場，很難就文章直接判斷
六，沒作過店面的人不要一開始就玩6500萬元，店面的作法跟房子不同
※ 引述《ntu112 (台大就是屌)》之銘言：
: 如果一個店面台北南港區120坪開價6500萬在捷運站旁邊
: 現在一年收租160萬一年租給知名賣場
: 請問遇到這種情況如果是你會買還是會租
: 現在房價似乎跌的空間還是很大！
: 可能之後跌的還不夠收租賺的！
: 有沒有鄉民有何見解?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 27.147.29.209
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