Re: [問題] 房屋自售要注意什麼已回收

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間13年前 (2013/03/19 01:49)推噓1(1推 0噓 1→)

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※ 引述《holmes100 (註定)》之銘言： : 過戶會找代書 + 銀行的價金信託有的代書沒辦法做價金信託 : 1.自售放591應該不違法吧？ : 幫別人po網, 沒有營業員執照是不是就違法？看是怎樣的授權如果是直系血親有授權書(父母老婆小孩)(兄弟姊妹還可以解釋) 那這一定可以沒問題在這前提下你能解釋，且不另外收費如果是代理人沒有違反比例原則(很多間的代理) 那不動產經紀條例你可以不管她如果不是上面那樣不只營業員問題，還有不動產經紀人，不動產經紀業，稅法等問題 : 若一堆仲介打來該怎麼應付？你可以推掉，也可以給他賣看你.... : 2.帶看要留意什麼呢？誠實告知 : 3.做DM去發有沒有問題？不會有問題不要貼在電線桿上就好 : 4.買賣契約上有無需告知二次施工的位置，並表示日後不得為其它主張當然都要講雖然說屋主自售不講，真的糾紛買方不一定會贏如果是透過仲介就買方會贏 ---- 再來就是非透過仲介公司成交的有的銀行合約承認度低可能會影響貸款成數如果是透過幾大品牌的直營店或加盟店，成交且作價金信託承認度會相對變高 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.176.6.166