Re: [問題] 買屋過程遇到了許多問題…(台南安平區)已回收
您好,我們在前兩周也有去看這區的建案
有些小小心得可跟您分享~^^"
1.該建案是面對面且共用車道,且為無尾巷,
會有迴音的問題, 如對面有小朋友在嘻鬧,聲音會放大很多, 怕吵話要注意這點@@!
2.好事達人3：地坪26.84、持分6.06、建坪75.04、使用坪88.51
我們有考慮地價稅問題:
如~繳稅是26.84, 但實際用的地坪約20坪左右(地坪-持分=實際地坪)
每年會多繳近數千元 (持分地的缺點@@!)
3.建坪75.04 每坪換算下來(依照您談的價格),
建商估的建造費約38萬/坪
感覺售價有被高估許多@@! (安平區新屋行情價約29~32萬/坪,中古屋約17~23萬/坪)
依照建商估的價格,可以買到更好的地點, 如育平路等地, 且不用面對面&共用地坪
小小心得與您分享~~^^"
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◆ From: 36.236.24.189
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03/04 22:57, , 1F
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06/04 01:01, , 2F
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