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[問題] 房仲開價1150萬, 出價可以低於1000嗎?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (時間拜託你跑慢點)時間13年前 (2013/03/13 07:13), 編輯推噓22(22推 0噓 37→)
留言59則, 28人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
因為孩子即將出生, 最近積極地看房子 工作地點在新竹, 主要在看清大附近的房子 看了一段時間之後, 才發現新竹的房價真是高不可攀呀!!!! 最近有看到一個較理想的房子, 屋內建坪大約30坪, 含一個汽車與機車車位, 屋主的開價是1150萬, 因為我看房子到現在從未真的出價過 想請問版上較有經驗的大家, 我第一次出價時適合的出價範圍是? 我目前可能的出價是950萬元, 希望成交價在990~1080萬元 請問這樣合理嗎?? 還是還有下修空間呢?? by 不想當冤大頭的媽媽 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.230.53.159
推
03/13 07:43, , 1F
建議你不要出 會問這問題表示你不熟當地行情 再多看吧
03/13 07:43, 1F
推
03/13 07:52, , 2F
還好吧 就出看看阿 幅度也不大
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03/13 07:56, , 3F
帶爸媽去出價
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03/13 07:56, , 4F
我自己在開價637的物件上,帶我爸媽去出到488,但有先拿出我
03/13 07:56, 4F
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03/13 07:57, , 5F
的信用卡來給對方試刷(他們說這叫表示誠意之類的)
03/13 07:57, 5F
推
03/13 08:02, , 6F
樓上這樣教好嗎?有誠意拿現金最有誠意吧?
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03/13 08:02, , 7F
637是屋子537+車位100,我爸媽是用總價去砍的,500含代辦費
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03/13 08:02, , 8F
房仲或代銷都會跟你說現在現金跟貸款對他們來說沒差
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03/13 08:03, , 9F
我爸媽的說法是,萬一,真的,500不行,那再往上調個5萬就好啦
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03/13 08:03, , 10F
你再多看看 你還有幾折思維 表示不懂行情
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03/13 08:04, , 11F
應該問之前附近成交多少比較重要
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推
03/13 08:17, , 12F
出價不就是看你敢不敢？我有個朋友是看到喜歡的就出低價，買
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03/13 08:18, , 13F
不到就算了，中間都很認真談。後來他買到，價格讓我很吃驚，
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03/13 08:19, , 14F
當然過程也很不容易。開價12xx，出800，仲介不收，他則堅持
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03/13 08:19, , 15F
，仲介只好跑一趟，當然是被退，又請仲介約，約出來談，屋主
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03/13 08:20, , 16F
也談的不高興，反正前前後後約出來好幾次，其中還有屋主拍桌
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03/13 08:21, , 17F
子走人，反正屋主願意出來談，他就談，最後8xx成交。
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03/13 08:23, , 18F
當然這種談法，也有失敗收場的。
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推
03/13 08:27, , 19F
...........依市場行情去出價 不是從開價打折出價
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03/13 08:28, , 20F
那這家要是開1500難道你也是用1350去斡旋嗎
03/13 08:28, 20F
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03/13 08:30, , 21F
去了解一下行情再出價吧
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推
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新竹實價登錄資訊不少吧 尤其竹北超多的
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推
03/13 08:33, , 23F
新竹房價會高，跟不看行情亂出價的盤子也是有原因的.
03/13 08:33, 23F
推
03/13 09:12, , 24F
勇敢出不要怕，有出有機會，
03/13 09:12, 24F
推
03/13 09:21, , 25F
shhsu 大大，能否分享一下您朋友的談判方法... QwQ
03/13 09:21, 25F
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03/13 09:46, , 26F
1150出950是合理範圍，加油。
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03/13 09:47, , 27F
我想妳要的區間內成交機會很大。
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03/13 09:48, , 28F
S大那種可遇不可求，看屋很累，有喜歡的就趕緊把握吧
03/13 09:48, 28F
推
03/13 09:48, , 29F
出950萬試試ok的~但你先了解行情這種開價或是你的出價
03/13 09:48, 29F
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03/13 09:49, , 30F
是ok的~那就出吧!!加油
03/13 09:49, 30F
推
03/13 09:53, , 31F
SHHSU那種出法可能30場裡29敗1勝，一般人是做不到滴
03/13 09:53, 31F
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03/13 09:54, , 32F
那是要置產或是投客的的出法，一般人好不容易遇到喜
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03/13 09:55, , 33F
歡的，都馬加價下去了
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推
03/13 09:58, , 34F
不出出看怎麼知道會不會成?
03/13 09:58, 34F
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03/13 10:26, , 35F
壞了~500收
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03/13 10:32, , 36F
認同t大講法，對真的需要的自住客，那樣出法大概49敗1
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勝，真那樣出自住客大概看兩三年還是買不到吧。
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03/13 10:44, , 38F
1f正解，先去了解成交行情才是重點。而不是開價砍幾萬
03/13 10:44, 38F
推
03/13 11:28, , 39F
1150我家應該會出800
03/13 11:28, 39F
推
03/13 11:42, , 40F
出阿,反正都是拉高給人砍,不然屋主怎麼願意給託售
03/13 11:42, 40F
推
03/13 12:36, , 41F
看運氣 最近看兩間 12xx =>1000成交 10xx=>900 NO~
03/13 12:36, 41F
推
03/13 12:55, , 42F
再出低一點920 930 反正還會一直要妳加的
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推
03/13 15:10, , 43F
從低的出起吧 買不到就學經驗
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03/13 20:43, , 44F
我最近看的房子就這樣呀 基本上是可以的 但之前那一個就不
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行 看情況啦 但我覺得算是合理範圍 我家長輩還要開更低呢
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但我有聽說其他人有開900出頭的，所以我覺得應該ok.
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03/13 22:24, , 47F
以後大家都狠狠的殺,不賣就算了
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推
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不是我談，所以不知道怎麼談的。只知道他很勤勞，勤跑勤談，
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失敗比成功的多，可是只要談成一件就值了。
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03/13 22:46, , 50F
一個月薪水才多少，談成一件價差十萬好了，磨半個月值不值？
03/13 22:46, 50F
推
03/13 22:48, , 51F
清大附近可以出價1坪20萬車位100萬,出價700萬..出到900萬
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03/13 22:49, , 52F
以上很不智
03/13 22:49, 52F
推
03/13 23:01, , 53F
遇到屋主開高價試水溫的 這樣的出價不見得不好
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03/13 23:01, , 54F
就算實價登錄有資料 之後還是會有買高或買低的
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推
03/14 07:41, , 55F
他說的是 室內建坪30吧 ... 實際全部是多少呢?
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03/14 07:42, , 56F
屋內建坪 是有包含汽車+機車車位 是嗎?
03/14 07:42, 56F
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03/14 07:42, , 57F
如果30已含車位,那這開價 應該是新房子 是嗎?
03/14 07:42, 57F
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03/15 07:19, , 58F
室內30坪,加公設與車位後實際建坪超過55, p大真準, 是新成屋
03/15 07:19, 58F
推
06/19 00:28, , 59F
已收錄
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