[新聞] 《房地產是一輩子的事》--哪種人適合租屋？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者dans (Go for the eye)時間13年前 (2013/04/03 10:03)推噓2(2推 0噓 0→)

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1.來源連結: http://news.housefun.com.tw/%E5%BC%B5%E9%87%91%E9%B6%9A/article/48557027135 2.內容: 《房地產是一輩子的事》--哪種人適合租屋？文／張金鶚租屋的優點很多，包括有更多的現金可自由運用，不須為了每月付房貸而影響生活品質。自備款不夠的購屋族如勉強購屋，只能遷就比較偏遠的郊區環境，租屋族則可依據自由意志，挑選自己喜歡的居住生活圈。從負擔來看，租屋族的壓力較小，而且換房子的成本也低，再說，租屋族不會被屋子綁住，生涯規畫反而具彈性，能更容易的轉換工作地點，或尋找更佳的創業機會。 4種人適合租屋從以上多種面向分析，大致可歸納出4種適合租屋的人。第1種工作不穩定的年輕人尚未存足自備款、且工作不穩定的年輕人，為避免過度高估自己實力，而陷入「屋奴」困境，最好先租屋而居。第2種即將或已經退休的老年人退休族的工作收入大幅減少，需要保有更多的現金，才會增加安全感。若是「窮得只剩下房子」的老人，缺乏現金只會讓生活更捉襟見肘，不如先賣屋，換取現金取得安全感。相同的，若已接近退休年齡，千萬不要為了滿足居住安全感、或替子女購屋，而勉強揹房貸，如此退休生活的品質將被大打折扣。第3種尚未娶妻生子者因為婚後居住的地方不確定性高，有可能是夫家、婆家或工作地點附近，最好等到婚姻大事底定後再買屋，比較不易買錯房子。第4種需要住市中心者因工作或接案方便，想住在市中心的單身族或SOHO族。租屋須謹慎小心雖然租屋比買屋成本低，並不代表租屋比較容易，包括居住安全、付租方式、管理維修等，都是一門不小的學問。若擔心碰到不維修、出爾反爾的「地雷」房東，不妨找專門代租、代管的租屋管理公司較有保障。綜合上述，房屋的租、買選擇，不應只是考慮何者較容易賺錢致富，更應該同時考慮何者較能滿足生活品質與實現個人生涯規畫。年輕人、新婚族、老年人、單身族等都可優先思考租屋的適宜性。至於該如何租屋，不妨先決定自己喜歡的區位，透過租屋網站、仲介公司或專業租屋公司來搜尋。記得，居住安全與良好房東是優先考慮重點，而房屋品質、租金高低、管理維修及相關契約也不可忽視。透過探詢其他房客或附近鄰居，可以獲得更完整資訊，將有助於做出正確的租屋決策。主要租屋網站好搜宅www.howso.com.tw 租屋資訊多，值得參考。另包括實價登錄、售屋及旅遊住宿等搜尋服務。此網站不提供任何交易服務，純粹根據使用者提供搜尋需求。好房網www.housefun.com.tw 除了租屋資訊外，還有設計、搬家、修繕等居家資源。若有意由租轉買，亦可查詢買屋行情。 591租屋網www.591.com.tw 待租量體大，找尋速度快，適合有急迫搬家需求者。奇集集www.taipei.kijiji.com.tw 分類廣告起家，除租屋與購屋外，共有13類廣告，如打工機會、買賣交易等。 PTT租屋板www.ptt.cc/bbs/4587.html 分公寓、套房及雅房3類，物件更新快，殺價競爭激烈，缺點是資訊往往有缺漏。崔媽媽基金會www.tmm.org.tw 服務範圍有限，以大學周邊為主，但搬家公司認證及房屋相關法律觀念等資訊齊全。 ◎摘錄自《房地產是一輩子的事》，張金鶚著，原富傳媒出版 3.心得或感想: 好搜宅關閉惹..... -- 唯有死亡不死，噩夢不止。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.135.202.172