Re: [問題] 台中北屯區買房請益

看板home-sale (房屋交易)作者lc301 (jj)時間11年前 (2013/02/17 00:30)推噓1(5推 4噓 116→)

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※ 引述《bandw (bandw)》之銘言： : 各位好，我有個台中北屯區的購屋問題，想請教大家，請大家不吝賜教 : 所以我只好退而求其次，希望能保值 (也是希望我的錢不要變薄啦) : 但因我真的對台中不熟，所以想上來請益 : 希望有對這一區比較熟的板友能提供建議 : 謝謝大家 : PS:因為本身自備款不多，所以一些熱門地點應該都是買不起了 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 我不建議那邊耶那邊沒什麼重大政府公共建設我只要想到 20年前我小時候我國小同學住在東山路一段水景街那附近的"錦繡中國"景觀式大樓當時這個大樓是當時所謂豪宅裡面住很多醫生開價700~1300萬都有但不到10年因為附近環境品質與居民素質不是等級很高就這樣現在好像跌到400~500多萬這也是台中非常少數能夠發生房子能越住越跌得離譜現像還有談到附近整治河川後的10期我也不看好雖然房子都是很漂亮的透天別墅約好幾年前剛開始重劃時成交才800萬左右就可以購得近年來一直漲到1~2000萬但30幾年前那個地方是每逢颱風或梅雨季節就會河川暴漲大淹水後來整治後但是難保地層周圍不會被它掏空而且也沒有特別公共建設頂多靠近台鐵太原與新設立的幾個站 ................................................................... 我會建議你買14期或水湳園區內但現在14期跟水湳台中政府還在招標或部分正在蓋所以只能買預售屋另外參照台中市政府的都市計劃以及水湳園區、14期重劃區特別設立的網頁介紹 14期或水湳園區非常豪華未來遠遠超過7期發展但是應該不便宜不過參考過去13年前的7期一坪也是才7~8萬起跳所以 14期或水湳園區也不致於太貴然而你說你不夠錢沒關係如果你想住14期或水湳園區內你可以先買房讓房子幫你先賺錢你挑台中捷運沿線並且記得要選具有聯合開發的捷運站而不是沒有聯合開發的捷運站因為聯合開發的捷運站將來要在捷運站樓上又開百貨公司所以會比較大站 (相關資料請查台鐵2008年投資報告決議台中捷運地主聯合開發計劃等) 也會比較增值(據我所知是北屯舊社站、興安站、崇德站、中清站、河南站、市政府站等) 然後挑個透天或大樓買起來(不要買公寓或老舊華夏因為這裡不是台北這些增值幅度不高) 之後租人或自住之後等14期或水湳園區蓋差不多時你再賣掉而這時候你的房子因為捷運蓋好會大漲這時你賣掉買14期或水湳園區就比較容易了單純心得供你參考 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.233.45.42 ※ 編輯: lc301 來自: 36.233.45.42 (02/17 00:32)

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xiaojayba

02/17 03:30, , 1^F

02/17 03:30, 1^F

噓

bjoe

02/17 08:26, , 2^F

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bjoe

02/17 08:27, , 3^F

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