[新聞] 韓流不再年輕＝房市慘！房價8連跌...已回收

看板home-sale (房屋交易)作者hopesong (希望之歌)時間13年前 (2013/03/20 13:34)推噓13(13推 0噓 14→)

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1.來源連結: http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/130320/48/3okjc.html 2.內容: 標題：韓流不再年輕＝房市慘！房價8連跌，創05年最長紀錄精實新聞 2013-03-20 11:43:59 記者賴宏昌報導如果人口老化問題可以讓南韓房價跌跌不休，那麼其他有類似問題的國家可能也得做好心理準備。彭博社報導，國民銀行(Kookmin Bank)資深分析師Park Won Gap在接受電話訪問時指出，南韓人為何不再相信投資房地產可以致富？兩大原因：供給過剩、人口結構老化！國民銀行統計顯示，南韓2月住宅房價年減0.5%、創2009年9月以來最大跌幅；月減幅達0.1%，為連續第8個月呈現下滑、創2005年以來最長連跌紀錄。南韓2月房屋交易件數下滑14%至47,288件、創7年同期新低。房價已同步走低，首爾地區價格創2008年3月以來新低。南韓購屋抵稅甫於去年12月到期終止；今年1月房屋交易件數僅27,070件、創2006年以來次低紀錄。統計顯示，去年第4季南韓家庭負債金額達到創紀錄的959.4兆韓圜。南韓主要營建公司包括Hyundai Industrial Co.、Daweoo Engineering & Construction Co.以及Halla Engineering & Construction Co.。 2013年1月南韓三大百貨(現代、Lotte、Shinsegae)連鎖機構、折扣商店營收分別年減 8.2%、24.6%，雙雙創下史上(註：統計數據始於2005年)最大降幅。 simonhedlin.com 1月報導，聯合國人口司數據顯示，2010-2060年期間南韓、斯洛伐克、波蘭、捷克以及中國大陸的扶養比(Dependency Ratio)增加百分點預估將高居前五名。英國金融時報報導，南韓央行(BOK)總裁金仲秀(Kim Choong-soo)1月14日在記者會上罕見地觸及「移民勞工」這個政治敏感話題。他說，南韓有必要採行前瞻、開放的移民政策來因應未來將浮現的勞工短缺問題。根據OECD的預估，南韓就業人口對老年人的比例將從 4.5跌至2050年的1.2，未來40年當地的快速老化將使得生產力、財政穩定度面臨考驗。根據CIA World Factbook的預估，2012年南韓生育率排名墊底，比全球人口老化最嚴重的日本或者是實施一胎化的中國大陸都還要低。＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。 3.心得或感想: 韓國生育率非常低，人口老化嚴重。另一方面，房市的交易量也非常低迷。台灣的情況與韓國極為類似。而短期內，台灣經濟沒什麼起色，相較於南韓沒比較好。個人認為，台灣也可能發生房價下跌的情形，應不致於暴跌，但連年緩跌是很有可能發生的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.25.196.182 ※ 編輯: hopesong 來自: 114.25.196.182 (03/20 13:36) ※ 編輯: hopesong 來自: 114.25.196.182 (03/20 13:39)

推

nic789

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nic789

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hopesong

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