[新聞] 嚇人！頂好店面每坪1,144萬已回收

看板home-sale (房屋交易)作者dans (邀棋前請先知會)時間13年前 (2013/02/18 09:42)推噓7(9推 2噓 6→)

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1.來源連結: http://tinyurl.com/ae4ej6o 2.內容: 嚇人！頂好店面每坪1,144萬中國時報【王莫昀╱台北報導】店王易主！小龍年甫開春，店面市場即傳出位於台北市忠孝東路四段九十一號、頂好名店城經營服飾的店面，以總價二．六一億元售出，以建坪二十二．八坪換算，其單價高達每坪一一四四．七萬元，打破去年元月中，同樣位於忠孝東路四段皮爾卡登店面締造的歷史紀錄。「去年十一月、十二月店面市場還有些冷清，不過今年一月開春，氣氛變了！」互聯興業執行董事邱太煊指出，元月分連北市安和路、非熱門商圈地段，也一口氣成交三處店面，成交價位都不低，分析原因應是手中滿是現金的買家，深怕繼歐美後，連日本也加入「印鈔票」行列，通膨疑慮升溫，不得不為資金尋找避風港。市場人士透露，位於忠孝東路四段九十一號店面，建坪約二十二．八坪，元月中簽約，成交價約二．六一億元，新買家在台北市還有其他店面，月前調節手中次級店面後，前進頂好商圈。元月北市店面市場增溫，除頂好名店城一戶店面奪下全台店王寶座外，店面高價成交消息不斷，如公館商圈一戶十八坪店面，以一億五千萬元出售；市場還盛傳金控公司手筆更大，一口氣砸七億五千萬元，買下大安路上一棟七層樓三角窗透天店面。一位大咖名醫投資客，近期多次在市場出價，希望收購精華區店面，不料，出價總跟不上別人手筆，大呼「市場不知在漲什麼？」「其實店面總體市場持平，主要是忠孝東路四段等特殊地段店面，具未來性，漲幅較明顯！」永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴說，以前菸廠一帶未開發，阻斷區域商業發展，如今大巨蛋的興建，讓ＳＯＧＯ、頂好等商圈有機會向東延伸，加上抗通膨題材，讓許多置產客急者進場尋找好物件。而頂好名店城店面因面積只有二十二．八坪，相較同路段其他店面動輒四、五十坪小許多，總價較低，買主較敢追價。對於西門町店面市場，之前也傳出每坪成交千萬行情，鄭朝鶴指出，透天店面價格含土地價值，不宜與土地持分較低的大樓商品直接拿來比較。 3.心得或感想: 只有大安，超越大安。 -- 唯有死亡不死，噩夢不止。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.135.202.172

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Eallychang

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推

shineetv

02/18 10:08, , 2^F

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ddaaemon

02/18 10:12, , 3^F

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