[新聞] 買房抗通膨　真話謊話大破解已回收

看板home-sale (房屋交易)作者pds1 (正義必勝)時間13年前 (2013/04/11 00:19)推噓8(9推 1噓 14→)

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1.來源連結: http://news.housefun.com.tw/news/article/16387828503.html 2.內容: 好房News記者胡智凱／台北報導買房到底可不可以抗通膨？產業界跟學界的認知大不同。近日玄奘大學財務金融系副教授花敬群在網路專欄上痛批「買房抗通膨」的說法是「謊話」，引發各界關注。好房網記者調查各方說法後，發現只是經濟學學派與定義的差別，並無人說謊。諾貝爾經濟學獎得主傅利曼說過：「不論何時何地，通貨膨脹永遠都是個貨幣現象。」（圖／維基百科）「買房抗通膨」的說法在國內流傳已久，不過這個說法究竟是真話還是謊話？眾說紛紜。近日玄奘大學財務金融系副教授花敬群就在Yahoo地產專欄上痛批「買房抗通膨」的說法是「謊話」，引發各界的議論；也令民眾不禁懷疑，難道地產業者、房仲業者長期都在不實廣告？好房網記者調查後發現，正反雙方其實只是經濟學定義的差別而已，並無任何一方說謊。玄奘大學財務金融系副教授花敬群所秉持的通膨定義是：「一般物價水準在某一時期內，連續性且以相當的幅度上漲的狀態」依此定義，花敬群認為「過去30年台灣基本上未曾發生過通貨膨脹問題」，因此房價上漲跟通膨無關。至於房價為何會上漲？花敬群則認為是低利率及資金炒作所致。然而，經濟學中的貨幣學派，則認為通膨是「貨幣供給高於經濟成長」，簡單來說，就是鈔票印太多。此學派的開山祖師，諾貝爾經濟學獎得主傅利曼就說過：「不論何時何地，通貨膨脹永遠都是個貨幣現象。」就此定義而論，據中華經濟研究院資料顯示，2012年國內經濟成長率僅1.19%，但央行 2012年12月公布的數據則顯示貨幣供給M2年增率卻高達3.67%；而據2013年央行最新公布的金融情況統計，目前國內M2貨幣總計數已達到34兆1千多億，年增率也有3.22%；顯示資金供給十分充沛。因此，花敬群副教授認為房價不是因為通貨膨脹而上漲，而是因為低利率和資金炒作所致；其實，就貨幣學派的觀點來看，低利率和資金本身就是一種通貨膨脹。而為了因應鈔票越印越多、越來越不值錢，購買稀有的資產來抵抗通膨，並非只是一種銷售謊言。 3.心得或感想: 廣告講的買屋抗通膨最大的意義竊以為應該是指房子增值速度可以超過通貨膨脹速度，不是在討論定義。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 49.158.122.62

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