Re: [心得] 未來房市主流-養生宅已回收
看板home-sale (房屋交易)作者ceca (生活藝術大師 N)時間13年前 (2013/03/03 00:27)推噓10(10推 0噓 12→)留言22則, 12人參與討論串2/2 (看更多)
養生訴求是這樣.
1.大醫院
這最重要,大醫院500公尺內.
2.公園/景觀.
3.透天(這個有區域限定,某些區域透天太貴就不明顯)
4.生活機能.(這個比較浮動)
但是不需要.
1.工作機會.
2.大眾交通建設.(不過醫院四周都大眾交通建設..XD)
3.政府重要建設.
這種東西的價正在偷偷慢慢的漲.
拿高雄來舉例(因為高雄房價發展其實是五都比較正常的,台中和雙北都怪怪的)
高醫四周,榮總四周都已經有一定的賣點出現.
比同樣條件,但缺大醫院的房子,悄悄的低了快一成.
然後長庚還結合澄清湖,所以好上加好,因此澄清湖第一景四周的新建案也變熱.
基本上我和朋友都稱這種東西叫"養老宅"
而通常這種東西沒必要也不會去炒作他或買他.
因為其實漲幅很慢又很少,炒作價值不夠塞牙縫.
反而是你如果自住需求,你就要遠離他,不然同樣條件你要買得比較貴...XD
但是如果你家有年齡70左右的長輩.
你應該就會買一棟來給他住,然後再請個看護,剛剛好.
然後也因為需求問題,所以市場效應造成這種養老宅會變比較貴一點點.
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◆ From: 219.84.180.4
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500公尺其實很遠了.
不要在醫院門口大馬路邊,躲到兩百公尺以外巷道裡.
基本上是聽不到也看不太到的.
醫院嫌惡設施是你就在醫院旁邊10公尺內.
透天的話通常都一層或兩層+花園庭院,但這種通常不會發生在市區.
電梯透天則是比較少,因為老人家住不了這麼大.
另外,現在其實有錢一點的,7x歲還是每天滿街跑.
只是可能身體舊了常常需要保養或是檢察.
所以要有公園散步+離醫院不要太遠才好沒事就去看醫生.
(一堆人很愛看醫生也不知道是怎樣)
畢竟醫院每天都排隊排老長,一早還沒開門過去就要排到幾十位以後...=.=
更糟糕的大多都是老人.
我看他們每天起床就先看個醫生,然後計畫才去散步..
也因此,他們通常也都部會住離醫院太遠.就正好300~500公尺左右.
※ 編輯: ceca 來自: 219.84.180.4 (03/03 14:08)
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你知到高醫的兩公里外在哪嗎?
在愛河,美術館,凹子底.高雄車站也才一公里.
榮總的兩公里,在巨蛋在澄清湖.
你是順風耳喔...@@a
那我現在講話你聽到了嗎?喂~~~~有沒有清楚?
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鼎字備那邊是舊市區,規劃不好.
往北靠近民族路也不適合老人住.
所已確實現在都市養老宅主力是高醫.
景區是澄清湖.
我的店面就離高醫500公尺.
當時我家閃光想說去高醫那邊買房子做投資,然後發現很熱.
我去查了一下就發現這種養老宅的興起.
以三民公園為基準,很多都是子女買來給父母親住的.
剛好遠離醫院大馬路,醫院500公尺內,有公園.
so...價格就有點偷偷比別的地方貴了一點.
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那是你一廂情願的想法.
自己去醫院看,然後去醫院500公尺內的四處住宅看.
先看了我在跟你討論.
當然你不要去看醫院門口10公尺就當全部....=.=
這樣我還是不想跟你討論.
※ 編輯: ceca 來自: 114.27.127.26 (03/03 16:20)
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