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[問題] 30歲自備款不足的公務員已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (￾N ￾ )時間13年前 (2013/03/18 15:58), 編輯推噓34(34推 0噓 69→)
留言103則, 29人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
目前狀況小弟本人為公立學校正式教師,年資6個月 老婆是華航地勤人員也是三十歲 夫妻目前只剩汽車貸款約7萬,存款約50萬 想買房在南崁,但自備款不足 以八百萬的房子來說自備款需240萬 我們自己50萬,家中可以幫忙100萬,不夠的部分是不是由我去辦信貸比較划算 但是應該怎麼貸會比較划算??? 想順便問一下以我們月收入兩人約8萬5,大家覺得我們可以花多少錢在房子上面 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 210.71.107.203
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03/18 16:00, , 1F
loan版
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推
03/18 16:03, , 2F
再多存一點吧 除了房價外，過程中的各種費用都需要用錢
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推
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不要為了買房而買房，先租一邊存錢不會丟臉
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推
03/18 16:07, , 4F
如果一開始沒買那台車，或許可以再多存一百萬~~
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推
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目前桃園為投資客戰場~~先存錢吧!!
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推
03/18 16:08, , 6F
我想請問,存款50萬,已經是你所有的財產了嗎? 是否還有其他
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可變現的,譬如基金,股票等? 若50萬就是全部的財產,很抱歉,
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03/18 16:09, , 8F
你們離買房還非常非常遠
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家中幫忙100萬,等於也只有150萬自備款...信貸是可以借啦,反
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正你借台企銀貼心相貸80萬利率才1.72%,分7年還款,1個月才繳
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1萬左右
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推
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信貸借到80萬,等於就有230萬自備款,但真的還是不太夠,你簽
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約用印完稅後,就要噴掉240萬,還有很多雜七雜八的費用等著你
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推
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每個月信貸+房貸可能就要還快4萬,萬一你老婆以後沒工作,可
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能就養不起房子了
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推
03/18 16:18, , 16F
太少了 當初我買250萬公寓就準備了160萬
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推
03/18 16:21, , 17F
是阿,裝潢,買家具家電還要噴掉不少錢
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03/18 16:22, , 18F
先買兩房，以後再換屋。這樣總價應該不用800
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03/18 16:24, , 19F
總價800萬的房子,自備240萬,去借上面說的信貸,跟家裡100萬
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03/18 16:25, , 20F
等你們存到60萬就可以衝了,房貸+信貸每個月還4萬初,
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這樣還有4萬可以支配,就看你自己覺得夠不夠
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推
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車貸一個月要七萬...原來車貸這麼恐怖，我都不知道
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比我貸一千萬的房子繳的還要多
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樓上看錯吧
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推
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原po是指車貸的餘額還剩7萬吧
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喔喔 我看錯了 是指剩下七萬，不是每個月繳七萬，抱歉
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消費性貸款勒？
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推
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考慮住平鎮嗎?上次聽一個八卦鄉民說他家在平鎮,透天的
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只賣一百多萬
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推
03/18 17:11, , 30F
沒說薪水有多少
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推
03/18 17:21, , 31F
存款50，是怎麼花的啊@@" 買屋貸款要犧牲生活品質哦~~~
03/18 17:21, 31F
推
03/18 17:37, , 32F
好可怕，這裡會要人借信貸買房
03/18 17:37, 32F
推
03/18 17:38, , 33F
是原po自己要用信貸湊自備款的阿,不過只借80萬其實也還好,
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03/18 17:38, , 34F
利率1.72%的信貸那裡找?
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推
03/18 17:48, , 35F
公務人員的貸款利率不是很低嗎??
03/18 17:48, 35F
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03/18 17:50, , 36F
還得起有差嗎?人家借信貸的利率搞不好還比其他人要低
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房貸
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推
03/18 18:08, , 38F
其實這樣貸款的人不少~很期待接下來房市的風吹草動
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推
03/18 18:12, , 39F
利息低，可是本金也是要還的。
03/18 18:12, 39F
還有 24 則推文
推
03/18 20:37, , 64F
不一定都有辦法貸到成交價的8成,因為銀行鑑價不一定等於成
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交價
03/18 20:37, 65F
推
03/18 21:42, , 66F
我也是老師(年資七年> <)我和老公加起來年收入約200
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存款約350 也是住桃園 租屋第三年 還沒想要買房子XD
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你不要太衝動阿~~不買的最大
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推
03/18 21:56, , 69F
推樓上!
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03/18 22:26, , 70F
kathybbk可以說說你為何還不買嗎??? 應該看了很久了吧
03/18 22:26, 70F
推
03/18 22:57, , 71F
年收入200還不敢買房子我就不知道該說什麼了
03/18 22:57, 71F
推
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每個不買的人都有自己的理由 我們看了兩年 越看越冷感
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又是老師，絕不會失業的職業，怎麼不買
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03/18 22:59, , 74F
總歸幾點 1.不想因為背房貸搞的沒生活品質 2.租屋沒不好
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3.房價太扯(不是貴喔，是扯)怕買在高點 我們不是投資客
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也不是財經專家 只是一個小小老百姓 不需要加入金錢遊戲
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跟大家一窩瘋 好好享受當下 生活滿足快樂 我絕得這個比每
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天在那邊看房價 驚心動魄 奔波緊張的日子快樂吧!所以這一
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年多不太看房子後 生活更快樂 假日有更多時間安排家庭活
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動 但之前卻是 兩天假日都在看房子 看完又怨嘆又自卑又
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生氣 壓力更大更不快樂 公務人員的好處就是月月都有錢入
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帳 這樣的生活很穩定 我不覺得要有房子才有安全感耶
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投入畢生積蓄買房子 買了卻整天擔心崩盤以後賣掉會賠
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好累喔~~~~~~~~~~(對我而言啦~)
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這對我來說才是沒有安全感的事情 不過我的價值觀不代表你
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推
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我跟樓上也是想法一樣 來桃園也很多年了 前兩年才想開始
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看房 才發現越看心情越差~發現兩年前同事買的新成屋
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大概13.14 結果過兩年變成20.21 明明沒什麼多大改變
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買房成本30坪來說 至少多了好幾百萬 我不想我一輩子的
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辛苦錢只換來一棟房子~每一個人都說不買會更貴~
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推
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推K大 你老公很幸福 有個理智的好老婆
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但我看開了~人生除了買房子 還有很多東西值得追求
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現在房價太高的確不是投資的好時機
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你現在買不起房..幹嘛硬撐..賠了生活品質沒必要呀
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如果5年後房價還是漲破頭..那代表你根本沒資格住台北市
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因為有更多有錢人想要擠進來..你要嘛提升薪資..要嘛遠離
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台北..對你來說沒有差呀..金錢遊戲不是公務員可以玩低
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現在30歲的公務員不過是餓不死吃不飽的一群人而已
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推
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樓上中肯推
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我沒要住台北市阿,我是要買桃園
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雖然公立高中老師賺不多,但也不至於吃不飽
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硬著頭皮買..孩子要不要生..家庭收入是不是永遠都往上..
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這些你評估過了嗎
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