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[心得] 台灣最大的悲哀是各說各話已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (帥過頭)時間13年前 (2013/04/02 11:57), 編輯推噓3(10推 7噓 20→)
留言37則, 21人參與, 最新討論串1/1
台灣最大旳悲哀是各說各話， 我不談政治，我也不談近的，近的如目前的房價 很多次，也就在這一個月之內， 張金鍔教授：房價已經實質下跌了 雖然很少人附合，不過，之前的住商徐佳馨也是同一聲調 我在市場上看的是不同，我想說的是，至少這12個月的價錢是 一直的慢慢的上漲。 實價登錄是另外一種亂像，最可悲的是這是公權力的登錄價錢 公權力也各說各話，台灣各說各話已經無解了。 政治的各說各話我懂，非政治的實價登錄，只談數目字也是一國兩話 可悲。 我的上一篇大陸新流感，引來大家討論民國92年SARS時，房價下跌之討論 我說明一下 民國91年，我想當投資客，我在民國91年十月一日當了太平洋永和的永和中 正店店長一個月，然後，民國91年十一月到民國92年一月我當了21世紀台北市 信義計劃區的松德路21世紀世貿店店長。 民國92年二月我開始買進物件當了投資客，一開始就在新店及中永和買進 SARS最盛時是香港的91年十一月份，91年十二月底，開始台灣有了SARS，一直到 92年二月三月四月最盛，七月是最後一列，SARS是碰到天熱時自已死掉的，突然沒 有了;當時，大家不出門，大樓的一樓有檢查，火車站公共場所也有耳溫槍量體溫， 公共場所的生意突然少了三四成的生意，SOGO的二十位收銀小姐也得了SARS，SOGO 停業十天，香港是得SARS約1750人死了六分之一，台灣得到的人沒那麼高，死亡率是 世界第一名約28%死亡，死了約40名吧，我忘了。 台灣是被世界最後解禁的地區。 我記的，當時我當店長後來當投資客，當時的買方少了，成交率大增，價錢沒有跌。 反而跟今天一樣，持續的慢慢的小漲。 92年我開始買進來，當時，投資客少，買進來容易，約90%在一個之內銷售出去，跟 今天相比，92年的SARS期間人數一開始是減少，然後就一直持續的增，買賣成交比率 非常的高，所以，仲介業績也不差，現在大家都記的是SARS期間，房價下跌，成交量下 跌。看看有人能幫我拉到信義的前後一年的成交量嗎 我若錯了，我就道歉 期望別像今天的實價登錄，理當一個價錢，一種表述，現在是一種價錢兩種表述 帥過頭 -- ◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐ ▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏　　 的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤ 出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ 　　　　 ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐ ▊＼︻▍ 出生後→ ▏ ▼▄▃ ▌▄▄ ▌ / │┌┐│ ▁▂▎◢ ▃◥ ▎ ◢▆▇ ▅▅▅ ▆ └-┴└┘┴ ▼ ◢▃▃ ◣▂ http://0rz.tw/u7mT5 豆頁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209
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04/02 12:02, , 1F
實價登錄的揭露方法有沒有什麼八卦阿
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04/02 12:02, , 2F
好幾筆問到熟人的成交都查不到 好怪的感覺
04/02 12:02, 2F
推
04/02 12:07, , 3F
推帥大
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04/02 12:31, , 4F
那時後我剛離開台北..但我好像記得整條南京東路店面都在賣.
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04/02 12:31, , 5F
店面那時沒跌嗎?
04/02 12:31, 5F
推
04/02 12:46, , 6F
各說各話也不悲哀 每個人看事情的點不同 也許實價課稅
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04/02 12:47, , 7F
對部分人來說是彰顯打房正義 對我來說反而是期待賺錢
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04/02 12:48, , 8F
就繳稅的公平 沒道理我們拿薪資的或執業的繳所得稅 稅率
04/02 12:48, 8F
推
04/02 12:49, , 9F
推!
04/02 12:49, 9F
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04/02 12:50, , 10F
上看40％ 買賣房子也是合法的專業 也要有合理的所得稅
04/02 12:50, 10F
噓
04/02 13:23, , 11F
不同立場講不同話 本來就很正常
04/02 13:23, 11F
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04/02 13:26, , 12F
Sway的黑心房仲的告白 VS 李同榮良心房仲的告白
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04/02 13:29, , 13F
不就如此~~~
04/02 13:29, 13F
噓
04/02 13:30, , 14F
難道要一言堂都某人說了算?
04/02 13:30, 14F
噓
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新聞說會漲的時候怎麼沒看到你這麼激動還發這麼多篇文?
04/02 13:50, 15F
推
04/02 14:51, , 16F
房價上漲是大家不願意面對的真相
04/02 14:51, 16F
推
04/02 15:05, , 17F
同意 sars時房價是過去約7年地產下跌造成的谷底和脫手潮
04/02 15:05, 17F
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04/02 15:06, , 18F
北市的房價曲線應該是谷底->反轉 商用不確定 有機會來找找
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04/02 15:08, , 19F
91年底我當時女友家在台大旁邊老公寓2F約一坪28萬 到隔年
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04/02 15:09, , 20F
七月八月真的想賣出就有人出到32萬了
04/02 15:09, 20F
噓
04/02 15:33, , 21F
各說各話有什麼好悲哀的
04/02 15:33, 21F
噓
04/02 15:52, , 22F
像對岸的一句話把房產打死最不悲哀 有種就過去炒
04/02 15:52, 22F
推
04/02 16:15, , 23F
推 since1207:房價上漲是大家不願意面對的真相
04/02 16:15, 23F
推
04/02 17:34, , 24F
台灣房價只會漲不會跌, 才是大家不願意面對的真相!
04/02 17:34, 24F
推
04/02 18:10, , 25F
房價漲沒跟到房價跌跟著摔~這才是不願面對的真相
04/02 18:10, 25F
噓
04/02 19:16, , 26F
該拋售了
04/02 19:16, 26F
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04/02 20:12, , 27F
我要拋售高雄的房子了,行情價120%開賣中,越晚越高喔.
04/02 20:12, 27F
噓
04/02 21:24, , 28F
垃圾
04/02 21:24, 28F
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04/02 23:00, , 29F
別人的高房貸就是我的成功啦! 推帥大
04/02 23:00, 29F
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04/02 23:06, , 30F
現在這種喊價方式 還是緩緩著看實價登錄為準吧...一堆妖魔鬼
04/02 23:06, 30F
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04/02 23:07, , 31F
怪...怎麼不去看看內政部以年為第一次交易及轉移棟數的統計?
04/02 23:07, 31F
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04/02 23:08, , 32F
去年就開始殺低了...今年幾個月數看起來根本跟去年差不多..
04/02 23:08, 32F
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04/02 23:09, , 33F
好啦 你們"想"看成現在是成交底部也可以啦...但是價錢...
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04/02 23:09, , 34F
比較像是有行無市 量先價行...還是那句話 你老要是有信心
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04/02 23:10, , 35F
哪要管什麼房市各自表述? 趕快趁低搶進啊~ 我們都是盤子耶~
04/02 23:10, 35F
推
04/03 21:31, , 36F
沒有買賣,就沒有哄抬
04/03 21:31, 36F
推
04/13 22:41, , 37F
91年的經驗可以 到111年還可以嗎?
04/13 22:41, 37F
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