Re: [問題] 買完房子一年後過戶可行嗎已回收
※ 引述《mini72929 (小明)》之銘言：
: 最近看了一間房子，
: 三百多萬，符合我的購屋條件，
: 但是它並非仲介出來賣的，
: 而是類似地政士的代書出來跟我談的，
: 他告訴我，屋主想要避奢侈稅，
: 所以先付一成左右的頭期款，
: 他會寫一份承租的合約給我，
: 我擁有使用權，一年後過了奢侈稅，
: 房屋因為我是承租人，有優先購買權，
: 到時候再付錢辦過戶~
: 現在我再想一個問題，如果給他30萬，
: 一年後他不理我，我怎麼辦!!!
: 還是其實真的可以按照代書的方式購買，
: 只不過是一年後才真正過戶~
: 有人遇過類似的問題嗎??
普通租約是沒有優先承買權的
頂多就是買賣不破租賃
至於你給他30萬,他不理你要看30萬是寫了甚麼屬性
如果是租金你就拿不回來
如果是訂金可以要求對方履行義務,否則賠償並執行財產
至於躲奢侈稅,沒甚麼太多的好方法
有的話早一堆人用了,也早就修法封鎖了
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◆ From: 124.79.159.173
推
03/16 18:49, , 1F
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