[心得] 鄉民來信，小公變主建物之糾紛已回收

看板home-sale (房屋交易)作者landagent (帥過頭)時間13年前 (2013/03/08 01:45)推噓6(6推 0噓 1→)

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1.打官司，正當理由可以不用被沒收， 2.我見過新店市安祥路110巷電梯一樓兩戶，小公的電梯間全分配在這兩戶的主建物之內。測量成果圖就是這樣。所以沒有小公 3.我作過仲介，這情形100%要告訴買方，因為，影響到買方的權益，當然要告，我認為會贏，約30%會贏屋主，約80%會贏仲介。 4.原文我忘了，原文大意是，收受佣金應注意而未注意仲介理當對影響委託人之事情負有調查及告知之義務。所以，屋主可能不告知可也，仲介不能不告知 5.告律師或代書會告訴你，他的看法。看法理當和我相同先寄存證信函，屋主及仲介未告知的情形之下，影響到買方的權利，房價誤判，銀行貸款成數變低。 6.準備打官司倒賺錢，別怕事，事情已經來了。撞上去吧帥過頭來函不能公佈，原意為 : 鄉民買了一間民國83年年底完工的套房 : 銀行看到測量成果圖，主建物有部分變成了公用走道 : 銀行告知買方後，買方決定跟賣方解約但房仲跟代書(房仲找的)都跟他說86年前蓋的房子小公設併在主建物坪數裡是 : 合法的所以不能解約 :買方問：是否正如房仲跟代書所說這是合法的所以契約裡產權保證條約 : 依然有效,而且房仲跟代書一直對買方說，這小公設的問題是消費者自己要釐清的 : 不關他們的事,買方認為這應該算被侵佔了,而且這種事不是應該房仲跟代書要主 : 動對買方說明嗎?怎麼反而是要買方自己去查證 : 那最後的重點是這個情況到底可不可以解約而不必付任何的違約金?X : ◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐ ▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏　　的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤ 出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ 　　　　 ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐ ▊＼︻▍ 出生後→ ▏ ▼▄▃ ▌▄▄ ▌ / │┌┐│ ▁▂▎◢ ▃◥ ▎ ◢▆▇ ▅▅▅ ▆ └-┴└┘┴ ▼ ◢▃▃ ◣▂ http://0rz.tw/u7mT5 豆頁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209 ※ 編輯: landagent 來自: 27.147.29.209 (03/08 01:56)