Re: [問題] 關於都更或改建已回收

看板home-sale (房屋交易)作者sdhpipt (風颺的心)時間13年前 (2013/03/02 22:49)推噓2(2推 0噓 1→)

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※ 引述《beyondthee (inside)》之銘言： : 想請教專業的版友 : 若我家在離(新店七張)捷運站約350公尺處 : 是35年的4樓公寓 : 樓上沒有頂加 : 我們的公寓占地約230坪 : 是面臨可以併排停3.5部車的小路 : 請問有機會改建嗎?? : 另外我們家只有20坪土地持份約6坪 : 若改建後可以分到多少呢?? : 因為最近和鄰居討論到這些事情 : 感覺大家有一點想要都更的共識 : 不曉得有無機會 : 感謝指教 > < !! 先要分清楚 "都市更新" 還是 "改建" 改建沒問題,只要地主通通同意,自己出建築費用都可以改建要走都市更新程序來騙取政府的獎勵的話要研究一下貴基地所在街廓的狀態 http://web.law.ntpc.gov.tw/Scripts/Query4A.asp?FullDoc=all&Fcode=C0150018 新北市都市更新單元劃定基準 (民國 100 年 03 月 10 日公發布) 五、於同一街廓自行劃定之更新單元，應符合下列規定之一：（一）為完整之計畫街廓者。（二）臨接計畫道路或本府已指定建築線之現有巷道，且面積達一千五百平方公尺者。（三）臨接二條以上計畫道路，且面積達一千平方公尺者。（四）臨接計畫道路或本府已指定建築線之現有巷道，且面積達一千平方公尺，並同時符合下列規定： 1.該更新單元於計畫街廓內之相鄰土地業已建築完成，且無法合併更新者。 2.更新後有益建築設計及市容觀瞻，且一次完成更新者。依照原po寫的狀況 230坪/0.3025 = 760平方公尺應該通通不能適用... 要走都市更新騙取獎勵容積,建議要多找幾棟一起合作不然就是放棄都市更新,直接走改建根據貴基地去計算容積建蔽率 -- http://goo.gl/jLEfQ 木山春生超帥的啦！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.136.21.190